中國的房地產市場與宏觀經濟密切相關，房地產行業(yè)在國家經濟發(fā)展當中起著非常重要的支柱作用。自新冠疫情持續(xù)發(fā)酵后，為應對疫情對我國經濟造成的沖擊，中央加大逆周期調節(jié)力度，積極的財政政策持續(xù)發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策更加靈活適度。與此同時，中央強調“房住不炒”定位不變，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，以提振市場信心，保障房地產市場的平穩(wěn)運行。

根據國家統(tǒng)計局數據顯示，2022年1-11月全國商品房銷售金額累計11.7萬億元，同比下降26.6%；累計商品房銷售面積12.1億平方米，同比下降23.3%。

(資料圖片僅供參考)

大部分標桿房企的銷售業(yè)績低于上年同期水平，平均跌幅在20%-30%。

海納百川有容乃大：布局145城700多個項目

新城控股近年一直刷新著行業(yè)榜單，2021年度，新城控股(601155)實現商業(yè)運營總收入為86.39億元（即含稅租金收入）；在2022年房企銷售下滑的大趨勢和疫情影響下，新城商業(yè)運營收入仍錄得增長，期內實現商業(yè)運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年86.39億元增長15.82%；2023年1-2月，該公司商業(yè)運營總收入為16.73億元(即含稅租金收入)。

從2016年的百強房企18名到2018年的13名到2023年的第10名，穩(wěn)步前行的躋身于百強房企Top10。

在新城看來，“容之于洋”才是更大的智慧，用海納百川的氣度和寬闊的胸襟，才能獲取乘風破浪的力量。新城控股集團圍繞“穩(wěn)中求進、地域深耕、運營優(yōu)先、科技賦能”的戰(zhàn)略核心，堅持住宅地產和商業(yè)地產雙輪驅動的長期戰(zhàn)略模式，逐步完成全國中心城市和重點城市群的深耕布局，已實現全國145座大中城市超700個項目落地。

讓幸福變得簡單：持續(xù)加碼公益“七色光計劃”

新城控股以“讓幸福變得簡單”作為企業(yè)使命，并持續(xù)在為這份責任踐行著：通過“七色光計劃”這一公益品牌，持續(xù)發(fā)力教育平權、兒童健康、綠色社區(qū)、環(huán)境保護、人道救助、文化工程、體育運動七大版塊，十年間，作為核心版塊的光彩圖書館多年來始終關注著青少年的教育和成長，足跡已遍及15個省份、2個直轄市，61所鄉(xiāng)村小學，捐獻圖書超14萬余冊，有2000余名來自全國各地的志愿者參與，使數萬名學生獲得幫助，為中國公益事業(yè)的發(fā)展與進步貢獻著力量。

十年愛心之路，十年樹人育心，“光彩圖書館”見證了新城未曾改變的赤子之心。

新城在創(chuàng)造價值的同時，以“真誠”和“用心”不斷回饋社會，“七色光計劃”的七個公益版塊就像七色光計劃的七道光芒，努力照亮盡可能多的角落，為中國公益事業(yè)的發(fā)展與進步不斷貢獻力量。

新城有大夢, 商業(yè)版圖再擴大

2023年是新城控股集團成立30周年，從成立之初，駱駝精神就伴隨著新城的每一步，激勵著每個人。

“駱駝可以在最艱難的環(huán)境中走最長的路，獅子獵豹短時間的爆發(fā)力驚人，但在惡劣的環(huán)境下缺乏持續(xù)生存的能力”。王曉松認為，新城是一只能穿越艱難險阻的駱駝，2022年以來公司未在公開市場拿地，伴隨公司信用轉好及后續(xù)房地產市場逐步復蘇，2023年新城控股會深度融入新發(fā)展格局，重新開始采用輕資產代建，房地產開發(fā)業(yè)務有望回歸正軌。

住宅+商業(yè)“雙輪驅動”的新城控股，攜“幸福理念”沿江而來，構建「綠色低碳藍圖」，以節(jié)能低碳增效為運營導向，對商場、辦公等城市公共領域的資源浪費、能源消耗、污染物產生與排放進行有效管控。截至2023年2月，新城控股集團在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場城市綜合體已達到197座，足跡遍布上海、天津、重慶、南京、長沙、長春、西安等國內141個大中城市。歷經不懈努力，已有27座吾悅廣場通過綠色商場認證。

作為首批創(chuàng)設信用保護合約發(fā)債示范房企，新城去年在公開市場發(fā)行債券約43億元。近期該公司定增募資80億全部用于溫州新城甌江灣項目、東營項目、重慶大足項目、泰安新泰項目、宿遷泗洪項目、大同云岡項目6個“保交樓、保民生”重要工程項目的建設，以及補充流動資金。在房企融資“第三支箭”之下，新城控股流動性將進一步增強。穆迪預計，在未來12-18個月，新城發(fā)展的流動性將保持充足，因為過去3-6個月，中國政府的措施為新城發(fā)展在境內籌集新融資提供了支持。

27年來，“以人為本”的經營觀根植于新城的血脈，從未動搖。從康養(yǎng)到商業(yè)，新城控股不斷回歸產品與服務，以產品服務的全面升級，改善用戶體驗，構筑新城品牌的品質信賴感。2023年隨著市場回暖，新城將繼續(xù)踏踏實實磨礪產品，為全社會傳播幸福，向著成為行業(yè)領先、綠色發(fā)展、受人尊敬、基業(yè)長青的企業(yè)的目標踏浪而行。

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