久久久噜噜噜久久熟女aa片,好男人资源在线www免费,韩国三级中文字幕hd,狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆,久久天天躁夜夜躁狠狠85麻豆

天天速看:“團(tuán)購買房”逐步席卷全國,是送優(yōu)惠還是搶市場?專家:效果可期

  • 每日經(jīng)濟(jì)新聞
  • 2022-09-16 07:42:49


(資料圖片)

“團(tuán)購買房”正逐步席卷多地樓市。

9月15日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從浙江諸暨市政府網(wǎng)站獲悉,諸暨近日發(fā)布一系列樓市新政,涉及加大住房公積金支持力度、實施契稅補(bǔ)貼、下調(diào)首付比例、鼓勵房企開展團(tuán)購優(yōu)惠等。

根據(jù)《諸暨市行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易契稅財政補(bǔ)貼實施細(xì)則》(下稱《細(xì)則》),在備案價浮動基準(zhǔn)上,對團(tuán)購5套及以上(疊排或排屋3套及以上)商品住宅的,可以再下浮5%以內(nèi);對團(tuán)購10套及以上(疊排或排屋6套及以上)的,可以再下浮8%以內(nèi)。

多位業(yè)內(nèi)人士表示,今年以來盛行的團(tuán)購政策,均意在促進(jìn)整個市場活躍度和銷量的提升,加快市場信心恢復(fù),但后續(xù)效果也要取決于房企營銷層面對目標(biāo)客群的定位和搜尋。尤其是目前的團(tuán)購政策,很多都面向公職人員和收入穩(wěn)定群體,效果還是可以期待的。

官方支持團(tuán)購買房

作為浙江的經(jīng)濟(jì)大縣之一,諸暨樓市一直有著較強(qiáng)的去化表現(xiàn)。

克爾瑞數(shù)據(jù)顯示,2021年浙江省樓市成交規(guī)模超過100萬平方米的縣市有18個,占比超過3成;而成交面積超過200萬平方米的僅有慈溪、諸暨、義烏。不過受整體房市場環(huán)境影響,多數(shù)縣市的商品房成交面積同比上一年明顯下降,諸暨也不例外,2021年成交面積同比下降15%左右。

進(jìn)入2022年,這一狀況并未有明顯改善。為進(jìn)一步刺激樓市,諸暨發(fā)布《細(xì)則》明確,在2022年9月1日至2022年10月31日期間(以辦理新建商品住房合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)),購買新建商品住房,按所繳契稅地方留存部分100%給予補(bǔ)貼;在2022年11月1日至2022年12月31日期間,購買新建商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補(bǔ)貼。

此次諸暨房地產(chǎn)交易稅款財政補(bǔ)貼采取“先繳后補(bǔ)”的方式,以購房人為申領(lǐng)人,一房只能享受一次補(bǔ)貼。

同時,公積金貸款額度調(diào)整為單職工60萬元、雙職工80萬元首套住房最低首付款比例不低于20%,二套住房最低首付款比例不低于30%,鼓勵各銀行根據(jù)LPR執(zhí)行最優(yōu)惠利率;個人住房貸款發(fā)放加快,對符合個人住房貸款發(fā)放條件的,應(yīng)放盡放。

最引發(fā)關(guān)注的一條是,在備案價浮動基準(zhǔn)上,對團(tuán)購5套及以上(疊排或排屋3套及以上)商品住宅的可以再下浮5%以內(nèi),對團(tuán)購10套及以上(疊排或排屋6套及以上)的可以再下浮8%以內(nèi)。鼓勵機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動,與開發(fā)企業(yè)協(xié)商達(dá)成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

“諸暨團(tuán)購政策明確了備案價允許下浮的概念,和常規(guī)的鼓勵房企降價操作是有差異的,這是政府層面對團(tuán)購的支持。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)9月15日在微信告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,從政策端明確房企給予的價格優(yōu)惠不計入備案價格跌幅比例范圍,這是一種比較友好的降價措施,是以價換量在團(tuán)購市場的體現(xiàn)。

“團(tuán)購住房逐漸從民間自發(fā)操作進(jìn)入到官方層面,尤其是在備案價允許下調(diào)的規(guī)定中可以看出,政府層面給予了較多政策保障?!眹?yán)躍進(jìn)表示,這其實也是批量去庫存的重要體現(xiàn),說明當(dāng)前蓄客難度略大,而團(tuán)購涉及的降價操作,和目前各地打擊違規(guī)降價的操作有本質(zhì)區(qū)別,“是被允許的,也是合規(guī)的?!?/P>

人越多越便宜

此類團(tuán)購政策早已有之。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計,自今年6月以來,已有太原、中山、沈陽、桐廬、銅陵、普洱、巴中、黃岡、長春等多地發(fā)布了類似政策。

