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樓市最新消息!廣州今年首批供地出爐,深圳二手房成交大漲…

  • 券商中國(guó) 微信號(hào)
  • 2023-02-14 07:57:56

繼自然資源部?jī)?yōu)化集中供地政策后,廣州今年首批供地清單出爐。

近日,廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2023年第一批擬供宅地清單,包括荔灣、番禺、增城等8個(gè)區(qū)共21宗土地,總建筑面積300.28萬(wàn)平方米。

廣州市規(guī)劃和自然資源局表示,2023年將根據(jù)年度供地計(jì)劃,分批次公布未來(lái)一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項(xiàng)目清單,確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應(yīng)狀況,為其投資決策預(yù)留充足時(shí)間并提供參考。


【資料圖】

另外,2月13日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(2月6日-2月12日)深圳二手房(含自助)錄得784套,環(huán)比增長(zhǎng)40%,錄得量臨近800套關(guān)口,已超2022年周錄得量最高值。

廣州公布今年首批供地清單

2月10日,廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單(第一批)。

根據(jù)清單,廣州首批供地共有21宗,分布在荔灣、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、從化等8個(gè)區(qū),其中,番禺區(qū)6宗、荔灣區(qū)5宗、增城區(qū)3宗、白云區(qū)2宗、南沙區(qū)2宗、天河區(qū)1宗、花都區(qū)1宗、從化區(qū)1宗,總用地面積134.53公頃,總建筑面積300.28萬(wàn)平方米。

近日,自然資源部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開工作的通知》,其中對(duì)住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過(guò)3次”,但依然要求地方政府公開擬出讓地塊的詳細(xì)清單。由此引發(fā)了集中供地制度將取消的市場(chǎng)猜測(cè)。

不過(guò),自然資源部回應(yīng)券商中國(guó)記者稱,不是要取消集中供地制度,而是優(yōu)化完善集中供地政策,更好發(fā)揮充分公開披露信息對(duì)于穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的積極作用。

廣州市規(guī)劃和自然資源局此次公布首批供地清單時(shí)表示,2023年,廣州市規(guī)劃和自然資源局將根據(jù)年度供地計(jì)劃,分批次公布未來(lái)一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項(xiàng)目清單,確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應(yīng)狀況,為其投資決策預(yù)留充足時(shí)間并提供參考。

華泰證券研報(bào)認(rèn)為,集中供地政策的核心目的是通過(guò)充分公開土地供應(yīng)信息,穩(wěn)定和引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。但在實(shí)踐中,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行,集中供地對(duì)于房企的資金周轉(zhuǎn),以及地方政府的供地節(jié)奏都形成一定壓力,地方政府實(shí)際上已經(jīng)開始主動(dòng)優(yōu)化供地節(jié)奏。自然資源部的《通知》順應(yīng)了這一趨勢(shì),有望緩解房企拿地的資金壓力,使得地方政府供地節(jié)奏更加靈活,從而促進(jìn)土地市場(chǎng)回歸平穩(wěn)運(yùn)行,進(jìn)而有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

東興證券研報(bào)也認(rèn)為,集中供地政策的優(yōu)化,將增強(qiáng)地方土地出讓和房企拿地的靈活度,或能改善土地市場(chǎng)供求關(guān)系,降低流拍,促進(jìn)土地市場(chǎng)穩(wěn)定。

深圳二手房周成交環(huán)比增四成

2月13日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(2月6日-2月12日)深圳二手房(含自助)錄得784套,環(huán)比增長(zhǎng)率為40.0%。新年開工后二手房市場(chǎng)行情恢復(fù)良好,上周錄得量臨近800套關(guān)口,已超2022年周錄得量最高值。

值得注意的是,這里的錄得量,系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù),并非最終成交過(guò)戶套數(shù),因此,與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)比起來(lái),該數(shù)據(jù)更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

春節(jié)后,深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,節(jié)后首周(1月30日-2月5日)深圳二手房(含自助)錄得560套,環(huán)比增長(zhǎng)率為214.6%。深房中協(xié)表示,新春開工后,二手房交易量呈現(xiàn)快速恢復(fù)態(tài)勢(shì),但隨著各行各業(yè)已恢復(fù)工作狀態(tài),預(yù)計(jì)后期交易量會(huì)趨于平穩(wěn)。

標(biāo)簽: 華泰證券 東興證券 券商中國(guó)

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