久久久噜噜噜久久熟女aa片,好男人资源在线www免费,韩国三级中文字幕hd,狠狠色噜噜狠狠狠狠97首创麻豆,久久天天躁夜夜躁狠狠85麻豆

“看房的人明顯多了起來”,這個“深圳客”扎堆的地方終于要告別“腰斬”了?

  • 每日經(jīng)濟新聞
  • 2023-02-10 21:51:02

廣州南沙的房產(chǎn)中介們終于看到了些許新曙光。

2月9日上午,在廣州南沙從業(yè)超7年的資深房產(chǎn)中介陳曉超向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹,“近期看房的人明顯多了起來。南沙現(xiàn)在不少關(guān)注度較高的樓盤,大概均價在2.5萬元/平方米能買到,不過這邊都限購,住宅需要5年社?;蛘邚V州戶口?!?/p>


(資料圖)

據(jù)廣州中原地產(chǎn)數(shù)據(jù),南沙開年后首周(1月30日-2月5日)成交123套新房,環(huán)比上漲392%。

這樣的“盛況”已經(jīng)消失許久,在中介機構(gòu)統(tǒng)計的廣州各區(qū)的去化周期中,南沙的庫存去化周期已經(jīng)達(dá)到39.5個月,位居廣州各區(qū)榜首。

陳曉超表示:“南沙市場今年年初很火熱,買房者議價空間不大,現(xiàn)在整體市場價格還是與去年年底保持一致,但隨著市場回暖,也有部分開發(fā)商在陸續(xù)上調(diào)價格了?!?/p>

陳曉超們期待的還有更多。

環(huán)比上漲392%

據(jù)廣州中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù),開年后廣州整體房地產(chǎn)市場出現(xiàn)穩(wěn)步回升趨勢。其中,南沙在開年后首周(1月30日-2月5日)成交123套新房,環(huán)比上漲392%。

廣州各片區(qū)1月30日-2月5日成交數(shù)據(jù) 來源:廣州中原

2月9日下午,克而瑞廣佛區(qū)域首席分析師肖文曉在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者微信采訪時表示,包括南沙在內(nèi),廣州樓市開年后均有不同程度回暖,一二手樓市的人氣都在復(fù)蘇。

而對于南沙樓市,在陳曉超看來,“主要是地理位置好,整體價格也不算貴,在廣州屬于中下梯隊。等到產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來,新房庫存的問題應(yīng)該會逐步改善?!?/p>

記者注意到,在廣州各個區(qū)域的新盤供應(yīng)中,南沙屬于“供應(yīng)大戶”。

據(jù)第三方中介平臺數(shù)據(jù),南沙2023年有11個新盤入市,涉及南沙灣、金州—蕉門、明珠灣、黃閣、萬頃沙、東涌板塊等區(qū)域。而2023年入市樓盤超過10個的僅有南沙、增城、白云三個區(qū)域。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計,2022年南沙新房成交最旺盛的區(qū)域為明珠灣,累計成交1793套,成交均價為35404元/平方米;其次為黃閣板塊,成交套數(shù)為1463套,成交均價為25322元/平方米;排在第三的是金洲板塊,成交套數(shù)982套,均價為27222元/平方米。

“深圳客”扎堆,去化周期超過3年

廣州南沙上一次出圈,還是因為某開發(fā)商邀請大師現(xiàn)場作法,祈求樓盤大賣。

當(dāng)時該事件在地產(chǎn)圈還引發(fā)不少討論,甚至不少網(wǎng)友調(diào)侃,“滯銷盤能否靠做法改變結(jié)局,看來只能交給時間了。”

這一定程度也折射出:這兩年南沙的房子并沒那么好賣。

根據(jù)廣東中原研究發(fā)展部統(tǒng)計,截至今年1月25日,南沙的庫存量為196.70萬平方米,去化周期達(dá)39.5月,而2022年12月底時還是38.5個月。

關(guān)于南沙高庫存的問題,肖文曉告訴記者,“從新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看,2021年8月開始,單月新房網(wǎng)簽就沒再突破過1000套,很多月份都在500-600套低位徘徊,而在此前,已取證未售的狹義庫存也上升至目前的16000多套,去化周期超過33個月,去化壓力高居廣州11區(qū)之首。

“以上數(shù)據(jù)都反映出了業(yè)界對南沙樓市政策利好期盼的迫切性。”

