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12月16日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL報158.57點，按周升0.57%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報158點，連跌9周后回升0.59%，指數(shù)繼續(xù)處于2017年4月水平；CCL中小型單位指數(shù)報156.5點，連跌9周后回升0.6%，指數(shù)繼續(xù)處于2017年4月水平；CCL大型單位指數(shù)報168.61點，按周升0.45%，指數(shù)繼續(xù)處于2018年2月水平。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，CCL連跌9周后單周回穩(wěn)，但指數(shù)仍處于2017年5月水平。CCL由歷史高位191.34點累跌17.13%，2022年累跌14.08%。12月15日美國加息半厘及港主要銀行上調(diào)最優(yōu)惠利率0.25厘，將于2023年1月上旬的CCL才開始反映。

他稱，自今年6月美國擴大加息幅度至0.75厘后，CCL跌勢未止，期間錄20周跌2周升，近22周累跌12.42%。隨著政府逐步放寬防疫措施，以及12月美國放緩加息幅度，樓價走勢會否由連跌轉(zhuǎn)為反復(fù)向下，有待觀察。

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