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12月16日，西安高新區(qū)保障房投資建設發(fā)展有限公司公募REITs公募基金管理人及資產(chǎn)支持專項計劃管理人遴選項目中標候選人公示。

觀點新媒體了解到，中標候選人第1名平安基金（含聯(lián)合體平安證券），發(fā)行階段費用225萬元，存續(xù)期每年固定管理費0.18%；中標候選人第2名華夏基金（含聯(lián)合體中信證券(600030)），發(fā)行階段費用310萬元，存續(xù)期每年固定管理費0.25%；中標候選人第3名建信基金（含聯(lián)合體建信資本），發(fā)行階段費用199萬元，存續(xù)期每年固定管理費0.145%。

11月25日，西安高新區(qū)保障房公募REITs公募基金管理人及資產(chǎn)支持專項計劃管理人遴選項目招標公告，該公司擬以持有的保障性租賃住房資產(chǎn)作為標的資產(chǎn)開展公募REITs的申報發(fā)行工作。本次擬定作為公募REITs的基礎資產(chǎn)為藍博公寓A區(qū)、藍博公寓B區(qū)及錦業(yè)公寓。

據(jù)了解，藍博公寓A區(qū)位于西安高新區(qū)創(chuàng)新路以北、西太路以東，住宅部分有989間，可出租面積42478.59平方米，商業(yè)部分可出租面積6542平方米；藍博公寓B區(qū)位于西安高新區(qū)創(chuàng)新南、西太路以東，住宅部分有1837間，可出租面積83516.60平方米，商業(yè)部分可出租面積6311.14平方米；錦業(yè)公寓位于西安高新區(qū)丈八七路以東、錦業(yè)路以南，住宅部分有2609間，可出租面積110601.89平方米，商業(yè)部分可出租面積6247.76平方米。

上述項目均運營超3年，2021年租金收入約4200萬元，2021年末出租率為97%。

觀點新媒體了解到，西安高新區(qū)保障房投資建設發(fā)展有限公司成立于2011年12月08日，法定代表人為蘇揚，公司股東為西安高科集團有限公司和國開發(fā)展基金有限公司，持股比例分別為59.42%和40.58%。

標簽： 公募REITs 中標候選人