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3月31日，北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式。日前，多家銀行表示，尚未接到開展二手房“帶押過戶”的通知和具體操作細(xì)則，“帶押過戶”落地操作或仍需時(shí)日。另有少數(shù)銀行稱，目前只能實(shí)施同一銀行的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，跨行相關(guān)業(yè)務(wù)暫時(shí)還無法落地。

此前，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》，此舉表明北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式。居民出售在京住房時(shí)不再需要提前結(jié)清房屋現(xiàn)有按揭貸款，可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

據(jù)相關(guān)銀行工作人員表示，目前暫未提供二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)服務(wù)，但是銀行已經(jīng)在積極推進(jìn)相關(guān)工作?？紤]到業(yè)務(wù)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，為了完善相關(guān)流程和協(xié)議，并做好全面的風(fēng)險(xiǎn)排查，“帶押過戶”業(yè)務(wù)全面落地可能還需要一定時(shí)間。

自2022年8月份開始，濟(jì)南、廣州等多個(gè)城市已經(jīng)率先試點(diǎn)“帶押過戶”政策。截至目前，全國(guó)已有超139省市（縣）開展二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

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