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5月29日，上海陸家嘴(600663)金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司與上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司、上海前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)投資(集團(tuán))有限公司分別簽署《減值補(bǔ)償協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，此前陸家嘴擬以發(fā)行股份方式購(gòu)買上海陸家嘴(集團(tuán))有限公司持有的上海陸家嘴昌邑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、上海東袤置業(yè)有限公司30%股權(quán)，擬以支付現(xiàn)金方式購(gòu)買上海前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)投資(集團(tuán))有限公司持有的上海耀龍投資有限公司60%股權(quán)、上海企榮投資有限公司100%股權(quán)，同時(shí)擬向不超過(guò)35名符合條件的特定對(duì)象發(fā)行股份的方式募集配套資金。

在與陸家嘴集團(tuán)簽署的《減值補(bǔ)償協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》中陸家嘴集團(tuán)作為補(bǔ)償承諾方，承諾以下資產(chǎn)不發(fā)生減值。第一，昌邑公司名下資產(chǎn)中土地使用權(quán)(2E8-19地塊)完整市場(chǎng)價(jià)值(不考慮契稅和溢價(jià)部分稅費(fèi))對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的100%；第二，東袤公司名下資產(chǎn)中土地使用權(quán)(E08-04地塊，E10-02地塊、E12-1地塊和民生支路地下空間，E10-02地塊，E12-1地塊，E13-1地塊，以及E13-3地塊)的市場(chǎng)價(jià)值(不考慮契稅和溢價(jià)部分稅費(fèi))對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的30%。

在與前灘投資簽署的《減值補(bǔ)償協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議》中，前灘投資作為補(bǔ)償承諾方，承諾以下資產(chǎn)不發(fā)生減值。第一，耀龍公司名下資產(chǎn)中土地使用權(quán)(前灘21-02地塊、前灘21-03地塊)的市場(chǎng)價(jià)值(不考慮契稅和溢價(jià)部分稅費(fèi))對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的60%。第二，企榮公司認(rèn)定的存貨市場(chǎng)價(jià)值對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的100%。

具體而言，承諾資產(chǎn)在承諾期期末的評(píng)估值不低于承諾資產(chǎn)在本次交易中的作價(jià)對(duì)應(yīng)的評(píng)估值。

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