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這兩年，對(duì)于房企來(lái)說可能都不太容易。從2021年「三道紅線」開始，到疫情影響工地停工，不少房企“暴雷“、”停工”、“交付延遲”等景象比比皆是。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說，這同樣是一場(chǎng)艱難的考驗(yàn)。買了會(huì)不會(huì)“暴雷”，是否會(huì)有“買家秀”和“賣家秀”的區(qū)別？可以說，買房便猶如抽盲盒一樣刺激。

終于，在2023年，樓市迎來(lái)了“回暖”，但我們認(rèn)為“回暖”需要有一個(gè)前提。不管是行業(yè)還是房企，仍處于一個(gè)信任缺失的時(shí)代，與其說市場(chǎng)需要回暖，不如說，更需要暖的，是人心。

當(dāng)信用也成為了一種“稀缺品”，房企想要建立品牌的護(hù)城河，關(guān)鍵在于如何構(gòu)筑自己的信用體系。其中，交付力無(wú)疑是核心要素。

在大興區(qū)，就有這樣一個(gè)拔尖的行動(dòng)派，在交付產(chǎn)品力這場(chǎng)大考中，憑借不減標(biāo)、不減配、提前100天品質(zhì)交付的優(yōu)異成績(jī)實(shí)力出圈，被評(píng)為交付界的“優(yōu)等生”，它就是——京能·電建|洺悅灣。

限競(jìng)房時(shí)代，最后一顆璀璨的明珠

曾有不少置業(yè)者對(duì)“限競(jìng)房”存在質(zhì)疑態(tài)度，認(rèn)為大部分限競(jìng)房都長(zhǎng)了一張看起來(lái)特別流水線的“網(wǎng)紅臉”：一般的質(zhì)量、一般的標(biāo)準(zhǔn)。而作為北京五環(huán)內(nèi)限競(jìng)房市場(chǎng)最后一顆明珠的洺悅灣，被市場(chǎng)認(rèn)為是限競(jìng)房中最安全的資產(chǎn)，開盤時(shí)期就創(chuàng)造了北京樓市的開盤記錄！

洺悅灣能夠在限競(jìng)房市場(chǎng)背景下取得如此傲人成績(jī)的背后，更多的依賴是背后開發(fā)商的實(shí)力。洺悅灣背后的京能置業(yè)是具備國(guó)家一次開發(fā)資質(zhì)，擁有20多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的上市國(guó)企；中國(guó)電建地產(chǎn)，更是大國(guó)工匠、實(shí)力央企，開發(fā)足跡遍及全國(guó)，雙國(guó)匠的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，勢(shì)必讓身為限競(jìng)房的洺悅灣從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。

中產(chǎn)買進(jìn)五環(huán)，唯一的存在

五環(huán)內(nèi)的限競(jìng)房本來(lái)就是稀缺品，集臨鐵、臨河、低價(jià)三大核心要素的產(chǎn)品更是一席難求。洺悅灣限售均價(jià)54715元/平米，與五環(huán)外的亦莊、瀛海等板塊價(jià)格相近，五環(huán)內(nèi)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)放大的十分明顯。另外，該限價(jià)水平比項(xiàng)目周邊有5年房齡的二手房社區(qū)，還要便宜5000元/平米以上，這個(gè)倒掛反差，給人十足置業(yè)安全感。在樓市恢復(fù)常態(tài)，重歸市場(chǎng)化運(yùn)行后，五環(huán)內(nèi)大概率不會(huì)再有限競(jìng)房土地。即便有，在價(jià)格上也無(wú)法與洺悅灣相比。

洺悅灣作為北京樓市中后無(wú)來(lái)者、唯一能“撿漏”的項(xiàng)目，周邊的配套也無(wú)需畫餅，應(yīng)有盡有。項(xiàng)目距南四環(huán)僅有2.7公里，依靠四環(huán)、德賢路、五環(huán)、京開高速、大興機(jī)場(chǎng)高速等路網(wǎng)，基本可實(shí)現(xiàn)半小時(shí)通勤CBD、麗澤商務(wù)區(qū)等核心商圈。更為難得的是，項(xiàng)目距離地鐵亦莊線舊宮站僅300米，可同時(shí)與5號(hào)線、10號(hào)線快速換乘，步行享受軌道交通的地鐵盤，在北京屈指可數(shù)。

在生活配套上，一路之隔是約10萬(wàn)平米的住總?cè)f科廣場(chǎng)，一站式購(gòu)物，舉步可達(dá)。在10分中車程內(nèi)，還有德茂中學(xué)，舊宮中學(xué)等多所學(xué)校，洺悅灣地塊西側(cè)也規(guī)劃有幼兒園和重點(diǎn)中學(xué)，目送式學(xué)區(qū)近在咫尺。此外，洺悅灣周邊5-8公里輻射范圍內(nèi)，擁有北京航天總醫(yī)院、同仁醫(yī)院亦莊分院兩大三甲醫(yī)院，保障健康，極為便利。

修整一新的涼水河公園距洺悅灣一墻之隔，周邊興旺湖公園、碧海公園、南海子公園等八大公園密集分布，不僅收攬鄰河景觀，還可盡享豐富的生態(tài)休閑資源。

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交付力比拼時(shí)代，實(shí)景現(xiàn)房實(shí)力可鑒

洺悅灣周邊硬核的資源配套算得上區(qū)域“優(yōu)等生”，但更讓人刮目相看的還是它的交付力。

不吹不黑，直接看實(shí)景。

無(wú)論是外部配套的宜居，還是內(nèi)部實(shí)景的呈現(xiàn)，現(xiàn)在的京能·電建|洺悅灣，都不再是“空談”的效果圖，是實(shí)實(shí)在在擺在眼前的實(shí)景。

在當(dāng)下各種停工、延期、爛尾事件的敏感時(shí)期，京能·電建|洺悅灣的全盤提前交付，可以說是對(duì)樓市的一種“撥亂反正”，為重塑市場(chǎng)信心做出了表率，當(dāng)之無(wú)愧為交付產(chǎn)品力“大考”中的優(yōu)等生。

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