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5月26日，中金基金管理有限公司發(fā)布中金湖北科投光谷產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金招募說(shuō)明書(shū)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該筆債券發(fā)行人為湖北省科技投資集團(tuán)有限公司，擬發(fā)行總額為人民幣15.4億元，債券品種為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，基金管理人為中金基金管理有限公司，證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)許本基金募集的基金份額總額為6億份。

據(jù)了解，該筆債券基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)包括位于武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)關(guān)山大道1號(hào)的光谷軟件園1.1期A1、A2、A3、A4、A5、B、C棟、商界2棟、4.1期A3棟，光谷軟件園A1-A7棟、光谷軟件園C6棟、光谷軟件園E3棟合稱為“光谷軟件園”；以及位于武漢市東湖高新(600133)區(qū)光谷大道41號(hào)的現(xiàn)代國(guó)際設(shè)計(jì)城一期2棟的1至2層、7至27層。

目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)范圍內(nèi)國(guó)有建設(shè)用地的土地用途均為工業(yè)用地，建筑面積合計(jì)約17.44萬(wàn)平方米，運(yùn)營(yíng)時(shí)間均超過(guò)5年，運(yùn)營(yíng)情況良好。截至2022年12月31日，目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)整體出租率86.40%，估值合計(jì)15.40億元；截至2023年3月31日，整體出租率90.72%。

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