觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市政府關(guān)于2022年度全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的批復(fù)》。

批復(fù)文件顯示，2022年度武漢全市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃為71079畝。其中，中心城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地面積為16630畝，東湖高新(600133)區(qū)、武漢經(jīng)開(kāi)區(qū)和新城區(qū)計(jì)劃供應(yīng)土地面積為54449畝。

2022年度武漢國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中，住宅用地供應(yīng)規(guī)模為15102畝（其中，保障性安居工程和其他還建項(xiàng)目供地規(guī)模為2717畝、租賃住房供地規(guī)模為346畝、商品房項(xiàng)目供地規(guī)模為12039畝）、商服用地供應(yīng)規(guī)模為5402畝、工業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模為15215畝、公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模為11340畝、交通運(yùn)輸用地供應(yīng)規(guī)模為24020畝。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，3月31日，武漢2022年首次“兩集中”土拍共計(jì)出讓11宗地塊，起始價(jià)總額約117.29億元。本輪土拍武漢共計(jì)成功出讓10宗地塊，土地總面積24.14萬(wàn)平方米，成交總價(jià)約89.35億元。

本次3宗土地產(chǎn)生競(jìng)價(jià)、溢價(jià)，1宗觸頂“熔斷”。位于武漢中央商務(wù)區(qū)的P（2022）006號(hào)住宅地塊，競(jìng)價(jià)22輪后觸發(fā)“熔斷”，進(jìn)入“搖號(hào)”環(huán)節(jié)，最終以23.1億元的總價(jià)、15822元/平方米的樓面地價(jià)成交，項(xiàng)目溢價(jià)率5%。

位于洪山區(qū)P（2022）014號(hào)的加油加氣站地塊，競(jìng)價(jià)26輪后成交，土地單價(jià)2420萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目溢價(jià)率14.2%。位于江岸區(qū)頭道街輕軌站東側(cè)的P（2022）012號(hào)文體復(fù)合地下商業(yè)地塊，競(jìng)價(jià)74輪后成交，項(xiàng)目溢價(jià)率45.7%。

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