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4月3日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司披露深圳市福田區(qū)中航城項(xiàng)目部分區(qū)域調(diào)整計(jì)租方式暨關(guān)聯(lián)交易。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，天虹股份(002419)第五屆董事會(huì)第五次會(huì)議和2019年第四次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過了《關(guān)于公司租賃深圳市福田區(qū)中航城項(xiàng)目開設(shè)購物中心暨關(guān)聯(lián)交易的議案》，該公司于2019年12月25日與深圳市中航城商業(yè)發(fā)展有限公司、深圳市中航華城商業(yè)發(fā)展有限公司分別簽署了《房產(chǎn)租賃合同》，租賃廣東省深圳市福田區(qū)中航城項(xiàng)目，用于經(jīng)營購物中心。為了更好地整合公司業(yè)務(wù)資源，經(jīng)公司第五屆董事會(huì)第四十二次會(huì)議和2021年度股東大會(huì)決議同意，天虹股份將上述《房產(chǎn)租賃合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給了公司全資子公司深圳市君尚百貨有限公司。

據(jù)此，現(xiàn)根據(jù)中航城項(xiàng)目的經(jīng)營規(guī)劃和持續(xù)增長需要，經(jīng)君尚百貨與中航城商業(yè)友好協(xié)商，擬針對(duì)向中航城商業(yè)租賃的區(qū)域調(diào)整計(jì)租方式并簽署《補(bǔ)充協(xié)議》。自2023年1月1日起至2029年12月31日止，擬由原“固定租金”的計(jì)租方式調(diào)整為“固定租金+浮動(dòng)租金”。調(diào)整后，預(yù)計(jì)該期間內(nèi)交易總金額中的固定租金不超過7.1億元，較原計(jì)租方式下租金總額減少2.3億元；浮動(dòng)租金以中航城項(xiàng)目整體租賃商戶合同年收入為基礎(chǔ)，超過2.2億元的部分的50%再乘以58.19%。

資料顯示，中航城項(xiàng)目位于深圳市福田區(qū)華富路中航中心，其中，君尚百貨向中航城商業(yè)租賃的部分包括地下1層的部分區(qū)域、地上1層至地上6層的全部區(qū)域及其租賃配套范圍，商業(yè)面積5.63萬平方米。該項(xiàng)目屬于已開業(yè)在營門店。2023年1-2月，天虹股份與中航城商業(yè)累計(jì)已發(fā)生的各類關(guān)聯(lián)交易的總金額約2,058.69萬元人民幣。

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