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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，香港市建局土瓜灣榮光街/崇安街商住項(xiàng)目共接獲7份標(biāo)書，與同區(qū)鄰近早前招標(biāo)項(xiàng)目入標(biāo)數(shù)量相若。10月7日，美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬表示，市建局是次推出的土瓜灣重建項(xiàng)目規(guī)模適中，且擁有海景，在市區(qū)項(xiàng)目中屬罕有，發(fā)展?jié)摿?yōu)厚，入標(biāo)數(shù)目合符市場(chǎng)預(yù)期。若以每呎樓面地價(jià)約1.2萬港元計(jì)算，項(xiàng)目估值約33.43億港元。

林子彬稱，土瓜灣榮光街/崇安街的商住地皮，地皮面積約30,957呎，估計(jì)可建樓面多達(dá)27.86萬呎，較同區(qū)早前推出的多幅地皮略細(xì)，吸引多家大型發(fā)展商入標(biāo)競(jìng)投。事實(shí)上，土瓜灣區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ凰?，區(qū)內(nèi)交通更受惠屯馬線效應(yīng)，刺激區(qū)內(nèi)物業(yè)自用及租務(wù)需求，加上是次項(xiàng)目擁有海景，與早前多幅項(xiàng)目有別及較為罕有，能吸引大型發(fā)展商入標(biāo)。

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