如長春7月8日發(fā)文稱,支持機(jī)關(guān)單位、國有企事業(yè)單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽,組織商品房集中批量購買活動;團(tuán)購房需取得商品房預(yù)售許可,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得低于成本價格銷售。

不少城市對團(tuán)購房源予以優(yōu)惠。

湖北黃岡對20人以上團(tuán)購承諾不低于個人總房款3%的優(yōu)惠。

浙江桐廬在備案價打折后價格基礎(chǔ)上,對一次性購買10套及以上(純疊排或排屋項目5套及以上)商品住宅的再下浮優(yōu)惠3%;對一次性購買20套及以上的再下浮優(yōu)惠5%。

浙江淳安則提出房地產(chǎn)企業(yè)以樓盤為單位,對“活動房源池”內(nèi)的團(tuán)購新建商品住宅給予鎖定價再下浮的優(yōu)惠,其中團(tuán)購5套及以上的下浮2%;團(tuán)購10套及以上的下浮3%;團(tuán)購20套及以上的下浮4%;團(tuán)購50套及以上的下浮5%。

四川眉山也表示,根據(jù)一次性團(tuán)購數(shù)量在30、50、100套以上的,給予3%-5%優(yōu)惠。

值得注意的是,還有城市同時明確,團(tuán)購商品住房與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價格,不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。這也意味著,這不算違背“樓市限跌令”。

“從落地團(tuán)購的城市來看,大都是三四線城市,即使有長春、太原這類省會城市,也是今年市場熱度低,去化難度大的區(qū)域。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波今日在接受記者微信采訪時表示,開展商品房團(tuán)購,意圖促進(jìn)整個市場活躍度和銷量提升,加快市場信心恢復(fù)。

至于市場效果,張波坦言需視當(dāng)?shù)毓┣笄闆r及基本面分類看待?!澳壳皝砜?,團(tuán)購的作用在各地會呈現(xiàn)一定分化:如果城市明顯供大于求,市場信心依然處于相對底部,團(tuán)購所起到的提振效果就會相對有限;而對于一些已經(jīng)觸底并開始回升的城市,團(tuán)購所起到的作用才會更加明顯?!?/P>

“由于部分三四線今年房價回調(diào)力度較大,甚至有些項目短期內(nèi)打折幅度非常明顯,這就在一定程度上弱化了團(tuán)購的吸引力。一般來說,團(tuán)購在市場平穩(wěn)階段起到的效果會更明顯?!睆埐ㄕf。

封面圖片來源:攝圖網(wǎng)-500598945

標(biāo)簽: 財經(jīng)新聞 財經(jīng)視頻 財經(jīng)資訊 房產(chǎn)新聞

分享到:

天天速看:“團(tuán)購買房”逐步席卷全國,是送優(yōu)惠還是搶市場?專家:效果可期

“團(tuán)購買房”正逐步席卷多地樓市。根據(jù)《諸暨市行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易契稅財政補(bǔ)貼實施細(xì)則》(下稱《細(xì)則》),在備案價浮動基準(zhǔn)上,對團(tuán)

  2022-09-16 07:42:49

全球關(guān)注:春泉產(chǎn)業(yè)信托及領(lǐng)展房產(chǎn)基金分別回購1.4萬個、30萬個基金單位

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月16日消息,春泉產(chǎn)業(yè)信托發(fā)布公告,于9月15日回購1 4萬個基金單位,每個單位的發(fā)行價為2 6693港元。觀點(diǎn)新媒體過往報道,截至9月1

  2022-09-16 07:48:39

環(huán)球熱頭條丨首程控股中標(biāo)西安咸陽國際機(jī)場停車場項目

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月16日早間,首程控股有限公司發(fā)布公告,公司全資附屬公司中標(biāo)西安咸陽國際機(jī)場停車場項目。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,首程控股近日收到西

  2022-09-16 08:00:50

環(huán)球報道:觀點(diǎn)人物 | 高繼勝家族財富尾聲 萊茵達(dá)長三角地產(chǎn)漂流

觀點(diǎn)網(wǎng)隨著萊茵體育將長三角6處商業(yè)資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓,高繼勝家族的財富故事繼續(xù)淡出人們視線。做過七年武警,當(dāng)過班長、領(lǐng)導(dǎo),后來跨界做二清系統(tǒng)

  2022-09-16 05:49:43

微資訊!建業(yè)地產(chǎn)計劃回購2.96億股公司股份 占總股本10%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月15日,建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱,該公司計劃回購2 96億股公司股份,占總股本的10%。據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉,此前,建業(yè)地產(chǎn)于2

