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天天熱頭條丨美聯(lián)：港2月累積已批預(yù)售但未售單位維持逾1.36萬伙高位

  • 觀點網(wǎng)
  • 2023-03-07 10:01:13


(資料圖)

3月7日，美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合地政總署數(shù)據(jù)顯示，1月份共有2個項目獲批預(yù)售樓花同意書，包括元朗市地段第461號(335伙)及觀塘KOKO HILLS 第3B期(444伙)，共涉及779伙，按月回落約56%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，目前累積已批出預(yù)售樓花但尚未發(fā)售新盤的單位總數(shù)逾13,600伙，當(dāng)中只有約600個是2021年或以前批出項目，近13,000伙為2022年至今新批出項目，占逾9成半，惟隨著樓市全面復(fù)常，發(fā)展商亦加緊步署新盤推售，估計此批項目將優(yōu)先列隊登場，累積已批預(yù)售但未售單位將有望由高位回落。

至于2月新申請預(yù)售樓花方面，僅觀塘安禧街18號1個項目新申請，涉及422個單位，較1月45伙按月大幅飊升；惟安禧街18號為資助房屋項目，意味著2月份未有全新私人住宅項目申請；即使計及該資助房屋項目，但2月獲批預(yù)售樓花的單位數(shù)目依然較新申請單位數(shù)目多，令到2月底累積待批預(yù)售樓花單位回落至19,486伙，按月續(xù)減約2%，創(chuàng)近4個月新低。

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