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4月22日晚間，華僑城A（SZ.000069，股價4.98元，市值408.4億元）收到深交所問詢函，要求說明凈利大額虧損、大幅計提存貨跌價原因等11個問題。

問詢函指出，2022年度華僑城A實現(xiàn)營業(yè)收入767.67億元，其中房地產業(yè)務收入493.66億元，旅游綜合收入272.20億元，同比分別下降16.27%、37.16%；實現(xiàn)歸屬于母公司股東凈利潤-109.05億元，同比大幅下降387.05%。

凈利潤大幅下滑的同時，華僑城A房地產業(yè)務2021年、2022年毛利率分別同比下降37.96個百分點、增加0.51個百分點。深交所要求華僑城A解釋房地產業(yè)務毛利率小幅增長但凈利潤大額虧損的主要原因及合理性。

大幅計提存貨跌價也是深交所關注的重點。問詢函提到，2022年度，華僑城A房地產開發(fā)項目計提存貨跌價準備115.07億元，而2021年僅計提約12.57億元存貨跌價準備。深交所要求該司說明報告期計提存貨跌價準備涉及的具體項目情況，說明報告期存貨跌價準備計提的合理合規(guī)性。

問詢函還提及償債能力、長期股權投資減值的主要測算過程及依據(jù)、資產減值合理性等，要求華僑城A在5月5日前作出書面答復。

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