深圳前海:土地用途變?yōu)檎?需建設(shè)出售型人才房
- 觀點地產(chǎn)網(wǎng)
- 2022-03-24 17:15:08
觀點網(wǎng)訊:近日,為加強(qiáng)前海合作區(qū)范圍內(nèi)土地管理,結(jié)合實際情況,前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)已供應(yīng)用地規(guī)劃調(diào)整后的土地處置辦法》(以下簡稱“辦法”)。
觀點新媒體了解到,根據(jù)辦法第8條,在對土地規(guī)劃調(diào)整各種相關(guān)情形中,土地用途變?yōu)榫幼∮玫貢r,住宅部分均建設(shè)為共有產(chǎn)權(quán)住房(出售型人才住房),納入前海合作區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房管理體系。
另外,由工業(yè)、物流倉儲用地變更為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地的,在符合《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》等規(guī)定的條件下。也可按規(guī)劃調(diào)整程序申請將該地塊調(diào)整為居住用地,其住宅部分建設(shè)為共有產(chǎn)權(quán)住房。
辦法指出,因容積率調(diào)整增加建筑面積的。商業(yè)服務(wù)業(yè)用地中,商業(yè)、辦公、旅館業(yè)建筑變更為商務(wù)公寓的,應(yīng)將新增商務(wù)公寓建筑面積的10%無償移交市前海管理局。商業(yè)用地增加建筑面積的,除無償移交需建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地外,還應(yīng)將超出原合同約定建筑面積部分的20%無償移交市前海管理局。
居住用地增加建筑面積的,除無償移交需建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地外,超出原合同約定建筑面積的部分均建設(shè)為出售型人才房。
城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地增加建筑面積的,無償移交規(guī)劃的其他城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地后,直接按照規(guī)劃繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。
據(jù)悉,本辦法自2022年3月1日起施行,有效期3年。
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