5月5日，黑龍江哈爾濱市政府召開房展會新聞發(fā)布會，房展會將推出惠企、惠民、金融等三方面優(yōu)惠政策。在住房公積金政策方面提出，提高公積金貸款額度，單職工提高至60萬元，雙職工提高至80萬元，有效緩解職工購房資金壓力，不斷擴寬政策惠及人群。

券商中國記者梳理，除了哈爾濱，近期，安徽合肥、江蘇蘇州、上海、廣東潮州、河南等多地出臺了住房公積金支持政策，包括提高最高貸款額度、支持多孩家庭購房、支持提取住房公積金付購房首付款等。

業(yè)內人士認為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或將繼續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策。

(相關資料圖)

哈爾濱房展會推3項優(yōu)惠政策

5月5日，哈爾濱市政府召開第45屆商品房展銷會新聞發(fā)布會。

哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長李東萬介紹，房展會匯集了45家優(yōu)質房企參展，共82個參展項目提供了3萬多套精選房源，分布在主城9區(qū)，為百姓選房提供便捷。

李東萬表示，此次房展會將推出三方面優(yōu)惠政策。一是惠企政策。房展會免費為參展企業(yè)提供展位、提供宣傳，真正做到為房企搭建平臺，展示企業(yè)形象。參展房企推出優(yōu)質特惠房源，惠及百姓。二是惠民政策。落實《哈爾濱市人民政府印發(fā)關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》相關政策。三是金融政策。由參展銀行提供購房按揭貸款優(yōu)惠政策，推出拉動購房的金融產品。

李東萬介紹，《哈爾濱市人民政府印發(fā)關于進一步促進哈爾濱市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中提出了“個人在主城9區(qū)內購買首套或第二套新建商品住房，且在線上、線下新建商品房展銷會期間完成《商品房買賣合同》網簽備案的，按實際購房款的1%給予購房補貼”。同時，《若干措施》還提出其他惠民政策：

一是首次提出單位或個人在主城9區(qū)內購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）享受按實際購房款的3%給予補貼；

二是多孩家庭、非哈市戶籍居民購買新建商品住宅享受1萬到2萬之間不等的補貼；

三是在人才購房補貼方面擴大了惠及面，增加了補貼力度；

四是進一步擴大購房補貼政策受益范圍，增加農業(yè)戶籍的購房人、教師、退役軍人購買新建商品住宅，給予3萬元一次性購房補貼；

五是進一步提升公積金使用靈活度；

六是居住用途的公寓房屋，水、電收費繼續(xù)執(zhí)行民用價格標準。

哈爾濱住房公積金管理中心副主任馬洞野還表示，近期陸續(xù)出臺實施了一系列優(yōu)惠政策。其中，在支持職工貸款方面，提高公積金貸款額度，單職工提高至60萬元，雙職工提高至80萬元，有效緩解職工購房資金壓力；異地繳存職工在哈購房與哈市職工享受同等貸款政策，不斷擴寬政策惠及人群；發(fā)展公積金+商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務，積極為申請職工開通組合貸款“一站式”服務，職工可同步申請公積金貸款及商業(yè)住房按揭貸款；放寬二手房貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年，更加有效滿足貸款職工二手房需求，促進提高哈爾濱市存量房市場周轉率。

多地住房公積金支持政策密集出臺

除了哈爾濱，近期多地住房公積金支持政策持續(xù)出臺。

近日，合肥發(fā)布《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》稱，為進一步支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，繳存人購買合肥市新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內的住房公積金支付購房首付款。該政策自2023年5月23日起執(zhí)行。

5月5日，據媒體報道，蘇州市住房公積金管理中心熱線工作人員表示，根據5月4日接到的通知，員工公積金繳存在蘇州大市范圍內的（不包括工業(yè)園區(qū)），目前首次住房公積金貸款按不超過賬戶余額的15倍（原為10倍）計算，但貸款額度上限不變，即個人60萬元，雙職工繳存家庭90萬元；第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍（原為6倍）計算，貸款限額不變，即個人最高30萬元，家庭最高50萬元。此外，上述工作人員表示，針對養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一個是未成年）繳存職工，在蘇州大市使用公積金購買首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。

5月1日，上海正式實施多子女家庭住房公積金支持政策。新政明確，多子女家庭在上海市購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在上海市最高貸款限額的基礎上上浮20%。根據新政操作細則，多子女家庭的職工（以下簡稱借款申請人）申請貸款時至少有一個子女為未成年人。個人最高貸款限額為60萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加12萬元；家庭最高貸款限額為120萬元，繳交補充住房公積金的，最高貸款限額在上述限額基礎上增加24萬元。

4月24日，潮州住房公積金實施促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展五項措施，其中提出首付提取政策，職工首次購房，且為潮州市一手商品住房的，夫妻雙方可以憑相關材料到住房公積金辦事窗口提取住房公積金用于支付購房首付款。同時，潮州也提出多子女家庭住房公積金支持政策。購買首套自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，二孩家庭貸款最高限額提高10%，三孩家庭貸款最高限額提高20%；租房提取最高額度提高20%。即以家庭為單位，每戶每年提取最高限額不超過11520元。

同日，河南省調整住房公積金政策，其中提出，在鄭州市區(qū)內購買自住住房，最高貸款額度由原來的80萬元、60萬元統(tǒng)一調整為100萬元，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統(tǒng)一調整為150萬元。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，優(yōu)化住房公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，短期來看，各地或將繼續(xù)結合自身公積金使用的實際情況因城施策。

校對：姚遠

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