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持續(xù)近3年的疫情，讓家和社區(qū)成為每個(gè)人最主要的生活場(chǎng)所，越來越多的置業(yè)者會(huì)在購(gòu)房時(shí)加入這樣的場(chǎng)景：當(dāng)小區(qū)與外界的流動(dòng)切斷時(shí)，排除物資影響，這個(gè)住所和小區(qū)能不能仍然保證健康、舒適的生活狀態(tài)？比如戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、與自然接觸的空間、健康，以及便捷的食物獲得渠道等等，這就是社區(qū)的內(nèi)循環(huán)能力，而一部分新建住宅項(xiàng)目已將這一能力納入規(guī)劃之中，最具代表性的如中綠東岳府項(xiàng)目。

中綠東岳府是位于北京東四環(huán)的改善型住宅項(xiàng)目，也是北京首個(gè)滿分高標(biāo)準(zhǔn)住宅樓盤，項(xiàng)目嚴(yán)格按照中國(guó)綠發(fā)的《健康家園產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系》打造，后者是由瑞典SWECO中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心、清華大學(xué)、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)參與編制的全面系統(tǒng)健康住宅標(biāo)準(zhǔn)體系，這一標(biāo)準(zhǔn)主要圍繞“健康”這個(gè)核心，系統(tǒng)提出“更全面的健康住宅、更便捷的健康服務(wù)、以及更適宜的健康智能”三項(xiàng)價(jià)值理念，打造綠色、健康、智能的生活家園，具體涵蓋產(chǎn)品、技術(shù)以及實(shí)施細(xì)節(jié)等上千個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

這一體系呈現(xiàn)在中綠東岳府項(xiàng)目上，則是從建筑到社區(qū)、從配套到服務(wù)全面覆蓋的健康復(fù)合型社區(qū)。中綠東岳府嚴(yán)格遵循梅奧醫(yī)學(xué)中心健康研究理論，立足于建筑與社區(qū)空間，從醫(yī)學(xué)角度著眼，強(qiáng)調(diào)更加生活化、預(yù)防性的保健方式。通過空氣、水、營(yíng)養(yǎng)等10大指標(biāo)體系，關(guān)注人體11大健康系統(tǒng)，提出日常保健措施，以最優(yōu)質(zhì)的的生活環(huán)境降低健康問題發(fā)生的頻率，從而實(shí)現(xiàn)特定意義上的健康內(nèi)循環(huán)。

如在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，中綠東岳府從空氣、營(yíng)養(yǎng)、光、運(yùn)動(dòng)、聲環(huán)境、材料、精神、社區(qū)等提供策略上支持，項(xiàng)目高度還原自然條件下的舒適居住環(huán)境，不借助空調(diào)和暖氣，可四季保持室內(nèi)20-26℃的均衡溫度，夏季清涼無風(fēng)感，冬季溫暖不干燥。在濕度層面，中綠東岳府將室內(nèi)全年的濕度控制在30%-60%之間，冬季“補(bǔ)水”，夏季“除濕”，帶來更符合人體需要的健康氣候生態(tài)。在空氣層面，通過高效的熱回收新風(fēng)系統(tǒng)，對(duì)PM2.5凈化效率達(dá)到≥95%，室內(nèi)PM2.5不高于25μg/m?，室內(nèi)CO2濃度≤1000ppm，此外，德國(guó)旭格三層雙中空Low-E玻璃外窗，可實(shí)現(xiàn)30-45分貝以下的噪音完全隔離，在夜間，更能將噪音控制在30dB以內(nèi)，同時(shí)內(nèi)置電動(dòng)百葉，簡(jiǎn)潔舒適且可接入智能家居系統(tǒng)，為居住者提供智能舒適的居住環(huán)境，全面維護(hù)居住者健康。

另外，中綠東岳府規(guī)劃近22000平米的園林景觀，80%以上的植物采用存活率高的本土物種及具有積極健康功能的植物品種，園林功能分區(qū)覆蓋1-100歲全年齡段，既有0-12歲的童趣 樂園，也有老年人喜歡的康養(yǎng)花園和共享花園，另外配置437米有氧熱跑環(huán)路和300米休閑小跑環(huán)路，足不出戶即可融入自然，滿足運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂等多種需求。

中綠東岳府的“內(nèi)循環(huán)”能力，著重體現(xiàn)在對(duì)健康生活方式的維護(hù)，通過上述一系列設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，讓居住者即便在與外界隔絕的極端情況下，不必走出社區(qū)仍然能保持健康、綠色的生活狀態(tài)，這種社區(qū)對(duì)居住者身心健康的價(jià)值，無疑與當(dāng)下及未來的居住需求高度貼合，應(yīng)是改善需求的首要考慮對(duì)象。

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