該公司總裁約翰·坎寧安(John Cunningham)表示，成為一名合格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的過(guò)程是不夠的，特別是對(duì)于那些進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，他說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)比住宅“技術(shù)含量高，復(fù)雜得多”。

坎寧安說(shuō)，優(yōu)秀的商業(yè)代理是“全國(guó)最合格的”之一，為了在一家大公司獲得就業(yè)，通常需要一個(gè)商業(yè)學(xué)位。

(資料圖)

但他指出，許多住宅代理商也在商業(yè)空間工作，沒(méi)有適當(dāng)?shù)闹R(shí)或?qū)I(yè)知識(shí)。

“當(dāng)你處理商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，有很多考慮因素，一個(gè)住宅代理甚至不會(huì)去做。 坎寧安說(shuō)：“需要大量的高技術(shù)和金融知識(shí)。

“在我們看來(lái)，這真的成了一個(gè)玩笑。 你可以在不到一天的培訓(xùn)中成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并在幾周內(nèi)從一家狡猾的RTO那里獲得許可證，而不需要任何經(jīng)驗(yàn)。

如果你和一個(gè)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、沒(méi)有技能的人打交道，會(huì)有很多問(wèn)題

REINS W正呼吁提高代理商認(rèn)證要求，作為國(guó)家認(rèn)可許可證的一部分。

坎寧安說(shuō)，商業(yè)代理商需要的經(jīng)驗(yàn)包括健康和安全要求、土地稅、議會(huì)條例、分區(qū)、階層、高度限制和租賃激勵(lì)，其中包括免租期和裝修貢獻(xiàn)。

坎寧安說(shuō)，沒(méi)有必要技能的代理商可能會(huì)讓他們的客戶付出高昂的代價(jià)，據(jù)報(bào)道，悉尼一家代理商對(duì)東郊商業(yè)地產(chǎn)的定價(jià)降低了350萬(wàn)$。

他表示：“這就是為什么商業(yè)行業(yè)走上了要求更高資格的道路。

“如果你和一個(gè)缺乏經(jīng)驗(yàn)、不熟練的代理人打交道，可能會(huì)出很多問(wèn)題。

派恩物業(yè)代理帕特里克·凱萊瑟斯說(shuō)，那些想為商業(yè)物業(yè)客戶服務(wù)但不具備商業(yè)物業(yè)背景的住宅應(yīng)該尋求與商業(yè)專家合作。

凱勒赫說(shuō)：“它將現(xiàn)有的關(guān)系與商業(yè)代理人的專業(yè)知識(shí)結(jié)合起來(lái)，他們可以提供獨(dú)立的分析，幫助管理活動(dòng)、條件和教育買家和租戶，并最終幫助實(shí)現(xiàn)最高的每平方米或銷售價(jià)格。

標(biāo)簽： 商業(yè)地產(chǎn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 銷售價(jià)格