【天天快播報(bào)】從鄉(xiāng)土中國(guó)到城鄉(xiāng)中國(guó),如何填平“鴻溝”?
- 每日經(jīng)濟(jì)新聞
- 2022-10-24 08:56:24
(資料圖片僅供參考)
從1.72億人增加到9.14億人,從17.9%上升至64.72%,從193個(gè)上升至685個(gè)……
這組數(shù)字是1978年至今,我國(guó)的城鎮(zhèn)化常住人口、城鎮(zhèn)化率以及城市數(shù)量。過(guò)去四十年間,有史以來(lái)規(guī)模最大、速度最快的城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)增長(zhǎng)的最大動(dòng)力,“鄉(xiāng)土中國(guó)”轉(zhuǎn)而過(guò)渡到“城鄉(xiāng)中國(guó)”。
不過(guò),一條“鴻溝”依然橫亙?cè)诔青l(xiāng)之間。對(duì)比64.72%的常住人口城鎮(zhèn)化率,戶籍人口城鎮(zhèn)化率卻僅有46.7%。二者之間超過(guò)18個(gè)百分點(diǎn)的跨度,意味著依然有超過(guò)2億人“漂泊”在城鄉(xiāng)之間,造成日常居住、生活空間與戶籍地分離。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北大國(guó)發(fā)院教授周其仁在《城鄉(xiāng)中國(guó)(修訂版)》(2017年5月)指出,城鄉(xiāng)之間越來(lái)越大的鴻溝,導(dǎo)致發(fā)展過(guò)程中大多數(shù)重點(diǎn)和難點(diǎn),都在農(nóng)村,都在城鄉(xiāng)之間。
作者:周其仁 出版社:中信出版(300788)社
基于對(duì)成都等地持續(xù)多年的實(shí)地調(diào)研,周其仁用“真實(shí)世界的經(jīng)濟(jì)學(xué)”將城鄉(xiāng)分野的癥結(jié)和未來(lái)趨勢(shì)娓娓道來(lái),給思考新一輪城鎮(zhèn)化中的城鄉(xiāng)融合問(wèn)題提供了重要參照。
他認(rèn)為,沒(méi)有農(nóng)村、農(nóng)業(yè)和農(nóng)民狀況的根本改善,國(guó)民經(jīng)濟(jì)是搞不起來(lái)的。從城與鄉(xiāng)的視角來(lái)審視城鎮(zhèn)化進(jìn)程,城鄉(xiāng)分野是如何形成的,會(huì)造成哪些后果?在新一輪新型城鎮(zhèn)化背景下,城與鄉(xiāng)能否打破沉疴,走向融合?
動(dòng)力機(jī)制
在周其仁看來(lái),很多人聚集在一個(gè)相對(duì)不大的地理空間里,一旦達(dá)到某個(gè)人口密度的標(biāo)準(zhǔn),此地便被命名為城市。為什么普天之下,人都喜歡往城里湊?撇開(kāi)文化、文明因素,經(jīng)濟(jì)上的動(dòng)力看起來(lái)直截了當(dāng)——城市創(chuàng)造更高的收入。
比如,撿飲料瓶這門(mén)活路。城鄉(xiāng)很多人都做得來(lái),但在鄉(xiāng)村或小地方一天撿不到幾只,談不上養(yǎng)家糊口。唯獨(dú)到了大都市,也是撿飲料品,搞得好可以發(fā)家致富。
基于現(xiàn)實(shí)約束,總還有許多人,既不可能靠高技術(shù)謀生,也做不到靠社會(huì)保障老有所養(yǎng),這是“低端產(chǎn)業(yè)”雖不中聽(tīng)、卻十分“中用”的原因。比如,門(mén)衛(wèi)、搬運(yùn)、送貨、保潔、家政、洗腳、收破爛等等,“一個(gè)城市能容得下的活路,多到不容易相信”。
這便是城市的“能耐”的直觀體現(xiàn),“城市化”大潮勢(shì)不可擋。周其仁認(rèn)為,其基本原理就是人口集聚勢(shì)必帶來(lái)分工深化,從而產(chǎn)生在密度不足地方所不可能出現(xiàn)的收入機(jī)會(huì)。這是因?yàn)椋鞘谢膭?dòng)力機(jī)制——經(jīng)濟(jì)聚集甚于人口聚集:
