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聚焦：【券商聚焦】交銀國(guó)際：預(yù)計(jì)香港一手房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)吸引購(gòu)買(mǎi)力

  • 金吾資訊
  • 2022-10-07 15:55:37


【資料圖】

交銀國(guó)際發(fā)研報(bào)指，央行允許部分城市下調(diào)首套房貸款利率下限，并將首套房公積金住房貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)。自2022年10月1日至2023年12月31日期間出售自有房產(chǎn)的個(gè)人所得稅可退還，前提是納稅人在一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房。世茂（813HK）獲得大華銀行103億港元的再融資貸款，以替代其香港大窩坪項(xiàng)目的項(xiàng)目貸款。截至2022年10月5日，10城/30城月初至今交易量同比下降56.9%/42.6%。

香港房地產(chǎn)：過(guò)去一周，一手市場(chǎng)成交278宗，50大屋苑的二手交易量環(huán)比上升9.5%至92宗。9月29日，新世界發(fā)展宣布以約30.8億港元的對(duì)價(jià)出售其長(zhǎng)沙灣商業(yè)項(xiàng)目51%的股權(quán)。長(zhǎng)實(shí)（1113HK）以46億港元贏得屯門(mén)住宅地塊。

投資啟示：對(duì)于內(nèi)地房企，交銀建議投資者選擇關(guān)注財(cái)務(wù)狀況更穩(wěn)健的國(guó)企，包括越秀（123HK/買(mǎi)入）和華潤(rùn)置地（1109HK/買(mǎi)入）。對(duì)于香港開(kāi)發(fā)商，交銀預(yù)計(jì)一手市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)吸引購(gòu)買(mǎi)力，偏好擁有豐富可售資源的新鴻基地產(chǎn)（16HK/買(mǎi)入）。

標(biāo)簽： 交銀國(guó)際

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