今亮點(diǎn)!穆迪:中國(guó)金茂將在未來(lái)12-18個(gè)月保持良好的流動(dòng)性
- 觀點(diǎn)網(wǎng)
- 2022-09-30 09:57:11
【資料圖】
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:9月29日,穆迪確認(rèn)中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)行人評(píng)級(jí)為"Baa3",同時(shí)確認(rèn)中國(guó)金茂的全資子公司Franshion Brilliant Limited發(fā)行美元票據(jù)的"Baa3"有支持高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)以及"Ba2"的有支持優(yōu)先股評(píng)級(jí)。這些票據(jù)由中國(guó)金茂提供無(wú)條件、且不可撤銷擔(dān)保,所有評(píng)級(jí)展望都維持穩(wěn)定。
據(jù)此,穆迪方面表示,評(píng)級(jí)的確認(rèn)反映了穆迪的預(yù)期,即中國(guó)金茂將保持其穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況、良好的流動(dòng)性和各種類型的融資渠道,使該公司能夠在具有挑戰(zhàn)性的經(jīng)營(yíng)環(huán)境中渡過(guò)。穩(wěn)定的展望反映了穆迪的預(yù)期,即中國(guó)金茂將在未來(lái)12-18個(gè)月穩(wěn)定其信用指標(biāo),并保持良好的流動(dòng)性,
觀點(diǎn)新媒體獲悉,中國(guó)金茂的Baa3評(píng)級(jí)反映了該公司在開(kāi)發(fā)地標(biāo)性綜合項(xiàng)目方面的良好記錄,以及其優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)組合帶來(lái)的穩(wěn)定租金收入。此外,該評(píng)級(jí)還考慮到中國(guó)金茂流動(dòng)性優(yōu)異、融資渠道多元化、融資渠道強(qiáng)大,而這又得益于該公司是中國(guó)中化控股有限責(zé)任公司的全資子公司。
穆迪表示,由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的嚴(yán)峻經(jīng)營(yíng)狀況,中國(guó)金茂的發(fā)行人評(píng)級(jí)受到了公司執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)增加和中等財(cái)務(wù)指標(biāo)的限制(鑒于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的艱難經(jīng)營(yíng)狀況);以及一級(jí)土地開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)也不穩(wěn)定。穆迪預(yù)計(jì),中國(guó)金茂的合同銷售額將從2021年的2350億元人民幣下降到2022年的1600億元人民幣左右,2023年為1550億元人民幣。
此外,與2021年同期相比,中國(guó)金茂在2022年前8個(gè)月的合同銷售額下降40%,至969億元人民幣。不過(guò),該評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),中國(guó)金茂的合同銷售將從2022年下半年開(kāi)始逐步改善,這得益于該公司優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備(主要分布在中國(guó)主要城市中的一二線城市),以及這些一線城市穩(wěn)定的住房需求。
在未來(lái)12-18個(gè)月內(nèi),中國(guó)金茂調(diào)整后的債務(wù)/資本之比將從2022年6月底的54%逐步提高至52%左右。穆迪還預(yù)測(cè),受營(yíng)收確認(rèn)提高和可控的債務(wù)增長(zhǎng)推動(dòng),同期內(nèi)該公司EBIT/利息保障倍數(shù)之比將從截至2022年6月30日的前12個(gè)月的2.8倍改善至3.2-3.3倍左右。
穆迪預(yù)計(jì),未來(lái)12至18個(gè)月,該公司的現(xiàn)金持有量以及運(yùn)營(yíng)現(xiàn)金流足以覆蓋其短期債務(wù)和承諾的土地款項(xiàng)。據(jù)該公司披露,截至2022年6月底,該公司非限制現(xiàn)金余額從2021年底的311億元人民幣增加到329億元人民幣。2022年前8個(gè)月,該公司還完成了8筆新的在岸債券發(fā)行,總金額為188億元人民幣。
標(biāo)簽: 中國(guó)金茂
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人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)海外版 2020/06/12天貓618有多火?全國(guó)最出名的美食街組團(tuán)趕來(lái)參加!
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 2020/06/11新職業(yè)在線學(xué)習(xí)平臺(tái)啟動(dòng)2.0版本開(kāi)發(fā)迭代工作 引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
人民網(wǎng)-財(cái)經(jīng)頻道 2020/06/10《花繁葉茂》開(kāi)播后口碑收視一路走高 意外俘獲年輕的B站觀眾
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