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盡管席卷英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的活動(dòng)和價(jià)值增長(zhǎng)普遍停滯且明顯降溫，但約克郡仍然保持活躍，領(lǐng)先的國際期房咨詢公司 LH1 Global 將這一趨勢(shì)歸因于主要城鎮(zhèn)和城市的增長(zhǎng)在該區(qū)域。

約克郡是英國最大的郡，擁有八個(gè)城市，其中約克市在 2022 年錄得最強(qiáng)勁的房?jī)r(jià)漲幅，房?jī)r(jià)上漲 23.1%，平均漲幅為 69,648 英鎊。緊隨其后的是利茲，它在過去十年中經(jīng)歷了令人難以置信的轉(zhuǎn)變，自 2021 年 12 月以來價(jià)值增長(zhǎng)了 15.3%，這與過去 12 個(gè)月全國平均價(jià)格上漲 9% 形成鮮明對(duì)比。

這個(gè)以連綿起伏的丘陵和山谷以及茶葉和鋼鐵生產(chǎn)而聞名的歷史悠久的地區(qū)也未能幸免于當(dāng)前的市場(chǎng)困境，2023 年全縣平均要價(jià)下降了 2.1%。但是，總體要價(jià)在過去 12 個(gè)月中，價(jià)格仍上漲了 7.1%，而領(lǐng)先的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 Rightmove 的記錄顯示，與 2022 年相比，約克郡的房屋搜索量增長(zhǎng)了 11%。

對(duì)于投資者和房東來說，好消息是租賃市場(chǎng)也是英國表現(xiàn)最好的市場(chǎng)之一，全國各地都存在諸如庫存不足等因素，正在推高租金價(jià)值。

在學(xué)生人口眾多的英國最大城市中，租金價(jià)值增長(zhǎng)最快，其中約克郡有很多城市，包括謝菲爾德，同比增長(zhǎng) 12.4%。利茲的租金上漲了 11%，而約克和赫爾的租金上漲了 6.5%。

LH1 Global首席執(zhí)行官 Rayna Hunter評(píng)論道：“對(duì)英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析和考量通常傾向于集中在倫敦、曼徹斯特和伯明翰等主要城市，然而，約克郡的主要城市集中度超過其他任何縣。我們已經(jīng)看到出色的再生項(xiàng)目改變了利茲、謝菲爾德、布拉德福德、哈利法克斯和約克等地，當(dāng)您將全縣的市場(chǎng)表現(xiàn)與其他地區(qū)進(jìn)行比較時(shí)，投資者會(huì)毫不費(fèi)力地考慮這些絕佳的地點(diǎn)。

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