2023年，隨著房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)一步落地、購房者信心有所恢復(fù)、積壓的需求集中釋放，樓市開始逐步回暖。國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的《2023年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，4月份62個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，其中一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅較3月略擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；36個(gè)城市二手房環(huán)比上漲，最高漲幅達(dá)到8.7%。

(資料圖片)

具體到廣州，根據(jù)中指研究院最新公布的《大灣區(qū)2023年1-4月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20》，最高流量金額達(dá)231億元。在銷售金額以及銷售面積的雙榜單TOP5里，合景泰富集團(tuán)榜上有名，這是繼今年一季度后，合景泰富再度躋身雙榜單前五，也是榜單前五之中唯一的廣州民營企業(yè)。

近期，合景泰富發(fā)布尋求境外債務(wù)全面解決方案的消息，引起了市場關(guān)注。實(shí)際上，不少民企為更多資金保證公司正常運(yùn)營也會(huì)選擇這種常態(tài)化戰(zhàn)略，從最新發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)來看，市場和買家也依然看好景泰富突破重圍、穩(wěn)步向前的能力。

準(zhǔn)現(xiàn)樓，保交付，臻系高端產(chǎn)品受熱捧

從銷售端來說，在《大灣區(qū)2023年1-4月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20》中，合景泰富集團(tuán)排名靠前，繼一季度后，4月份依舊躋身雙榜單前五。合景泰富集團(tuán)的佳績，很大部分歸功于在售的臻系高端產(chǎn)品。

在樓市回歸理性的前提下，產(chǎn)品的好壞，市場自會(huì)用真金白銀來投票。合景泰富臻系產(chǎn)品自入市以來備受市場好評(píng)，銷售額持續(xù)走高，其流量密碼到底是什么？從產(chǎn)品本身和配套來看，其作為天河CBD核芯地段優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的稀缺性，足以讓它在未來的時(shí)間里持續(xù)走紅。

合景臻溋名鑄室內(nèi)實(shí)景圖

合景臻溋名鑄位于金融城板塊，該板塊成長性極具想象空間和國際視野。項(xiàng)目由4棟住宅+3棟公寓（商業(yè)大平層）組成，已開放售樓部及樣板房，主推建面約280-402㎡大戶型。多面朝南、一線臨江使得合景臻溋名鑄的整體戶型相當(dāng)吸引，超級(jí)觀景面270°IMAX寬幕江景，讓每一戶景觀面多達(dá)至五面瞰江視野，獨(dú)享江景與城景兼?zhèn)涞碾p重景觀資源。

合景臻頤府園林實(shí)景圖

合景臻頤府室內(nèi)實(shí)景圖

合景臻頤府則位于奧體—月亮湖板塊，盡享區(qū)域騰飛利好，項(xiàng)目打造了清一色200㎡以上的大平層，保證高端客群的純粹性，并配置符合高端客群所需的頂級(jí)會(huì)所、社區(qū)設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

而就現(xiàn)在房地產(chǎn)市場來說，交付才是大部分業(yè)主關(guān)心的問題，這也是目前合景泰富“臻系”的一大特點(diǎn)，從現(xiàn)場交付情況跟看，合景臻溋名鑄、合景臻頤府兩大項(xiàng)目均將在2023年底交付，為準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售。

合景臻溋名鑄所有樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂已完成

其中，臻溋名鑄所有樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂已完成，B2已完成竣備，B1外立面完成80%，B2外立面完成100%。合景臻頤府所有樓棟主體已全部封頂，在售樓棟 1-6/14-17#砌筑、室外抹灰已全部完成，16/17外立面完成約80%。

合景臻頤府施工現(xiàn)場

只有準(zhǔn)現(xiàn)樓才是交付的信心所在，看得見、摸得著，給足買家安全感，從這個(gè)角度來說，合景把更多的功夫花在“保交付”之上，這幾個(gè)項(xiàng)目的供貨和交樓都令人放心。

深耕高能級(jí)城市，多元化產(chǎn)品打造穩(wěn)定競爭力

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入新周期，步入精細(xì)化運(yùn)營時(shí)代。伴隨消費(fèi)需求升級(jí)，穩(wěn)健和品質(zhì)也成為堅(jiān)守長期主義的關(guān)鍵詞。合景泰富深耕大灣區(qū)28載，一直以來積極擁抱房地產(chǎn)新經(jīng)濟(jì)周期變化，以多元化布局和優(yōu)質(zhì)作品回應(yīng)市場期待。

首先，合景泰富一直主力布局一二線城市，打造了臻溋名鑄、臻頤府、ONE68、J300、香港凱玥等代表作，以地段不可復(fù)制性、設(shè)計(jì)藝術(shù)性、創(chuàng)新引領(lǐng)性、圈層純粹性領(lǐng)跑住宅賽道。其中合景臻頤府以及臻溋名鑄都在2022年創(chuàng)下銷售佳績。除了臻系產(chǎn)品外，佛山瀧景、杭州天樾四季城、廣州匯金國際金融中心&匯金中心等一線及新一線城市的綜合產(chǎn)品銷售方面同樣成績斐然，彰顯了該企業(yè)在下行周期依然擁有優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新能力和市場營力。

其次，除了住宅以外，合景泰富作為國內(nèi)優(yōu)質(zhì)的“城市綜合運(yùn)營商”在城市綜合體賽道的綜合實(shí)力不可小覷，以廣州珠江新城CBD、成都交子大道CBD為核心案例，打造包括購物中心、寫字樓、酒店等多元城市空間集群，展現(xiàn)了合景泰富在各種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)開發(fā)聚合游刃有余。

截至2022年的年報(bào)末期，合景泰富已開業(yè)45個(gè)投資性物業(yè)，其中商場11個(gè)、寫字樓10個(gè)、酒店24個(gè)。2022年權(quán)益租金收入規(guī)模約18.82億元，過去5年年復(fù)合增長率超過18%。疫情影響下，總體租金收入仍保持穩(wěn)定，其中，商場增長11%，寫字樓增長9%，逆勢增長說明了無論周期冷熱，合景泰富多元協(xié)同“第二曲線”已成功穿越周期。

2023年，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了高質(zhì)量發(fā)展時(shí)期，將有更強(qiáng)烈的優(yōu)勝劣汰，只有聚焦可持續(xù)發(fā)展以及長期主義的房企，才能實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。深耕空間人居美學(xué)產(chǎn)品賽道28年的合景泰富，憑借廣州臻系高端產(chǎn)品的持續(xù)熱銷，再次證明其強(qiáng)大的實(shí)力和市場的高度認(rèn)可，同時(shí)也讓我們看到，優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目依然具備引領(lǐng)行業(yè)的前瞻實(shí)力。

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