“開(kāi)始興許是安全或其他隨機(jī)因素促成了人口聚集,但人們只要發(fā)現(xiàn)人口聚集有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),聚集到一起有利于增加收入,聚集與再聚集的增長(zhǎng)引擎就發(fā)動(dòng)了?!?/P>
不論有多少人偏好于均衡模式的人口增長(zhǎng),都不能改變?nèi)丝诹鲃?dòng)的基本邏輯,即在流動(dòng)中聚集,然后再流動(dòng)、再聚集,直至人口、經(jīng)濟(jì)和財(cái)富在地理上集中到一個(gè)個(gè)面積相對(duì)很小的地方去。
更進(jìn)一步,周其仁提出,“人口聚集帶動(dòng)更高的人口聚集”,是城市化的第一推力;“經(jīng)濟(jì)聚集刺激更高的人口聚集”,是城市化的第二推力。這兩股力量交互作用,就導(dǎo)致城市化率不斷攀升。
這也是城鎮(zhèn)化基本的動(dòng)力機(jī)制。
不過(guò),基于城市成長(zhǎng)的抑制性因素,還是造成了我國(guó)“工業(yè)化超前,城市化滯后”的現(xiàn)象。尤其受2008年全球金融危機(jī)波及,這一薄弱環(huán)節(jié)暴露無(wú)遺。
《城鄉(xiāng)中國(guó)》一書(shū)描述,“世界工廠”繁榮多年,并沒(méi)有為中國(guó)備下一個(gè)消化得了超前工業(yè)化成就的國(guó)內(nèi)城市,“城市化的小馬拉不動(dòng)工業(yè)化的大車(chē)。”
時(shí)過(guò)境遷,我國(guó)城市化率早已超過(guò)工業(yè)化率,但是就目前的城鎮(zhèn)化水平還與世界發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體有不小的差距。尤其是,跨過(guò)戶籍人口與常住人口城鎮(zhèn)化的“鴻溝”,還有很多難題需要攻克。
城鄉(xiāng)分野
為什么會(huì)出現(xiàn)“城市化小馬拉不動(dòng)工業(yè)化的大車(chē)”?
相比工業(yè)制造,城市系統(tǒng)要復(fù)雜得多。城市化也不是簡(jiǎn)單復(fù)制的過(guò)程,而是個(gè)生長(zhǎng)發(fā)育的過(guò)程。所以,過(guò)去一度是工業(yè)化發(fā)展很快,但城市化卻并沒(méi)有那么快。周其仁在書(shū)中指出,這與一套“城市偏向”的觀念、制度和政策有關(guān)。
比如,歷史上限制公民自由遷徙、禁止農(nóng)民工進(jìn)城,以及在戶籍、糧油供應(yīng)、教育、就業(yè)等方面的制度安排,造成了城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。
回顧歷史,我國(guó)城鎮(zhèn)化指數(shù)重新掉頭向上,是從1979年開(kāi)始。1978年,我國(guó)城鎮(zhèn)化率不到18%,1979-1995年間每年提升0.7個(gè)百分點(diǎn),1996年之后每年提升1.3-1.5個(gè)百分點(diǎn),至2011年城鎮(zhèn)人口已經(jīng)超過(guò)總?cè)丝诘?1%……
周其仁指出,這一波城鎮(zhèn)化重新加速并非源自政府的“有形之手”,而是改革開(kāi)放加大了普通農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)自由。比如,1984年“一號(hào)文件”中有一句話:“允許務(wù)工、經(jīng)商、辦服務(wù)業(yè)的農(nóng)民進(jìn)城落戶”。
寥寥數(shù)字,給出幾億人新的發(fā)展空間。
不過(guò),《城鄉(xiāng)中國(guó)》也指出,城鄉(xiāng)居民尤其是農(nóng)村居民多種經(jīng)濟(jì)自由有了顯著擴(kuò)大,但是改革的不平衡,也帶來(lái)多維度經(jīng)濟(jì)自由之間的權(quán)利不平衡。比如“土地城市化”。
