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環(huán)球快資訊丨美聯(lián)：港下半年一二手住宅平均成交價(jià)皆跌穿800萬(wàn)港元

  • 觀點(diǎn)網(wǎng)
  • 2022-11-02 17:37:59


(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月2日，加息陰霾影響下，今年下半年本港樓價(jià)顯著下跌。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)顯示，一手新盤及二手住宅，今年下半年的平均每宗成交注冊(cè)金額均回落，雙雙跌穿800萬(wàn)港元。一手新盤方面，綜合一手住宅銷售資訊網(wǎng)資料，今年下半年(截至10月底)新盤銷售宗數(shù)約3920宗，涉總成交金額約311億港元，即平均每宗成交額約為793萬(wàn)港元，較今年上半年平均約1204萬(wàn)港元，跌約34%，是自2015年下半年平均錄約926萬(wàn)港元后，7年來(lái)新低。

與此同時(shí)，今年下半年同期平均每宗二手成交金額同樣跌穿800萬(wàn)港元。據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究部綜合土地注冊(cè)處資料顯示，下半年(截至10月底)二手住宅注冊(cè)量錄10,725宗，涉及金額約824.6億港元，即平均每宗二手住宅注冊(cè)金額約769萬(wàn)港元，較今年上半年平均約832萬(wàn)港元跌約7.6%，是自2017年下半年錄約708萬(wàn)港元后的5年低位。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，由于下半年(截至10月)新盤市場(chǎng)集中新界上車盤，加上樓價(jià)調(diào)整，發(fā)展商以低市價(jià)吸客，導(dǎo)致下半年平均每宗一手金額見(jiàn)新低。若以金額劃分，今年下半年(截至10月)1000萬(wàn)元或以下新盤銷售錄約3489宗，與去年下半年同期(同樣截至10月)相若；反觀，逾1000萬(wàn)至2000萬(wàn)港元，以及逾2000萬(wàn)港元宗數(shù)，則分別按年急挫約82.1%及約78.6%。

標(biāo)簽： 今年下半年

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