4月18日晚，保利發(fā)展發(fā)布2021年年度報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2850.24億元，同比增長(zhǎng)17.19%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)371.89億元，同比下降7.14%；歸母凈利潤(rùn)273.88億元，同比下降5.39%，主要受地產(chǎn)項(xiàng)目利潤(rùn)率下降影響。

報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為26.80%，同比下降5.79個(gè)百分點(diǎn)，與行業(yè)利潤(rùn)率下行趨勢(shì)一致。未來(lái)隨著高地價(jià)項(xiàng)目的陸續(xù)體現(xiàn)，毛利率表現(xiàn)仍將承壓。2021年公司凈利率為13.05%，同比下降3.42個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)公告，2021年公司實(shí)現(xiàn)回籠金額5020億元，回籠率為93.8%，居于行業(yè)高位，公司已連續(xù)4年保持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為正。報(bào)告期內(nèi)發(fā)行公司債86.9億元、中期票據(jù)100億元。公司有息負(fù)債規(guī)模為3382億元，綜合融資成本約4.46%，較去年末下降31個(gè)基點(diǎn)，繼續(xù)保持業(yè)內(nèi)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)

根據(jù)公告，2021年，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額5349.29億元，同比增長(zhǎng)6.38%；實(shí)現(xiàn)簽約面積3333.02萬(wàn)平方米，同比下降2.23%。

報(bào)告期內(nèi)，公司38個(gè)核心城市銷售貢獻(xiàn)達(dá)78%。區(qū)域結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定，珠三角、長(zhǎng)三角簽約銷售合計(jì)超過(guò)2800億，合計(jì)銷售占比達(dá)53%。單城簽約過(guò)百億城市17個(gè)，較2020年增加2個(gè)，合計(jì)銷售貢獻(xiàn)超3400億元。其中廣州、佛山合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模超920億，杭州首次突破300億，南京、北京超200億，東莞、上海、鄭州、武漢等超100億，城市深耕效果顯著。

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