觀點網(wǎng)訊：3月30日，「美聯(lián)樓價指數(shù)」最新報166.45點，連跌5星期，本年迄今累跌3.01%，與去年紀錄高位相比則跌約6.1%。隨著香港樓價回落，加上第5波疫情有緩和跡象，加上港確診人數(shù)由高位回落，連同新按保效應下，購買力釋放，帶動二手交投顯著上升。綜合美聯(lián)分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(3月21日至3月27日)合共錄133宗成交，按周急升約9成，并創(chuàng)45周新高。相信待疫情受控及限聚放寬，積聚的購買力會進一步釋放，料對樓價帶來支持作用。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，新按保生效至今已超過一個月，當中逾800萬至1,920萬港元物業(yè)明顯受惠。綜合美聯(lián)分行資料，35屋苑于新按保生效后一個月(以30日計)的成交量合共錄285宗，比起新按保生效前30日升約25.6%；當中逾1,000萬至1,200萬港元急升約111.1%，表現(xiàn)最突出；其次是逾1,200萬至1,920萬港元，升約33.3%；逾800萬至1,000萬港元亦升約30.9%，上述3個類別受惠新按保措施，交投表現(xiàn)優(yōu)于大市。至于800萬港元或以下則升約13%，表現(xiàn)未及大市；而未納入新按保范圍的逾1,920萬港元，交投則跌逾4成，表現(xiàn)最遜色。

回顧本年迄今樓價表現(xiàn)，若以3區(qū)劃分，年內以港島區(qū)跌幅最大，「美聯(lián)港島樓價指數(shù)」最新報176.12點，該區(qū)本年迄今樓價跌4.38%；其次是九龍區(qū)，「美聯(lián)九龍樓價指數(shù)」最新報169.13點，該區(qū)本年迄今樓價則跌2.79%；「美聯(lián)新界樓價指數(shù)」最新報154.67點，該區(qū)樓價本年迄今跌2.63%。

標簽：