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11月8日，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（下稱經(jīng)開區(qū)）官網(wǎng)消息，劃歸經(jīng)開區(qū)管理的通州區(qū)臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)（約78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）執(zhí)行經(jīng)開區(qū)商品住房政策有關(guān)規(guī)定。

在經(jīng)開區(qū)管委會(huì)的政策解讀中，此舉是為了“強(qiáng)化經(jīng)開區(qū)對(duì)亦莊新城臺(tái)馬地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理，提升治理能力，同時(shí)保持區(qū)域商品住房政策一致性。”

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)11月8日通過(guò)微信向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示：“按照通州副中心過(guò)去購(gòu)房政策過(guò)于嚴(yán)厲的特點(diǎn)，可以認(rèn)為，臺(tái)馬地區(qū)購(gòu)房政策有放松的可能，這也是購(gòu)房者可以積極關(guān)注的地方。”

需要注意的是，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)還表示：“在經(jīng)開區(qū)商品住房政策發(fā)布前，執(zhí)行北京市購(gòu)房政策?！?/p>

“下一步，經(jīng)開區(qū)將結(jié)合亦莊新城發(fā)展建設(shè)情況，按照‘一區(qū)一策’要求，針對(duì)亦莊新城各類產(chǎn)業(yè)人才、中心城區(qū)疏解、區(qū)域職住平衡、亦莊新城房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，研究實(shí)施住房政策，推動(dòng)國(guó)際一流高端產(chǎn)業(yè)綜合新城高質(zhì)量快速發(fā)展?！?/p>

2019年，北京市政府下發(fā)《北京市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（京政發(fā)〔2019〕22號(hào)文），賦權(quán)經(jīng)開區(qū)工委、管委會(huì)對(duì)亦莊新城225平方公里（其中核心區(qū)60平方公里、大興部分87平方公里、通州部分78平方公里）實(shí)行了統(tǒng)一的規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，目標(biāo)是把經(jīng)開區(qū)和亦莊新城打造成為具有全球影響力的科技成果轉(zhuǎn)化承載區(qū)、技術(shù)創(chuàng)新示范區(qū)、深化改革先行區(qū)、高精尖產(chǎn)業(yè)主陣地和宜業(yè)宜居綠色城區(qū)。

目前，通州區(qū)的限購(gòu)政策相比其他區(qū)域嚴(yán)格。早在2015年，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和北京市通州區(qū)人民政府聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，規(guī)定了4類人群限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：“（一）沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。（二）已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年（含）以上的本市戶籍居民家庭。（三）已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。（四）在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。”

今年8月25日，有市場(chǎng)消息傳出北京通州要放松限購(gòu)，內(nèi)容為通州區(qū)擬同意具備北京購(gòu)房資格的特定公司員工，可在通州區(qū)購(gòu)買一套住房，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》當(dāng)時(shí)了解到，該政策“僅是針對(duì)北京市核心區(qū)搬到通州的一些企事業(yè)單位員工，名額很少，已經(jīng)很久了，不是普遍性的新政策。”

嚴(yán)躍進(jìn)表示：“對(duì)于全國(guó)其他新城來(lái)說(shuō)，也可以積極做一些政策調(diào)整，尤其是關(guān)注區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和年輕人導(dǎo)入等情況，積極落實(shí)更加務(wù)實(shí)、口徑一致、更具有推進(jìn)效果的住房政策。

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