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二手房周報 | 14城成交環(huán)比降4%,深杭等回調超10%(05.22-05.28)_世界熱點

  • 克而瑞地產研究 微信號
  • 2023-05-31 20:51:31

2023年第22周

14個重點監(jiān)測城市二手房成交面積176.9萬平方米,環(huán)比下降4%,同比增長51%,增幅再收窄5個百分點。


【資料圖】

14個重點城市環(huán)比跌多漲少,深圳回調最為明顯,跌幅達到17%,北京、杭州持續(xù)低迷,成交環(huán)比回落的同時,較年內周平均也下滑5%以上。與之形成對比的是,南京、蘇州等市場保持平穩(wěn)運行,成交連續(xù)3周穩(wěn)中有升,規(guī)模分別企穩(wěn)在21萬平和18萬平。

01

北京:市場進一步回歸理性

成交環(huán)比降3%

2023年第22周,北京二手房成交面積27.8萬平方米,環(huán)比下降3%,同比增長66%,較年內周平均下降7%。

02

深圳:成交連漲被打斷

環(huán)比回跌17%

2023年第22周,深圳二手房成交面積6.4萬平方米,同比增長12%,環(huán)比下降17%,宣告20周以來的“兩連漲”終結。

03

南京:市場運行平穩(wěn)

成交環(huán)比微增1%

2023年第22周,南京二手住房成交面積21.9萬平方米,環(huán)比增長1%,同比增長42%,市場保持平穩(wěn)運行。

04

成都:成交面積降至47萬平

環(huán)比下跌5%

2023年第22周,成都二手住房成交面積47.3萬平方米,環(huán)比下降5%,同比增長70%,較2023年周平均的增幅收窄至7%。

05

蘇州:交易量實現“三連增”

環(huán)比再漲1%

2023年第22周,蘇州二手住房成交面積18.0萬平方米,環(huán)比增長1%,自20周以來,蘇州二手房成交已實現三連漲,同比增長102%。

06

杭州:規(guī)模跌破10萬平

同環(huán)比分別降8%、12%

2023年第22周,杭州二手住房成交面積9.4萬平方米,環(huán)比下降12%,同比下降8%,較高峰期的3月周均值回落約41%。

07

東莞:成交回落9%

但較周平均仍增20%

2023年第22周,東莞二手住房成交面積8.1萬平方米,同比增長62%,環(huán)比下降9%,但與年內周平均值相比仍增20%。

08

佛山:成交環(huán)比降7%

同比增幅收窄至28%

2023年第22周,佛山二手住房成交面積16.3萬平方米,環(huán)比下降7%,同比增長28%,增幅較上周收窄20個百分點。

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

3城松綁公積金,成交一線轉跌、二三線微增(05.22-05.28)

供應環(huán)增10%,成交一二線增、三四線降(05.15-05.21)

8城政策放松,成交小幅回升(05.08-05.14)

02

二手房市場

12城成交普遍遇冷,南京市場“一枝獨秀”(5.3-5.9)

14城成交觸底反彈,但較4月周均仍降11%(05.08-05.14)

五一擾動14城成交環(huán)降48%,但同比仍增60%(05.01-05.07)

03

土地市場

一線城市供求雙低,杭州土拍帶動整體升溫(05.22-05.28)

周度成交量升價跌,成都、福州土拍依舊火熱(05.15-05.21)

成交量價齊升,市場局部火熱、整體偏弱(05.08-05.14)

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