2022年第44周

(資料圖)

2022年第44周，15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交146.9萬(wàn)平方米。環(huán)比上漲3%規(guī)模繼續(xù)回升并超過(guò)前期高點(diǎn)（第40周），同比則上漲73%。

重點(diǎn)城市中超過(guò)八成本周成交規(guī)模環(huán)比上揚(yáng)，整體成交熱度回升。蘇州、佛山、東莞和大連本周環(huán)比有較大漲幅。主因?yàn)閽炫屏考ぴ鰩?dòng)成交上揚(yáng)。北京、深圳、成都、南京、青島、杭州等則環(huán)比持穩(wěn)，成交規(guī)模高位保持。

重

點(diǎn)

城

市

01

北京：成交環(huán)比上漲1%高位持穩(wěn)

同比上漲19%

2022年第44周，北京二手房成交面積為28.7平方米，環(huán)比上漲1%、同比上漲38%。成交規(guī)模穩(wěn)定回升，進(jìn)一步接近此前高點(diǎn)。

02

深圳：成交持穩(wěn)環(huán)比增6%

需求規(guī)模相對(duì)穩(wěn)定

2022年第44周，深圳二手房成交4.9萬(wàn)平方米，在上周高點(diǎn)基礎(chǔ)上環(huán)比再增6%。同比上漲83%，市場(chǎng)規(guī)模保持穩(wěn)定。

03

南京：成交持穩(wěn)環(huán)比微降2%

需求有序放量

2022年第44周，南京二手住房成交面積為15.0萬(wàn)平方米，環(huán)比微降2%、同比下降11%。短暫調(diào)整后購(gòu)房需求有序放量，本周規(guī)模持穩(wěn)。

04

成都：成交環(huán)比持平

掛牌量激增帶動(dòng)規(guī)模持穩(wěn)

2022年第44周，成都二手住房成交33.8萬(wàn)平方米，與上周環(huán)比持平。市場(chǎng)成交有序回復(fù)，在掛牌量激增的帶動(dòng)下整體成交規(guī)模維持穩(wěn)定。

05

蘇州：成交規(guī)模環(huán)比再升13%

同比上漲31%

2022年第44周，蘇州二手住房成交環(huán)比上漲13%至13.9萬(wàn)平方米，超過(guò)此前第40周高點(diǎn)、同比上漲31%。

06

杭州：成交環(huán)比微增1%繼續(xù)維持高規(guī)模

同比翻番

2022年第44周，杭州二手住房成交環(huán)比微增1%至7.5萬(wàn)平方米，較第40周上漲22%，同比上漲123%。成交規(guī)模繼續(xù)保持高規(guī)模。

07

廈門：成交環(huán)比下降13%但同比增31%

仍處于高規(guī)模

2022年第44周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降13%至4.1萬(wàn)平方米。近3周成交規(guī)模處于高位波動(dòng)狀態(tài)，本周雖環(huán)比下降但同比仍上漲31%、高于國(guó)慶節(jié)前周均。

08

青島：成交環(huán)比再增2%

規(guī)模接近年內(nèi)高點(diǎn)水平

2022年第44周，青島二手住房成交面積環(huán)比上升2%至10.9萬(wàn)平方米，較第40周也上漲14%。成交規(guī)模創(chuàng)新高后繼續(xù)保持，接近年內(nèi)高點(diǎn)水平。

09

佛山：成交環(huán)比上升12%、與第42周持平

規(guī)?；貧w穩(wěn)定

2022年第44周，佛山二手住房成交面積環(huán)比上升12%至11.1萬(wàn)平方米，與第42周持平，同比上漲26%。規(guī)模波動(dòng)調(diào)整后近三周成交相對(duì)穩(wěn)定。

排版丨土木

克而瑞周報(bào)回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場(chǎng)

7城政策松綁，二線、三四線成交再升（10.24-10.30）

僅6城政策調(diào)整，供應(yīng)環(huán)比再增27%而成交持穩(wěn)（10.17-10.23）

9城政策松綁，供應(yīng)、成交低位回升（10.10-10.16）

02

二手房市場(chǎng)

15城環(huán)比增13%同比漲56%，蓉蘇寧增幅居前（10.17-10.23）

15城成交重回高位同比增38%，深杭規(guī)模超9月末（10.10-10.16）

15城國(guó)慶周成交同比上漲，京深同比增超20%（10.3-10.9）

03

土地市場(chǎng)

成交量?jī)r(jià)環(huán)比齊漲，成都、無(wú)錫土拍熱度均處低位（10.24-10.30）

成交量?jī)r(jià)環(huán)比不及上周，南京、天津三批次低熱收官（10.17-10.23）

成交量?jī)r(jià)環(huán)比齊漲，廣州三批次土拍低熱收官（10.10-10.16）

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