簡(jiǎn)言之就是,原本用于農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的土地,現(xiàn)在轉(zhuǎn)入了城市,成為城市建設(shè)用地。如果總?cè)丝谥械某鞘腥丝诒壤碇叭丝诔鞘谢保敲纯偼恋孛娣e中用于城市建設(shè)土地的比例,就代表“土地城市化”。
尤為值得警惕的是,農(nóng)民進(jìn)城的權(quán)利和土地進(jìn)城的權(quán)利都在擴(kuò)大,但“發(fā)育進(jìn)度”并不均衡,土地進(jìn)城易,農(nóng)民進(jìn)城難,造成“土地城市化快于人口城市化”的現(xiàn)象。周其仁從土地產(chǎn)權(quán)變化的線索入手分析了“行政壟斷的土地市場(chǎng)化”機(jī)制的形成脈絡(luò),并引入“土地饑渴癥”的概念:
“由于國(guó)有土地入市才造成土地市值急速上升,所以政府掌控更多國(guó)有土地,就意味著更多的融資機(jī)會(huì)和更強(qiáng)的財(cái)政實(shí)力。這也推動(dòng)了城市擴(kuò)張……”比如,以“整縣改市”就意味著合法入市的國(guó)有土地增加。
以城帶鄉(xiāng)
“每級(jí)政府、每個(gè)官員都有劃定的行政范圍,不能越雷池一步。但是工業(yè)化、城市化的資源配置,卻不限于在指定的行政區(qū)劃里流動(dòng)?!?/P>
《城鄉(xiāng)中國(guó)》一書(shū)指出,更優(yōu)的解決方案是“讓土地與畫(huà)地為牢的行政權(quán)力脫鉤,回歸普通的、能夠?qū)Ω笫袌?chǎng)機(jī)會(huì)作出反映的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利”。
在周其仁看來(lái),我國(guó)改革開(kāi)放的重頭戲之一,是打開(kāi)城鄉(xiāng)間的市場(chǎng)之門(mén)。打開(kāi)的第一道大門(mén)是農(nóng)副產(chǎn)品的市場(chǎng)之門(mén),第二道是農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商之門(mén),第三道要打開(kāi)的大門(mén)則是土地市場(chǎng)之門(mén)。
換句話說(shuō),就是土地流轉(zhuǎn)。相較而言,前兩扇門(mén)都是率先從農(nóng)村突破,然后才由鄉(xiāng)入城,逐漸形成農(nóng)產(chǎn)品(000061)與外來(lái)打工市場(chǎng)。唯有土地市場(chǎng)之門(mén)是反向推開(kāi),先出現(xiàn)城市土地市場(chǎng)交易,再由近而遠(yuǎn)輻射,逐漸融合成一個(gè)城鄉(xiāng)相通的土地市場(chǎng)。
過(guò)去的城鄉(xiāng)隔絕體制,壓制了城市的引擎功能。據(jù)周其仁觀察,以城帶鄉(xiāng)是農(nóng)村改革的新階段,此輪“土地改革”無(wú)一例外都是圍繞城市——特別是大城市展開(kāi)的。倒回去梳理,分明是土地相對(duì)市價(jià)惹的“禍”。
圖片來(lái)源:彌渡縣政府官網(wǎng)
他提及一個(gè)例子。從衛(wèi)星圖片看,云南彌渡縣大部分都是山,平地很少,耕地更少,但是在僅剩的平地上又密密麻麻地蓋了很多房子。
我們可以直接觀察到:第一,房子數(shù)量非常多;第二,房子大量占用可以用作耕地的平地;第三,不少房子是空的,沒(méi)人住或極少人住。
在洶涌的城鎮(zhèn)化浪潮中,這并不是孤例。在周其仁看來(lái),人口流動(dòng)對(duì)中國(guó)的高速增長(zhǎng)而言是一個(gè)基礎(chǔ),但是帶來(lái)的新問(wèn)題是農(nóng)村的房子長(zhǎng)期不住人,很容易塌掉,是全新的農(nóng)村社會(huì)現(xiàn)象。
社科院基于全國(guó)調(diào)查發(fā)布的農(nóng)村綠皮書(shū)顯示,中國(guó)閑置的宅基地總量占全國(guó)農(nóng)用地的10%。在調(diào)查樣本村莊中,宅基地閑置率最低為0.3%,最高能達(dá)到71.5%……
