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11月13日，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)官微發(fā)文稱(chēng)，軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團(tuán)全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設(shè)”的初心，在南寧五條地鐵線(xiàn)網(wǎng)成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車(chē)權(quán)益”活動(dòng)，凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶(hù)，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

軌道地產(chǎn)表示，南寧軌道交通集團(tuán)是南寧地鐵建設(shè)的主力軍，至今，5條地鐵線(xiàn)網(wǎng)串聯(lián)城市，擴(kuò)容南寧7大城區(qū)，覆蓋10大商圈，逐漸形成了“半小時(shí)城區(qū)交通圈”。軌道地產(chǎn)如今已推出4大TOD產(chǎn)品系，打造以社區(qū)為中心，依托地鐵出行的15分鐘生活圈。相繼開(kāi)發(fā)了地鐵直達(dá)社區(qū)的御瓏壹號(hào)城，“南寧公交首末站零換乘項(xiàng)目”——軌道御水系三個(gè)項(xiàng)目（御水元筑、御水雅居、御水悅居），接駁雙地鐵口的御瀾上城以及擁有三大綠色慢行系統(tǒng)的御璽君臨灣。這四大產(chǎn)品系項(xiàng)目皆與地鐵站相連，選擇軌道地產(chǎn)的業(yè)主可隨時(shí)依靠地鐵便捷地暢行南寧，“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車(chē)權(quán)益”活動(dòng)的推出，為新購(gòu)房業(yè)主實(shí)現(xiàn)未來(lái)10年的“地鐵自由”。

根據(jù)11月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，10月，南寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降1%，跌幅位居全國(guó)第三；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.8%。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，南寧軌道地產(chǎn)此次營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作明確，對(duì)于新認(rèn)購(gòu)其項(xiàng)目的購(gòu)房者，可以享受10年免費(fèi)坐地鐵的優(yōu)惠。若簡(jiǎn)單推算，則可以認(rèn)為相當(dāng)于優(yōu)惠了3萬(wàn)元。

“該營(yíng)銷(xiāo)案例體現(xiàn)了目前一些二線(xiàn)城市仍有較大的去庫(kù)存壓力，使得房企的項(xiàng)目去庫(kù)存也出現(xiàn)花式促銷(xiāo)。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，從這個(gè)角度看，和此前的小麥換房、鼓勵(lì)公務(wù)員購(gòu)房等內(nèi)容有相似性。此次通過(guò)免費(fèi)乘地鐵的做法，實(shí)際上就是給予購(gòu)房者優(yōu)惠，是營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新的體現(xiàn)，也說(shuō)明類(lèi)似企業(yè)項(xiàng)目銷(xiāo)售很困難。

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