從過往情況看,南沙曾是投資客的“天堂”。

2015年-2021年,南沙的年度一手住宅成交都在萬套以上,南沙也成為不少深圳客的投資重地。根據(jù)樂有家數(shù)據(jù),2020-2021年,在廣州投資的深圳客里,有接近90%選擇了南沙。

根據(jù)2019年南沙發(fā)布的相關(guān)通知,在南沙區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制(在廣州市內(nèi)已購有首套商品房的除外)。

但2021年8月,南沙收緊人才購房政策,非本地戶籍購房需提供1年個稅或社保繳納證明。與此相應(yīng),廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示,2022年南沙新房網(wǎng)簽量為6819套,相比2021年的14854套,已經(jīng)“腰斬”。

雖說去化壓力大,但肖文曉認(rèn)為未來基于規(guī)劃發(fā)展的問題,可能會對南沙樓市給予政策上的傾斜?!白鳛?035年廣州城市規(guī)劃的唯一副中心,作為粵港澳大灣區(qū)的幾何中心,作為自貿(mào)區(qū),南沙未來的經(jīng)濟發(fā)展被各方寄予厚望,但房住不炒是必須遵守的基本紅線,因此還是要服從廣州的全局安排,不大可能完全解除限購。”

“我認(rèn)為,在省里已經(jīng)明確今年住房消費是保增長的重要經(jīng)濟抓手這一前提下,廣州有必要考慮動用一些政策工具箱支付合理的住房需求,包括對南沙這類重點規(guī)劃區(qū)域的人才購房政策給予一定傾斜等?!?/p>

2月9日下午,華南城市研究會副會長孫不熟在微信接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示,“目前南沙去化周期較長,主要原因還是庫存太大,房子太多了,但人口規(guī)模又難以支撐消化。我個人的推測是,南沙常駐人口到200萬以上(七普數(shù)據(jù)為84.6萬),房地產(chǎn)市場才會出現(xiàn)顯著活躍?!?/p>

記者|陳榮浩編輯|陳夢妤 何小桃 易啟江

校對|王月龍

封面圖源:每日經(jīng)濟新聞資料圖

|每日經(jīng)濟新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章|

未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及鏡像等使用

標(biāo)簽: 財經(jīng)新聞 財經(jīng)視頻 財經(jīng)資訊 房產(chǎn)新聞 金融新聞 IPO資訊 公司資訊 宏觀新聞

分享到:

“看房的人明顯多了起來”,這個“深圳客”扎堆的地方終于要告別“腰斬”了?

廣州南沙的房產(chǎn)中介們終于看到了些許新曙光。2月9日上午,在廣州南沙從業(yè)超7年的資深房產(chǎn)中介陳曉超向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹,“近期看房的

  2023-02-10 21:51:02

每日頭條!sumif是什么意思?。╯umif是什么意思)

1、sumif一般指SUMIF函數(shù)。SUMIF函數(shù)是Excel中的常用函數(shù)。SUMIF函數(shù)是一個常用的函數(shù),可以對Exc

  2023-02-10 20:49:53

鄭州博物館面向社會招募志愿者 當(dāng)前時訊

?您想成為一位文化交流的使者嗎?記者今日從鄭州博物院獲悉,為弘揚“奉獻、友善、互助、進步”的志愿服務(wù)精神,進一步為社會提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),

  2023-02-10 20:54:05

每日熱聞!榮盛發(fā)展“20榮盛地產(chǎn)MTN002”本息兌付方案擬進行調(diào)整暨展期通過

2月10日,榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司披露公告稱,2020年第二期中期票據(jù)本息兌付方案擬進行調(diào)整暨展期通過的自愿性信息披露。觀點新媒體獲悉,

  2023-02-10 20:51:32

如何合理的使用信用卡最劃算 天天新要聞

1 控制消耗定額2 目前很多人為了盈利會提高信用卡額度。當(dāng)信用卡額度超過你的工資時,你要考慮合理控制自己的消費額度。如果

  2023-02-10 20:04:39

宅男財經(jīng)|“提前還房貸”難題不斷,莫因心急落入轉(zhuǎn)貸陷阱!