這些問(wèn)題如何解決?近年來(lái),各地也在不斷進(jìn)行機(jī)制探索,對(duì)“宅基地置換”“土地流轉(zhuǎn)”等進(jìn)行試點(diǎn)。比如,上海的宅基地置換方案,目標(biāo)是將農(nóng)民集中城鎮(zhèn)居住,耕地向種田能手集中,工業(yè)向園區(qū)集中;成都進(jìn)行“產(chǎn)權(quán)再界定”,促進(jìn)土地在城鄉(xiāng)之間有效流轉(zhuǎn)等。
“這些問(wèn)題都要從頂層設(shè)計(jì)到底層實(shí)踐雙向打通,目前看來(lái)還需要很大的耐心。我歷來(lái)認(rèn)為,有些本該市場(chǎng)化的改革,到最后能改成基于法治的生意就對(duì)了。
當(dāng)足夠的實(shí)踐證明有效,然后上升到正式的文件,最后再落地變成可持續(xù)的生意,這門(mén)生意一步步優(yōu)化的細(xì)致程度最后往往超出想象?!敝芷淙嗜缡钦f(shuō)。
標(biāo)簽: 城鄉(xiāng)規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊。10月21日,惠州市博羅縣自然資源局掛牌一宗商住地,地塊面積7621 4平方米,計(jì)容建筑面積1 91萬(wàn)平方米,起拍價(jià)9050萬(wàn)元。據(jù)觀點(diǎn)新媒
環(huán)球速訊:珠海21.96億出讓一綜合用地 折合單價(jià)9615元/平米
10月21日,珠海市公共資源交易中心出讓金灣區(qū)一宗綜合用地,總起價(jià)21 96億元,將于11月23日摘牌。信息顯示,此次出讓的是珠自然資儲(chǔ)2022-18號(hào)
【環(huán)球快播報(bào)】上海華僑城蘇河灣一房源1.97億拍出 評(píng)估價(jià)3.13億
觀點(diǎn)網(wǎng)訊。10月23日,阿里拍賣(mài)網(wǎng)信息顯示,華僑城(上海)置地有限公司位于上海市山西北路28弄7號(hào)聯(lián)列住宅最終以1 97億元成功拍出。信息顯示,
世界微資訊!深圳龍崗豐隆樓物業(yè)拍賣(mài) 起始價(jià)1.5億元
觀點(diǎn)網(wǎng)訊。10月23日,阿里拍賣(mài)網(wǎng)顯示,深圳龍崗區(qū)整棟大樓及宿舍一棟出售,起始價(jià)1 5億元。信息顯示,此次拍賣(mài)的物業(yè)深圳市龍崗區(qū)龍崗街道豐隆
速訊:侯臺(tái)商貿(mào)引入金地集團(tuán) 合作開(kāi)發(fā)天津西青區(qū)地塊
觀點(diǎn)網(wǎng)訊。10月21日消息,在底價(jià)摘得天津【津西青楚(掛)2021-044】號(hào)地塊后,侯臺(tái)商貿(mào)集團(tuán)宣布引入金地集團(tuán)共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。觀點(diǎn)新媒體了解,
當(dāng)前觀察:可以預(yù)見(jiàn)的深刻綁定,在可持續(xù)發(fā)展中重塑商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值
因此,為了減少或者至少減緩碳排放,全面推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)刻不容緩。商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)業(yè)的分支,同樣屬于高碳排放的業(yè)態(tài)。“雙碳”政策的
【天天播資訊】融資下行之際,REITs發(fā)展之時(shí)
伴隨著傳統(tǒng)債權(quán)與股權(quán)融資的急速收縮,房開(kāi)、物流園區(qū)以及商業(yè)地產(chǎn)都亟待解決此時(shí)的資金問(wèn)題。地產(chǎn)類(lèi)REITs根植于龐大的底層資產(chǎn),憑借著價(jià)值增
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