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北京商報(bào)訊（記者 王寅浩）1月16日，北京商報(bào)記者獲悉，北京市人大代表、北京鏈家總經(jīng)理李峰巖在市十六屆人大一次會(huì)議上提交了一份書面建議，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施技能分級(jí)以及配套職業(yè)培訓(xùn)，推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)能力提升，補(bǔ)齊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)高品質(zhì)供給不足、高質(zhì)量人才缺乏的短板。

目前，我國(guó)約有200萬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。從經(jīng)紀(jì)人平均服務(wù)居民數(shù)看，如果按中國(guó)8億城市人口計(jì)算，中國(guó)城市人口經(jīng)紀(jì)人覆蓋密度約在2.5‰。從中國(guó)城鎮(zhèn)化趨勢(shì)和存量房市場(chǎng)發(fā)展看，城鎮(zhèn)人口規(guī)模還會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，存量房市場(chǎng)會(huì)更加成熟、活躍，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需求會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，從業(yè)人員規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大，對(duì)吸納就業(yè)有重要意義。

由于行業(yè)起步較晚、早期入行門檻較低等原因，目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)缺乏相應(yīng)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技能分級(jí)和培訓(xùn)體系。導(dǎo)致執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能力水平參差不齊，普遍缺乏長(zhǎng)期職業(yè)預(yù)期，約六成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限在2年以內(nèi)。

房地產(chǎn)交易具有高額、低頻、非標(biāo)、復(fù)雜、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，交易雙方通常缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，需要專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)?；谘a(bǔ)齊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人“短板”的考慮，李峰巖建議明確執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)職業(yè)特性和消費(fèi)者需要，建議由人力資源主管部門和行業(yè)主管部門牽頭，行業(yè)協(xié)會(huì)及龍頭企業(yè)參與，盡快研究制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范》，提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)能力的要求。

“實(shí)施專業(yè)技能分級(jí)，引導(dǎo)分階段專業(yè)化發(fā)展。”李峰巖建議，給予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人明確的職業(yè)技能發(fā)展通道，設(shè)定不同級(jí)別的專業(yè)技能要求，包括制定和頒布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人國(guó)家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)》，將數(shù)字工具、數(shù)字分析、數(shù)字營(yíng)銷等數(shù)字技能納入技能標(biāo)準(zhǔn)之中。

李峰巖建議，適時(shí)建立匹配人才評(píng)價(jià)制度的職業(yè)技能培訓(xùn)體系。在多層次職業(yè)人才評(píng)價(jià)體系基礎(chǔ)上，加強(qiáng)產(chǎn)教融合，建立終身職業(yè)培訓(xùn)體系，對(duì)共建產(chǎn)教融合實(shí)訓(xùn)基地企業(yè)、足額提取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育經(jīng)費(fèi)企業(yè)提供稅收優(yōu)惠以及專項(xiàng)財(cái)政支持，擴(kuò)展人社部“互聯(lián)網(wǎng)+職業(yè)技能培訓(xùn)計(jì)劃”行業(yè)和企業(yè)名單，覆蓋更多人群開展線上培訓(xùn)提升職業(yè)技能。

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