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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月7日，山東省青島自然資源和規(guī)劃局發(fā)布海信·海德山莊項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案批前公示的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，海信·海德山莊項(xiàng)目位于嶗山區(qū)香港東路以北、銀川東路以西、仙霞嶺路以東，由青島海信房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目占地面積約79419.00㎡，用地性質(zhì)為住宅用地。

總建筑面積調(diào)整至183911.32㎡，其中地上建面保持103244㎡不變，容積率1.3，規(guī)劃產(chǎn)品為建面約145-320㎡的別墅、洋房、小高。地下建筑面積增至80667.32㎡?？倯魯?shù)由502戶調(diào)整至498戶。整個項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)30棟住宅，12棟2-3F別墅+10棟4-8F洋房+8棟10-15F小高。

規(guī)劃文件指出，為徹底解決歷史遺留問題，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性開工，盡早竣工交付，擬對項(xiàng)目規(guī)劃和建筑方案做如下變更∶項(xiàng)目擬調(diào)整立面方案延續(xù)變更前的歐式風(fēng)格，結(jié)合當(dāng)下住宅立面簡潔大方的流行趨勢，減少符號元素，優(yōu)化線腳做法，結(jié)合建筑風(fēng)格增加建筑開窗面積，提升業(yè)主的居住品質(zhì)；仙霞嶺路一側(cè)增設(shè)社區(qū)大堂，面積約165.32㎡。

因北側(cè)梅嶺東路未修建，銀川東路增加一處臨時消防出入口，調(diào)整銀川東路原車行兼消防出入口位置，園區(qū)內(nèi)消防道路優(yōu)化調(diào)整；低層住宅面積減少約664.02㎡；6#樓與13#樓14#樓位置調(diào)整，層數(shù)由三層調(diào)整為兩層；8#至12#樓層數(shù)由三層調(diào)整為兩層；2#至5#樓未發(fā)生變化；

同時，多層住宅面積增加約320.63㎡；1#、7#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、22#、23#樓陽臺等局部調(diào)整；高層住宅面積增加約178.07㎡；21#、24#、25#、26#、26#、27#、28#、29#、30#樓陽臺等局部調(diào)整。

此外，17#樓主體結(jié)構(gòu)拆除重建，平面輪廓調(diào)整；25#樓東單元增加一層，原閣樓層輪廓增大，陽臺局部調(diào)整，東西單元保持一層高差；為滿足當(dāng)下業(yè)主的停車需求，擬增加179個停車位，地下建筑面積增加約16515.9㎡。

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