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證券時報記者 張達

2月16日，全國70城房價數(shù)據(jù)出爐。從國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)來看，1月份70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市個數(shù)增加，一線城市房價環(huán)比轉(zhuǎn)漲，二三線城市房價環(huán)比降勢趨緩。其中，上海和合肥新房價格領(lǐng)漲全國，北京二手房價漲幅第一。

數(shù)據(jù)顯示，1月份，70個大中城市中，新房價格上漲的城市有36個，比上月增加21個；二手房價上漲的城市有13個，比上月增加6個。

一線城市新房價格由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手房價由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新房價格由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手房價環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手房價環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，1月份全國70個城市新房價格指數(shù)環(huán)比持平，這是2022年2月以來首次出現(xiàn)止跌現(xiàn)象，或者說是12個月來首次止跌。雖有一定的季節(jié)性因素，但總體也說明房價回暖動力增強。

“1月份，整體市場終于走出了持續(xù)一年的低迷，特別是一線城市出現(xiàn)了房價企穩(wěn)的跡象?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。

對于房價止跌的原因，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，首先，前期持續(xù)降低按揭利率，以及各地積極紓困樓市需求端，加上疫情形勢好轉(zhuǎn)好于預(yù)期，帶動市場情緒修復(fù)；其次，前期因價格下跌的觀望、疫情阻隔等導(dǎo)致的需求開始釋放，量的增長帶動價格穩(wěn)定；最后，70城新房、二手房價格連續(xù)下跌十幾個月，部分價格水平跌幅在20%～30%，持續(xù)下跌后，部分需求出來了。

“從前瞻指標(biāo)看，2月上半月以來市場帶看量持續(xù)回升，業(yè)主預(yù)期繼續(xù)改善，預(yù)計后期樓市價格將進一步走穩(wěn)?！必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤苷f。

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