近期,“提前還房貸”的問題引發(fā)廣泛討論,面對不斷降低的房貸利率,以及每個月多還的幾千元利息,不少網(wǎng)友紛紛前去銀行咨詢,多數(shù)銀行都需要

  2023-02-10 20:09:52

蘋果4怎么刷機到9.13(蘋果4怎么刷機)-世界微速訊

以iTunes為例。蘋果的4刷法如下:1 首先,你需要用數(shù)據(jù)線將iPhone4連接到電腦上,然后打開并運行iTunes。

  2023-02-10 19:04:04

45個優(yōu)質(zhì)項目成功簽約 點燃高質(zhì)量發(fā)展新引擎 環(huán)球即時

人勤春來早,奮進正當(dāng)時。2月10日上午,鄭州管城區(qū)產(chǎn)業(yè)園招商推介暨簽約儀式舉行,45個優(yōu)質(zhì)項目成功簽約,總投資達(dá)220億元,為鄭州管城區(qū)高質(zhì)

  2023-02-10 18:55:37

去騰飛的地方 2023年航空港區(qū)系列招聘活動啟動_全球通訊

圓夢航空港,奮飛正當(dāng)時。為滿足年后招聘求職的雙向需求,助力航空港實驗區(qū)搶抓引才黃金期,河南省人才交流中心與航空港區(qū)人才辦將聯(lián)合舉辦“

  2023-02-10 18:50:06

@返鄭留鄭人員 專場招聘會來了 供崗8000+

春風(fēng)送崗位,揚帆“鄭”當(dāng)時。2月10日,記者從鄭州市人社局獲悉,為促進返鄭留鄭人員高質(zhì)量就業(yè),搭建返鄭留鄭人員就業(yè)服務(wù)平臺,2023年返鄭留

  2023-02-10 18:55:58

北京城建:董事會審議通過聘任許祿德先生為公司董事會秘書_每日時訊

2月10日,北京城建投資發(fā)展股份有限公司于2023年2月10日召開董事會,審議通過聘任許祿德先生為公司董事會秘書。公告指,會議應(yīng)到董事6人,實到

  2023-02-10 18:59:40

長沙灣睿峰加推4伙下周二招標(biāo) 全球?qū)崟r

2月10日,由鼎佩管理、TwinCity持有的長沙灣睿峰自本月初起以現(xiàn)樓形式推售。鼎佩董事總經(jīng)理陳玉成指出,睿峰自本月初起以現(xiàn)樓形式推售,迄今累

  2023-02-10 19:08:01

證監(jiān)會同意“基金E賬戶”APP公開試運行 后續(xù)將適時正式上線

2月10日消息,證監(jiān)會同意中國結(jié)算啟動公募基金賬戶份額信息統(tǒng)一查詢平臺暨“基金E賬戶”公開試運行。據(jù)了解,“基金E賬戶”APP已在各大手機應(yīng)

  2023-02-10 19:01:51

【全球時快訊】中信建瓴聯(lián)名信用卡——讓游戲不僅僅是一場游戲

1 下面就來說說上面那個fold驚人的“公式”?!耙环昼娚暾垺逼鋵嵵傅氖蔷W(wǎng)上申請時間(無需證明)?!耙环皱X信用卡”是指用

  2023-02-10 18:08:32

環(huán)球播報:美的置業(yè):“20美置02”票面利率維持為4.20%

觀點網(wǎng)訊。2月10日,美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告,2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)2023年票面利率不調(diào)整。根據(jù)公司實際情況

  2023-02-10 17:50:42

受導(dǎo)彈襲擊威脅 烏克蘭多地緊急停電-即時看

據(jù)烏克蘭媒體報道,當(dāng)?shù)貢r間2月10日,烏克蘭DTEK能源公司宣布,受導(dǎo)彈襲擊威脅,烏克蘭首都基輔、基輔州、蘇梅州、第聶伯羅彼得羅夫斯

  2023-02-10 18:02:37

“錄音門”進展:韓第一夫人部分勝訴,媒體判賠5萬多

中新網(wǎng)2月10日電據(jù)韓聯(lián)社報道,韓國首爾中央地方法院民事201庭10日就第一夫人金建希就錄音門事件起訴網(wǎng)媒首爾之聲一案作出一審判決,

  2023-02-10 17:53:11

滾動:Meta恢復(fù)特朗普臉書及Ins賬號

中新社舊金山2月10日電據(jù)多家美國媒體報道,Meta公司當(dāng)?shù)貢r間9日恢復(fù)了美國前總統(tǒng)特朗普的臉書(Facebook)和照片分享網(wǎng)站照片墻(Insta