  2022-09-16 05:46:33

全球熱點(diǎn)!蘇新服務(wù)部分行使超額配股權(quán) 涉104.7萬股或878萬港元

9月15日晚間,蘇新美好生活服務(wù)股份有限公司發(fā)布公告稱,該公司將部分行使超額配股權(quán),涉及1,047,000股H股,涉及資金878萬港元。據(jù)觀點(diǎn)新媒體

  2022-09-15 23:00:35

環(huán)球快資訊:資源控股委任郭朗華為執(zhí)行董事 為期一年

9月15日,北大資源有限公司公告稱,公司股東周年大會表決通過重選鐘衞民、華一春、王秉中為獨(dú)立非執(zhí)行董事;并委任郭朗華先生為公司執(zhí)行董事,

  2022-09-15 22:54:48

環(huán)球播報:杭州第三輪集中供地收官:攬金427.9億元,濱江又成大贏家

9月15日,經(jīng)過一天競拍,杭州2022年第三次土地集中供地收官,總起拍價約409 6億元,總出讓面積1568畝,總建筑面積207 6萬平方米。依然采取“限

  2022-09-15 21:43:15

全球百事通!寶新金融擬實施股本重組 預(yù)計股本削減進(jìn)賬額約31.23億港元

9月15日,寶新金融集團(tuán)有限公司發(fā)布公告,建議實施股本重組,當(dāng)中涉及股份合并、股本削減及股份拆細(xì)。據(jù)悉,該公司董事會建議將公司股本中每二

  2022-09-15 21:43:50

【環(huán)球熱聞】杭州第三批集中供地:19宗地收金431億,濱江連奪3宗地

新京報訊(記者徐倩)9月15日,杭州第三批集中供地結(jié)束。據(jù)中指研究院統(tǒng)計,當(dāng)天出讓的19宗涉宅地塊全部成交,成交總價430 6億元,平均溢價率5

  2022-09-15 21:49:14

【世界新要聞】金逸影視回應(yīng)股價異動:存在后續(xù)因股東減持導(dǎo)致股價波動風(fēng)險

9月15日,廣州金逸影視傳媒股份有限公司公告稱,股票交易價格連續(xù)三個交易日內(nèi)(2022年9月13日、9月14日、9月15日)日收盤價格漲幅偏離值累計超

  2022-09-15 21:53:05

天天熱消息:南寧出臺34條措施促進(jìn)消費(fèi) 提出降低企業(yè)拿地成本

近日,南寧市人民政府印發(fā)實施《南寧市進(jìn)一步釋放潛力促進(jìn)消費(fèi)的若干措施》(以下簡稱《若干措施》),包括鼓勵汽車消費(fèi)、升級家電產(chǎn)品消費(fèi)、

  2022-09-15 21:58:35

環(huán)球今亮點(diǎn)!華聯(lián)綜超重大資產(chǎn)重組獲證監(jiān)會有條件通過 9月16日復(fù)牌

9月15日,據(jù)北京華聯(lián)綜合超市股份有限公司公告,中國證監(jiān)會上市公司并購重組審核委員會召開2022年第14次工作會議,對華聯(lián)綜超重大資產(chǎn)出售及發(fā)

  2022-09-15 20:43:33

全球短訊!新華聯(lián)股票交易異常波動 回應(yīng)稱“不涉及環(huán)球影城概念”

9月15日,新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司公告稱,公司股票于2022年9月14日、2022年9月15日連續(xù)兩個交易日內(nèi)收盤價格漲幅偏離值累計超過20%,

  2022-09-15 20:44:12

百事通!快評 | “精準(zhǔn)供地”下杭州第三輪土拍平穩(wěn)收官,本地房企表現(xiàn)依舊積極

杭州第三輪集中土拍如預(yù)期中熱度依舊,出讓的19宗地全部順利成交。◎作者 馬千里、周奇■■■9月15日,杭州第三批次集中供地到期出讓。和前兩

  2022-09-15 20:52:56

環(huán)球熱文:麗豐控股與廣東電影城訂立協(xié)議 提前終止廣州五月花影院租約

麗豐的間接全資附屬公司廣州捷麗與廣東電影城訂立終止協(xié)議,以提前終止廣州五月花電影院租約,自2022年10月15日起生效。觀點(diǎn)新媒體了解到,麗

  2022-09-15 20:40:21

環(huán)球看熱訊:青島三批次集中供地首日收官,攬金124.66億元

2022年度青島市第三批次住宅用地集中出讓活動正式開拍。本次共出讓住宅地塊33宗,分兩天競拍。首日共有19宗出讓,區(qū)域分布為上午市南區(qū)2宗、市

  2022-09-15 19:59:55

焦點(diǎn)滾動:杭州三批次集中供地收官,19宗地總成交427.95億元

9月15日,杭州三批次19宗涉宅地塊全部成交,總成交規(guī)劃建筑面積207 6萬㎡,成交總價427 95億元,溢價率4 5%。本次出讓規(guī)則沿用“限房價、競地

