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直播、打折、送車位券…… 30余家房企花式促銷搶攻“雙11”

  • 每日經(jīng)濟(jì)新聞
  • 2022-11-11 06:54:18

每經(jīng)記者 陳利 每經(jīng)編輯 魏文藝


(資料圖)

經(jīng)歷了業(yè)績不佳的“金九銀十”后,“雙11”又成為房企年終沖刺業(yè)績的重要節(jié)點(diǎn)。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),為抓住“雙11”促銷期,重慶、成都、貴陽等西南區(qū)域的超過30家房企推出各種促銷活動(dòng):直播、打折、送車位券、抽獎(jiǎng)送家……讓近期的樓市驟然變得熱鬧起來。

花式促銷搶攻“雙11”

近期的西南區(qū)域樓市,圍繞“雙11”,直播、特價(jià)、補(bǔ)貼等成為關(guān)鍵詞,不少房企項(xiàng)目競(jìng)相推出各種福利讓利購房者,以期拉動(dòng)成交。

如旭輝華西啟動(dòng)“雙11”提前購,聯(lián)動(dòng)成都、貴陽、重慶、昆明、烏魯木齊等5城21盤,推出商鋪?zhàn)罡呦?0萬元補(bǔ)貼優(yōu)惠。此外,還加碼推出三大福利:1111套特惠房源,11月5日~11月13日成交額外享11111元補(bǔ)貼;購買商鋪,不僅能享一口價(jià)優(yōu)惠,還能首付分期。

萬科推出“11·11”購房節(jié)活動(dòng)。其中萬科西南公司推出“五重驚喜好禮”,購房最高享受2%優(yōu)惠,推薦成交最高享5萬元/套獎(jiǎng)勵(lì),購買度假資產(chǎn)除了能限時(shí)享受2%優(yōu)惠外,還能另外獲得1萬元的補(bǔ)貼福利;針對(duì)老業(yè)主復(fù)購,還有專享2%的優(yōu)惠。

保利四川則在近期針對(duì)業(yè)主推出了“無憂換房節(jié)”,包括業(yè)主專享購、業(yè)主無憂購、業(yè)主歡樂購等十重好禮,如首付分期低至5%并享受1年超長分期,業(yè)主及直系親屬再購享額外9.9折,最高還有1萬元物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼等。此外,還加碼推出保利和卡業(yè)主專屬優(yōu)惠,在全國保利酒店業(yè)主8.5折輕松住、保利長租公寓、保利高爾夫球場(chǎng)等針對(duì)業(yè)主均有不同程度的折扣優(yōu)惠。

招商蛇口成都公司聯(lián)合旗下未來公園等6個(gè)項(xiàng)目推出“雙11回血”活動(dòng),不僅有成交砸金蛋、限時(shí)2%購房優(yōu)惠券、直播互動(dòng)贏小家電、文創(chuàng)產(chǎn)品等,在粼江樾&依山樾直播間還能搶購特惠房源,指定房源總價(jià)額外享11111元優(yōu)惠,到訪還能抽取伴手禮。

另外,龍湖重慶推出限時(shí)(2022年11月4日~11月20日)簽約返2.5%瓏珠福利,新城西南推出“雙11福栗君大戰(zhàn)”,碧桂園四川區(qū)域推出5城12盤“驚喜連連”,中交重慶推出“五彩購房節(jié)”,紛紛放送購房送家電、每日特價(jià)房源、購房定金翻倍等花式福利。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者不完全統(tǒng)計(jì),目前西南區(qū)域已有超過30家房企加入到“雙11”促銷活動(dòng)中。

搶趕節(jié)點(diǎn)“撬動(dòng)”市場(chǎng)

事實(shí)上,近期西南區(qū)域的樓市成交低迷,也是房企紛紛推出“雙11”優(yōu)惠的主要原因。以重慶為例,受行業(yè)形勢(shì)影響,今年以來重慶市場(chǎng)承壓前行。銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,自10月開始重慶住宅市場(chǎng)開啟全年沖量模式,促銷力度加碼,以價(jià)換量,疊加部分監(jiān)管項(xiàng)目集中成交,整體成交上漲,合計(jì)成交58.89萬平方米,環(huán)比增加47%;但在價(jià)格方面,10月成交均價(jià)為13709元/平方米,環(huán)比減少6%,而剔除監(jiān)管項(xiàng)目實(shí)際環(huán)比、同比均下降2%。

不過,盡管10月重慶新房市場(chǎng)供應(yīng)減少,成交上漲,但去化緩慢,推出庫存554萬平方米,存銷比上漲至9.3個(gè)月。

為促進(jìn)樓市成交,10月11日,重慶公積金中心發(fā)布公告,調(diào)整首套個(gè)人住房公積金貸款利率:首套個(gè)人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)2.6%、五年以上為3.1%。與此同時(shí),重慶還推出二手房雙預(yù)告“帶押過戶”政策,刺激住房需求釋放,整體政策持續(xù)寬松。

“‘銀十’效應(yīng)不足,重慶市場(chǎng)供銷規(guī)模持續(xù)低位,市場(chǎng)以價(jià)換量,導(dǎo)致10月重慶住宅均價(jià)環(huán)比收窄。”重慶銳理分析指出,隨著政策繼續(xù)松綁,房企融資環(huán)境或?qū)⑦M(jìn)一步改善。“后期項(xiàng)目將加速供貨,備戰(zhàn)年末,供銷或?qū)⒒厣?,但‘以價(jià)換量’還將持續(xù),價(jià)格保持運(yùn)行?!?/p>

再如昆明,10月昆明住宅市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行,成交36萬平米,環(huán)比上漲3%,成交量小幅波動(dòng);價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行,受項(xiàng)目區(qū)域及成交占比變化,成交均價(jià)小幅波動(dòng)為13896元/平米,環(huán)比上月上漲2%。

“目前房企加大促銷,是壓力下的‘無奈之舉’。目前行業(yè)低迷的狀況并未明顯變化,加上‘金九銀十’成色不足,很多企業(yè)距離年度任務(wù)指標(biāo)還有不小的差距,不得不抓住‘雙11’這個(gè)節(jié)點(diǎn)沖刺年度任務(wù)。”一家TOP20房企成都城西項(xiàng)目負(fù)責(zé)人11月9日通過微信上告訴記者。

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