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近日，穆迪授予越秀房地產(chǎn)投資信托基金 “Ba1”公司家族評(píng)級(jí)，并撤銷(xiāo)了其“Baa3”發(fā)行人評(píng)級(jí)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解到，穆迪下調(diào)中期票據(jù)計(jì)劃的有支持高級(jí)無(wú)抵押臨時(shí)評(píng)級(jí)從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”，并將根據(jù)MTN計(jì)劃發(fā)行有支持中期票據(jù)的高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)從“Baa3”下調(diào)至“Ba1”。 還將所有評(píng)級(jí)展望從"下調(diào)觀察名單"調(diào)整至"穩(wěn)定"。本次評(píng)級(jí)行動(dòng)結(jié)束了自2023年3月13日以來(lái)的下調(diào)觀察。

另悉，越秀房產(chǎn)信托基金“Ba1”的CFR反映了該信托基金在中國(guó)(A/穩(wěn)定)重點(diǎn)一、二線城市的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合，包括經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省廣東省的省會(huì)城市廣州、上海、武漢和杭州。得益于其與國(guó)有母公司關(guān)系密切，該評(píng)級(jí)也反映了越秀房產(chǎn)信托基金良好的融資渠道。該信托基金最終歸廣州越秀集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“越秀集團(tuán)”)所有，而后者歸廣州市政府所有。另一方面，"Ba1" 的CFR受到其高債務(wù)杠桿率、適度的償息能力和廣州地理集中度的制約。

穆迪預(yù)計(jì)，越秀房產(chǎn)信托基金的信用指標(biāo)在未來(lái)兩年將保持疲軟，因?yàn)槠鋫鶆?wù)水平將保持在高位，任何資產(chǎn)處置或其他債務(wù)削減計(jì)劃的時(shí)機(jī)和重要性仍存在不確定性。

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