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12月9日，標(biāo)普確認(rèn)保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司的長期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB”，確定其子公司恒利(香港)置業(yè)有限公司，的長期發(fā)行人信用評(píng)級(jí)為“BBB-”。標(biāo)普還確認(rèn)恒利香港擔(dān)保的高級(jí)無抵押票據(jù)的長期發(fā)行評(píng)級(jí)為“BBB-”。

標(biāo)普確認(rèn)了保利發(fā)展的評(píng)級(jí)，因?yàn)闃?biāo)普預(yù)計(jì)該公司的銷售復(fù)蘇速度將超過同行，根據(jù)保利目前的銷售代理的持續(xù)資金支持，標(biāo)普預(yù)計(jì)保利發(fā)展的財(cái)務(wù)杠桿將在未來12-24個(gè)月內(nèi)企穩(wěn)，并且保利在高線城市的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備將為其財(cái)務(wù)杠桿的穩(wěn)定提供支撐。

觀點(diǎn)新媒體了解到，標(biāo)普認(rèn)為保利將在行業(yè)下行期間中獲得市場份額，雖保利發(fā)展的合同銷售額在2022年前10個(gè)月下降了21.2%，但仍優(yōu)于同行，并預(yù)計(jì)保利得益于政府為房地產(chǎn)開發(fā)商的提供的政策支持帶來的需求刺激，其銷售額將從2022年末和2023年初開始回升。

另外，標(biāo)普還指出保利的多元化融資渠道，也為其在高線城市的重新定位提供了資金來源，融資渠道是其緩解周期性行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重要支撐因素。標(biāo)普繼續(xù)評(píng)估恒利香港為保利發(fā)展的高度戰(zhàn)略子公司。因此，該子公司的評(píng)級(jí)比保利發(fā)展的發(fā)行人信用評(píng)級(jí)低一個(gè)子級(jí)。

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