2021年11月份，?？谟瓉砹送恋毓┑爻薄８鶕?jù)統(tǒng)計，2021年11月份，海口一共有30宗土地掛牌出讓，涉宅用地13宗。其中，有5宗為市場化商品住房用地、4宗為安居型商品住房用地、4宗為市場化租賃住房用地。不難預見受此次供地潮的影響，?？跇鞘袑艿胶艽笥绊憽８鶕?jù)中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測，2021年11月，?？谑泄渤山簧唐纷≌?172套，同比增加189.43%，環(huán)比上漲38.03%；成交面積為82.09萬㎡，同比增加126.46%，環(huán)比上漲34.18%；成交均價為16748元/㎡，同比增加4.02%，環(huán)比上漲15.68%。各大品牌房企和具體項目的銷售表現(xiàn)如何，讓我們通過下面數(shù)據(jù)來進行詳細了解。

數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）

特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在海口的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

從?？诟鞔蠓科箐N售業(yè)績來看，2021年1-11月海口房地產企業(yè)銷售金額榜TOP10企業(yè)合計銷售236.36億元，門檻值為11.37億元；銷售面積榜TOP10企業(yè)合計銷售137.68萬㎡，門檻值為6.73萬㎡。分房企來看，中國恒大、碧桂園和金隅集團(601992)分別以54.53億元/30.41萬㎡、30.81億元/23.09萬㎡、26.25億元/16.79萬㎡榮獲銷售金額和銷售面積雙料冠亞季軍，且領先優(yōu)勢明顯。TOP10陣營中，10家房企銷售金額均超過10億元。

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特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在?？诘匿N售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

2021年1-11月?？谑猩唐纷≌N售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為214.66億元。銷售金額榜單進入門檻為13.44億元。從各項目銷售情況來看，位于美蘭區(qū)的新世界?美麗沙憑借海景資源和優(yōu)越的地理位置，以50.96億元的銷售額位居?？谑?-11月TOP10銷售金額排行榜榜首。其次，位于美蘭區(qū)的省重點項目和風?家園和秀英區(qū)的金隅?陽光郡和分別以23.95億元和22.3億元位列第二和第三名。

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特別聲明：房地產企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2021年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，項目銷售數(shù)據(jù)以商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS（點擊試用）在海口的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任。

從銷售面積來看，2021年1-11月份?？谑凶≌N售面積TOP10項目合計銷售面積為129.86萬㎡，銷售面積排行榜進入門檻為7.39萬㎡。其中新世界?美麗沙以28.4萬㎡榮獲銷售面積TOP10冠軍，和風?家園和長影環(huán)球100老藝術家創(chuàng)作中心分別以19.68萬㎡和14.05㎡位列第二、三名。

▍商品住宅市場解讀

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2021年11月，?？谑猩唐纷≌山痪鶅r為15904元/㎡，環(huán)比上升20.5%，同比下降1.2%；成交面積為55.68萬㎡，環(huán)比上升46.7%，同比上升53.6%。

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從從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交11056套，同比增長18.4%，套數(shù)占比同比下降3.1個百分點；從總價段來看，120(含)-200萬元總價段成交16361套，同比增長11.2%，套數(shù)占比同比下降7.9個百分點。

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2021年1-11月?？谑猩唐贩夸N售面積段主要集中在120-150㎡，成交總價在200-300萬，占比在24.21%；其次是100-120㎡，成交總價在120-200萬，占比23.76%，可以看出?？谑谐山幻娣e主要以大面積為主，說明?？谑凶》扛蛴诟纳菩妥》俊?/p>

▍土地市場解讀

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2021年1-11月，海口市以住宅用地成交為主，占比53.8%。2021年11月，?？谑幸宰≌玫爻山粸橹鳎急?0.4%，較去年同期上升899.1個百分點。

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2021年1-11月，?？谑泄餐瞥鐾恋匾?guī)劃建面337.78萬㎡，成交234.39萬㎡，成交樓面均價2502元/㎡。2021年11月，共推出土地規(guī)劃建面122.06萬㎡，成交59.52萬㎡。

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2021年1-11月，海口市成交土地出讓金達58.65億元，平均溢價率為12.0%。2021年11月?？谑型恋爻鲎尳馂?1.19億元，同比增長33.8%，溢價率為0.0%，較去年同期降低28.5個百分點。

房價環(huán)比滯漲或漲幅收窄，保持平穩(wěn)態(tài)勢，是海口堅持落實“房住不炒”“住有所居”定位的成效，也是?？谑蟹康禺a市場健康發(fā)展的關鍵。

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