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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月4日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CC L連跌四周，報(bào)164.91點(diǎn)，創(chuàng)255周新低，重返2017年12月水平，按周跌1.96%，跌幅346周(2016年3月)以來最大。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)164.99點(diǎn)，創(chuàng)258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.16%，跌幅728周(2008年11月)以來最大；CCL中小型單位指數(shù)報(bào)163.23點(diǎn)，創(chuàng)258周新低，重返2017年11月水平，按周跌2.15%，跌幅728周(2008年11月)以來最大；CCL大型單位指數(shù)報(bào)173.11點(diǎn)，創(chuàng)88周新低，重返2021年2月水平，按周跌1.16%，跌幅10周以來最大。樓價(jià)持續(xù)向下，四大整體指數(shù)齊跌4周，CCL累跌3.35%，CCL Mass累跌3.36%，CCL(中小型單位)累跌3.41%，CCL(大型單位)累跌3.04%。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，CCL最新報(bào)164.91點(diǎn)，進(jìn)一步向下迫近160點(diǎn)低位，僅相差4.91點(diǎn)或3.07%，估計(jì)由12月底提前于11月底達(dá)到。樓價(jià)跌勢未止，本周CCL八大指數(shù)齊跌，是樓價(jià)下調(diào)近16周以來第4次。11月3日美國聯(lián)儲局加息0.75厘，匯豐銀行宣布上調(diào)最優(yōu)惠利率0.25厘，對樓價(jià)的影響將于11月下旬公布的CCL才開始反映。

四區(qū)單周跌幅擴(kuò)大。九龍CCL Mass報(bào)156.8點(diǎn)，創(chuàng)262周新低，重返2017年10月水平，按周跌1.58%，跌幅8周以來最大，連跌4周共4.65%；港島CCL Mass報(bào)166.98點(diǎn)，創(chuàng)261周新低，重返2017年10月水平，按周跌2.17%，跌幅32周以來最大，連跌4周共3.9%。

新界東CCL Mass報(bào)175.49點(diǎn)，創(chuàng)251周新低，重返2018年1月水平，按周跌2.39%，跌幅11周以來最大；新界西CCL Mass報(bào)156.82點(diǎn)，創(chuàng)134周新低，重返2020年4月水平，按周跌2.77%，跌幅9周以來最大。

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