新京報訊（記者 張曉蘭）3月30日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司（簡稱“融創(chuàng)服務(wù)”）交出了登陸港股市場后的第二份年度成績單。業(yè)績公告顯示，截至2021年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入79.0億元，同比增長71%；歸母凈利潤為12.8億元，同比增長114%；毛利率約為31.5%，較2020年同期上升4個百分點；管理費率約為10.3%；凈利潤率同比提升4個百分點至17.2%。

根據(jù)公告，在2021年完成對融創(chuàng)商管運營板塊的整合后，融創(chuàng)服務(wù)業(yè)務(wù)主線擴展至四大板塊，即基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)、商業(yè)運營服務(wù)。

分業(yè)務(wù)線來看，2021年，融創(chuàng)服務(wù)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入增至45.4億元，毛利同比增長95%至11.6億元，毛利率提升4個百分點至25.7%；非業(yè)主增值服務(wù)毛利占比較2020年同期下降8個百分點，顯示出對母公司依賴度持續(xù)降低，獨立盈利能力增強；商業(yè)運營服務(wù)貢獻了1.4億元的毛利，占比為6%；社區(qū)生活服務(wù)收入達(dá)5.1億元，同比增長188%，占基礎(chǔ)物業(yè)收入比例提升5個百分點至11%，毛利同比增長184%至2.3億元。

整體規(guī)模方面，截至2021年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)在管建筑面積增至2.15億平方米，合約建筑面積增至3.58億平方米，新增合約面積中來自第三方的占比達(dá)65%。此外，截至2021年12月31日，融創(chuàng)服務(wù)在一二線城市的在管面積和合約面積超過7成，其中重慶、杭州、天津等10個核心城市均為千萬平方米量級，占比超40%。

新京報記者 張曉蘭

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