為減輕百姓租房負擔，北京公積金便民服務再迎升級。6月6日，北京商報記者獲悉，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化租房提取業(yè)務的通知》（以下簡稱《通知》）表示，租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元。其中，存在多子女家庭、租住公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）或保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）等情況的，可按照實際月租金提取，不受月繳存額限制。在分析人士看來，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，更是促進租賃市場健康平穩(wěn)發(fā)展的有力決策。

(資料圖)

提取額度調(diào)整為2000元

近期，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會，要求加大對租房提取的政策支持力度，在此背景下，北京住房公積金管理中心對租房提取業(yè)務做進一步優(yōu)化，幫助繳存人減輕租房負擔，為繳存人提供更加方便快捷的服務。

據(jù)了解，根據(jù)北京市租房公積金提取條件，申請人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的；申請人已連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上即可提取。

《通知》要求，租住北京市商品住房，未提供租房發(fā)票的，經(jīng)告知承諾后，每人每月提取額度由1500元調(diào)整為2000元；提供租房發(fā)票，并在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，按實際月租金提取，實際租金超過月繳存額的，按月繳存額全額提取。

對提取不受月繳存額限制的情況，《通知》也作出了規(guī)定，具體來看，多子女家庭（是指符合國家生育政策，至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，提供租房發(fā)票可按實際月租金提取，不受月繳存額限制。

該規(guī)定也是響應國家衛(wèi)健委等部門此前出臺的《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金。

還有一類不受月繳存額限制的情況為，租住北京市公共租賃住房或經(jīng)北京市保租房建設(shè)部門認定的保租房的，在“北京市房屋租賃管理服務平臺”辦理房屋租賃合同備案的，可按照實際月租金提取，不受月繳存額限制。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪指出，首先，可以看到，北京本次放松住房公積金關(guān)于租房提取政策更加利好于北京市租房群體，租戶能夠通過提取更多額度來緩解每月租房的成本壓力，此舉將在一定程度上減輕北京新市民住房難題，同時，此舉也有利于提高北京人口流入率以及就業(yè)率，進一步來看，此舉不僅是推進“租購并舉”的重要一步，更是促進租賃市場健康平穩(wěn)發(fā)展的有力決策。此外，北京此次政策的出臺是對公積金管理體系的進一步探索，可以提高北京市公積金利用度，完善公積金管理制度。

新申請租房提取全為按月提取

目前北京主要有五類租房提取情況，一是無發(fā)票租房提??；二是租住商品住房提取；三是多子女家庭租住商品住房提??；四是租住公租房提??；五是租住保租房提取。

租房提取事項有效期方面：“無發(fā)票租房提取”的事項有效期為一年；“租住商品住房提取”和“多子女家庭租住商品住房提取”的事項有效期對應租房發(fā)票的租期（月）；“租住公租房提取”和“租住保租房提取”的事項有效期對應房屋租賃合同備案的租期（月）。

例如：A于2023年6月申請“租住商品住房提取”，提供的租房發(fā)票顯示租期為2023年1-10月，共10個月，該提取事項有效期為2023年6月-2024年3月（共10個月）。租房提取事項到期后即提取終止。如仍需提取,可再次重新申請。如申請時勾選“本人同意在事項到期后系統(tǒng)自動接續(xù)申請”，“無發(fā)票租房提取”到期后仍符合租房提取申請條件的，將在到期后自動申請新的“無發(fā)票租房提取”，按月支付。

那么，已辦理每月1500元的無發(fā)票租房提取，現(xiàn)在想改成每月提取2000元，如何辦理？北京住房公積金管理中心相關(guān)負責人指出，如之前已辦理無發(fā)票租房提取，在6月5日（含）發(fā)布后無需再次申請。政策發(fā)布后，將在下次支付時自動調(diào)整提取額度，按月提取的從1500元自動調(diào)整為2000元，按季度提取的從4500元自動調(diào)整為6000元。提取周期在事項到期前保持不變。對于6月5日前已提取的，不再補充提取。

A在2023年5月申請“無發(fā)票租房提取”約定周期按季，5月已提取4500元，6月5日政策發(fā)布后對已提取部分不再補充提取，8月提取時自動調(diào)整為6000元。

據(jù)了解，北京租房提取已實現(xiàn)全程網(wǎng)辦，2023年6月5日后，所有新申請的租房提取全部為按月提取。北京住房公積金管理中心指出，推薦使用住房公積金個人網(wǎng)上業(yè)務平臺（http://gjj.beijing.gov.cn/）、“北京公積金”App或“京通”小程序線上申請。如上網(wǎng)不方便，也可到任意管理部或銀行代辦網(wǎng)點申請辦理。　

北京商報記者 宋亦桐

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