  2023-02-10 17:55:34

全球即時:綠地香港首月合約銷售額9.33億元 同比增長逾三成

觀點網(wǎng)訊。2月10日,綠地香港控股有限公司公布,該公司2023年1月合約銷售約為9 33億元,已售合約總建筑面積則約為9 2萬平方米。觀點新媒體了解

  2023-02-10 17:56:34

家居丨日出東方:孫命陽辭任副總經(jīng)理一職

財經(jīng)網(wǎng)訊。2月10日,日出東方發(fā)布關(guān)于高級管理人員辭職的公告。董事會于近日收到公司副總經(jīng)理孫命陽遞交的書面辭職報告,孫命陽因個人原因申請

  2023-02-10 17:48:31

楊浦最大綜合體“尚浦匯”成功問世 推動新江灣城商務(wù)生態(tài)再升級

新年伊始,上海楊浦最大綜合體尚浦領(lǐng)世商辦力作——備受市場關(guān)注的“尚浦匯”又有新動作,其商業(yè)配套于二月陸續(xù)開幕。作為楊浦地標(biāo)尚浦領(lǐng)世的

  2023-02-10 17:48:46

安卓6.0怎么升級10.0(安卓6.0怎么升級7.0)|當(dāng)前看點

Android6 0可以通過以下方式升級7 0:1 Fota模式升級??梢酝ㄟ^設(shè)置手機,更新設(shè)備和系統(tǒng)(或軟件)并更

  2023-02-10 17:06:33

上海建工:1月為子公司提供36.27億擔(dān)保 累計對外擔(dān)??傤~560.49億_獨家焦點

觀點網(wǎng)訊。2月10日,上海建工集團股份有限公司發(fā)布擔(dān)保進展公告。觀點新媒體獲悉,2023年1月,因申請銀行流動資金貸款、銀行承兌匯票、預(yù)付款

  2023-02-10 16:47:26

廣州:至2035年,累計推進城市更新約300平方公里_全球聚焦

2月6日,《廣州市城市更新專項規(guī)劃(2021-2035年)》(下稱《專項規(guī)劃》)公開征求社會公眾意見,市政府舉行發(fā)布會解讀該規(guī)劃并回應(yīng)社會關(guān)切。

  2023-02-10 17:10:21

珠江股份收到上交所問詢函 要求說明置出、置入資產(chǎn)情況等

2月10日,廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司發(fā)布了關(guān)于收到上海證券交易所《關(guān)于對廣州珠江發(fā)展集團股份有限公司重大資產(chǎn)置換及重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)

  2023-02-10 17:09:28

健康碼顏色代表啥意思(健康碼顏色代表什么)

1、健康代碼顏色:2、代碼:綠色表示正常。按代碼傳遞。3、黃色代碼:黃色表示質(zhì)量差,7天內(nèi)實施隔離。連續(xù)7天(不超過7天

  2023-02-10 15:59:24

萊茵體育收關(guān)注函:要求說明2022年四季度收入大幅增長的主要原因 是否存在年末突擊創(chuàng)收 全球視點

2月10日,深交所披露關(guān)于對萊茵達(dá)體育發(fā)展股份有限公司的關(guān)注函。據(jù)觀點新媒體了解,針對萊茵體育發(fā)布的2022年度業(yè)績預(yù)告,關(guān)注函指出,要求公

  2023-02-10 16:02:56

豫園股份擬以114.6億日元收購日本項目公司Napier TMK及GK KM全部股權(quán) 世界觀天下

2月10日,上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司發(fā)布公告稱,公司擬以110億日元收購日本項目公司NapierTokuteiMokutekiKaisha100%股權(quán),復(fù)星國

  2023-02-10 15:48:36

焦點速遞!豫園股份擬發(fā)行不超過60億公司債 用于調(diào)整公司債務(wù)結(jié)構(gòu)等

2月10日,上海豫園旅游商城(集團)股份有限公司發(fā)布公司債券發(fā)行預(yù)案公告。觀點新媒體獲悉,本次債券擬發(fā)行不超過60億元(含60億元),期限不

  2023-02-10 15:50:24

全球即時看!曲面屏怎么貼鋼化膜(曲面屏怎么貼鋼化膜)

曲面屏貼鋼化膜的方法是:1 先打開酒精棉,把手機屏幕擦干凈,一點指紋都不留。2 用灰布擦拭屏幕,避免殘留酒精和水,并擦拭

  2023-02-10 14:54:23

熱門資訊

聯(lián)系郵箱:291 32 36@qq.com

京ICP備12018864號-33未經(jīng)授權(quán)不得鏡像、轉(zhuǎn)載、摘抄本站內(nèi)容,違者必究!Copyright 2022  www.ihuihuang.cn. All Rights Reserved

213網(wǎng) 版權(quán)所有