今日熱搜:國泰君安東久REIT認購達375億 公募REITs產(chǎn)品數(shù)量將近20只
- 觀點網(wǎng)
- 2022-09-18 22:44:14
(資料圖片)
觀點網(wǎng)訊:9月17日,繼華夏合肥高新REIT大賣1294億元后,國泰君安(601211)資管旗下兩只公募REITs獲得同樣高的熱度,目前,公募REITs市場產(chǎn)品數(shù)量即將擴容至20只。
據(jù)觀點新媒體了解,9月16日晚間,上交所發(fā)布公告,國泰君安資管旗下國泰君安東久新經(jīng)濟REIT(場內簡稱“東久REIT”)的網(wǎng)下詢價結果出爐。東久REIT的網(wǎng)下擬認購數(shù)量總額達123.65億份,認購倍數(shù)超過100倍,按照3.035元/份的認購價格測算,網(wǎng)下認購總額達到375.28億元。
同時,東久REIT的發(fā)行檔期也同樣定檔,繼臨港REIT于9月19日開售后,東久REIT將于9月20日起正式發(fā)售,投資者布局公募REITs穩(wěn)健品種再添新的投資工具。
公告數(shù)據(jù)顯示,剔除無效報價后,69家網(wǎng)下投資者管理的167個配售對象全部符合《詢價公告》規(guī)定的網(wǎng)下投資者的條件,報價區(qū)間為2.980元/份-3.137元/份,擬認購數(shù)量總和為123.65億份,為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的100.94倍。
據(jù)悉,東久REIT具有區(qū)位好、產(chǎn)業(yè)新、項目優(yōu)、發(fā)起人強的四大特點。東久REIT的四處底層資產(chǎn)坐落于上海和蘇錫常各地的國家級開發(fā)區(qū)內,屬于長江三角洲的重點區(qū)域,產(chǎn)業(yè)政策支持力度較大。
園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型以高新材料、汽車裝備與精密器械等智能制造類行業(yè)為主,屬于新興產(chǎn)業(yè)集群及高科技特色產(chǎn)業(yè)。目前園區(qū)出租率達到100%,租戶集中度低,前五大租戶中僅有一家租戶租金收入占比超過10%,整體抗風險和抗周期優(yōu)勢凸顯。
公告數(shù)據(jù)同時顯示,東久REIT基金份額認購價格為3.035元/份,發(fā)售規(guī)模為5億份,據(jù)此計算的基礎設施項目價值為15.175億元。該只基金2022年7月1日-2022年12月31日期間預測現(xiàn)金分派率為4.86%(年化),2023年預測現(xiàn)金分派率為4.94%。
根據(jù)基金份額發(fā)售公告,東久REIT的初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為3.25億份,占發(fā)售份額總數(shù)的比例為65%;網(wǎng)下初始發(fā)售份額為12250萬份,占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的70%;公眾初始發(fā)售份額為5250萬份,占扣除向戰(zhàn)略投資者配售部分后發(fā)售數(shù)量的30%。最終網(wǎng)下發(fā)售、公眾發(fā)售合計份額為本次發(fā)售總份額扣除最終戰(zhàn)略配售份額,最終網(wǎng)下發(fā)售份額、公眾發(fā)售份額將根據(jù)回撥情況確定。
東久REIT的份額發(fā)售公告顯示,該只產(chǎn)品將于9月20日起正式發(fā)售,份額發(fā)售價格為3.035元/份,按5億份的發(fā)售份額計算,若本次發(fā)售成功,預計募集資金總額約為15.175億元。
標簽: REIT
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