  2022-09-15 19:56:51

天天熱頭條丨又有一城擬加強(qiáng)監(jiān)管 “保交樓”目標(biāo)下預(yù)售資金松緊相濟(jì)

9月13日晚,武漢市住房保障和房屋管理局在官網(wǎng)發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》(簡稱“意見稿”)。此舉在于對新建商

  2022-09-15 19:51:06

動態(tài)焦點(diǎn):復(fù)星國際再回購600萬股 總代價約2925.65萬港元

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月15日,據(jù)港交所披露,復(fù)星國際有限公司回購600萬股公司股份,占已發(fā)行股份的0 0719%,回購最低價為4 7港元,最高價為5 03港元,

  2022-09-15 19:56:59

環(huán)球快看點(diǎn)丨合肥拍地可用銀行保函代替競買保證金 緩解房企拿地資金壓力

新京報訊(記者張建)9月15日,新京報記者從合肥土地市場網(wǎng)獲悉,合肥市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《合肥市土地交易市場競買保證金使用銀行保函的流

  2022-09-15 19:48:25

天天新消息丨杭州三批次土拍:濱江集團(tuán)搖中3宗 綠城70億競得慶隆宅地

9月15日,經(jīng)過約1個半小時的線下一次性報價和搖號程序,杭州三批次8宗封頂?shù)貕K全部成交。觀點(diǎn)新媒體了解到,濱江集團(tuán)成功搖中3宗地塊,是下午

  2022-09-15 18:36:23

【獨(dú)家焦點(diǎn)】泛??毓桑褐袊汉3钟械?167.33萬股司法拍賣已暫緩

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月15日,泛??毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于公司控股股東所持公司部分股份被司法拍賣的進(jìn)展公告。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,9月3日,泛??毓砂l(fā)

  2022-09-15 18:53:47

每日短訊:合景泰富已完成2022年9月到期兩筆美元票據(jù)的交換要約

9月15日,合景泰富集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告,該公司于2022年9月到期的6 0%優(yōu)先票據(jù)及于2022年9月到期的5 2%優(yōu)先票據(jù)交換要約的所有條件均已獲

  2022-09-15 18:42:28

環(huán)球快資訊:歐派家居擬向激勵對象定向發(fā)行A股普通股 可行權(quán)股票期權(quán)104萬份

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月15日,歐派家居集團(tuán)股份有限公司公告稱,公司擬向符合行權(quán)條件的激勵對象定向發(fā)行公司A股普通股。據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,歐派家居202

  2022-09-15 18:38:35

【天天快播報】華誼兄弟:王忠軍減持期滿 累計減持2850萬股股份

9月15日,華誼兄弟傳媒股份有限公司發(fā)布公告稱,截至減持期滿,王忠軍共計減持公司股份28,500,000股,占總股本的1 03%。截至本公告日,其本次

  2022-09-15 18:38:10

焦點(diǎn)精選!華坊:沙田顯和里住宅地估值最高7.1億港元

9月15日,華坊咨詢評估有限公司資深董事梁沛泓表示,沙田顯和里住宅地將于本周五截標(biāo),該地盤占地約14,890呎,位于田心消防局和警署后面,周邊

  2022-09-15 17:58:43

焦點(diǎn)熱訊:龍光控股15.1億元公司債券將進(jìn)行第一次分期償付 利率為5.5%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月14日,深圳市龍光控股有限公司發(fā)布公告稱,2019年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)將于9月19日進(jìn)行第一次分期償付。本

  2022-09-15 17:42:53

天天觀察:越秀租賃14億元公司債將于9月19日兌付并摘牌 利率3.45%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。9月15日,廣州越秀融資租賃有限公司發(fā)布2017年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)2022年兌付兌息暨摘牌公告。觀點(diǎn)新媒體獲悉

  2022-09-15 17:41:56

每日短訊:中百集團(tuán)收深交所關(guān)注函 要求說明是否違反公平披露原則

9月15日,中百集團(tuán)收深交所關(guān)注函,要求說明股東及實際控制人是否計劃對公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及其他對公司有重大影響的事項,并要求其

  2022-09-15 17:40:09

熱門資訊

聯(lián)系郵箱:291 32 36@qq.com

京ICP備12018864號-33未經(jīng)授權(quán)不得鏡像、轉(zhuǎn)載、摘抄本站內(nèi)容,違者必究!Copyright 2022  www.ihuihuang.cn. All Rights Reserved

213網(wǎng) 版權(quán)所有