2023年第23周

14個重點監(jiān)測城市二手房成交面積162.7萬平方米，環(huán)比下降8%，同比增長70%。

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環(huán)比來看，14個重點城市中僅佛山、舟山等4城成交正增長，其余10城均走低，成都、廈門、蘇州、青島等跌幅超過10%。9城（上周僅有5城）成交規(guī)模跌破年內(nèi)周均值，特別是北京、杭州、廈門等跌幅居前，市場形勢頗為嚴(yán)峻。

重

點

城

市

01

北京：市場持續(xù)轉(zhuǎn)冷

成交環(huán)比降3%

2023年第23周，北京二手房成交面積27.0萬平方米，環(huán)比下降3%，同比增長75%，較年內(nèi)周平均下降9%，接近回落到去年25萬平的周均水平。

02

深圳：政策松綁效應(yīng)不顯

成交環(huán)比繼續(xù)跌7%

2023年第23周，深圳二手房成交面積5.9萬平方米，同比增長47%，環(huán)比下降7%，指導(dǎo)價解綁銀行貸款的政策放松效應(yīng)不及預(yù)期，成交在20周、21周短暫上行后重回下降通道。

03

南京：規(guī)模跌破20萬平

環(huán)比下降9%

2023年第23周，南京二手住房成交面積19.9萬平方米，環(huán)比下降9%，同比增長68%，值得一提的是，排除受假期影響的第15、19周，這是3月以來單周成交首次跌破20萬平方米。

04

成都：成交環(huán)降13%跌幅居前

較周平均降7%

2023年第23周，成都二手住房成交面積41.1萬平方米，環(huán)比下降13%，跌幅居于重點城市前列，同比增長114%，較年內(nèi)周平均也由上周的增長7%，轉(zhuǎn)為負(fù)增7%。

05

蘇州：交易量重回下行通道

環(huán)比下降12%

2023年第23周，蘇州二手住房成交面積15.9萬平方米，成交量歷經(jīng)三連漲后步入下行區(qū)間，環(huán)比下降12%，同比增長64%，增幅明顯收窄。

06

杭州：?市場情緒持續(xù)轉(zhuǎn)弱

成交同環(huán)比分別降8%、12%

2023年第23周，杭州二手住房成交面積8.6萬平方米，環(huán)比下降8%，同比下降13%，較年內(nèi)周平均下降16%，跌幅居重點城市前列。

07

東莞：成交環(huán)比穩(wěn)中有降6%

較周平均仍增13%

2023年第23周，東莞二手住房成交面積7.7萬平方米，同比增長84%，環(huán)比下降6%，但與年內(nèi)周平均值相比仍增13%。

08

佛山：成交逆勢放量

環(huán)比回升7%

2023年第23周，佛山二手住房成交面積17.5萬平方米，成交逆勢放量，環(huán)比增長7%，同比增長92%。

排版丨土木

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

9城政策放松，成交一二線微增、三四線回跌（05.29-06.04）

3城松綁公積金，成交一線轉(zhuǎn)跌、二三線微增（05.22-05.28）

供應(yīng)環(huán)增10%，成交一二線增、三四線降（05.15-05.21）

02

二手房市場

14城成交環(huán)比降4%，深杭等回調(diào)超10%（05.22-05.28）

12城成交普遍遇冷，南京市場“一枝獨秀”（5.3-5.9）

14城成交觸底反彈，但較4月周均仍降11%（05.08-05.14）

03

土地市場

地市量價齊升，核心城市土拍持續(xù)火熱（05.29-06.04）

一線城市供求雙低，杭州土拍帶動整體升溫（05.22-05.28）

周度成交量升價跌，成都、福州土拍依舊火熱（05.15-05.21）

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