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太古地產(chǎn)與華南理工大學(xué)今天聯(lián)合發(fā)布《創(chuàng)新衍變廣州太古匯》社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告。該報(bào)告深入分析了太古地產(chǎn)的社區(qū)營(yíng)造及社區(qū)管理，對(duì)廣州太古匯周邊地區(qū)產(chǎn)生的確切影響，并為該項(xiàng)目作為粵港澳大灣區(qū)高端商業(yè)地標(biāo)，今后如何進(jìn)一步推動(dòng)開(kāi)拓性商業(yè)實(shí)踐和培養(yǎng)獨(dú)特文化藝術(shù)及生活方式體驗(yàn)提供了深入洞察。

作為太古地產(chǎn)的第三份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告，本研究繼續(xù)沿用公司獨(dú)有的“社區(qū)影響評(píng)估框架”，通過(guò)“社區(qū)四大維度”，即社區(qū)活力、經(jīng)濟(jì)民生、社群福祉及社區(qū)韌性，系統(tǒng)評(píng)估廣州太古匯隨時(shí)間所產(chǎn)生的變化，并與廣州市其他商業(yè)綜合體做橫向比較。

本報(bào)告在前兩份報(bào)告的系列研究指標(biāo)基礎(chǔ)上，新增了“社交媒體數(shù)據(jù)”等研究，是反映當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，尤其是線上環(huán)境的貼切“價(jià)值指標(biāo)”。

報(bào)告重點(diǎn)：

?疫情強(qiáng)化了人們建立和保持人際聯(lián)系的重要性，因此一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)需要將設(shè)計(jì)精良的物理空間，與豐富多彩且充滿活力的線上線下活動(dòng)有機(jī)結(jié)合在一起；

?物理空間的設(shè)計(jì)對(duì)于構(gòu)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)至關(guān)重要。就廣州太古匯而言，其多層次的空間設(shè)計(jì)讓整個(gè)綜合體各組成部分高度融合并連接在一起，辦公樓、酒店與商場(chǎng)三者合一，讓整個(gè)綜合體的客群更加豐富；

?在公共空間持續(xù)舉辦的各類文化展覽及市場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)了創(chuàng)新與文化的繁衍，并啟迪新觀念和新潮流，也加深了與周邊社群及當(dāng)?shù)卣年P(guān)系；

?一個(gè)完善的社區(qū)有助于帶動(dòng)客流增長(zhǎng)并推動(dòng)區(qū)域重心及商業(yè)活動(dòng)轉(zhuǎn)移。廣州太古匯推動(dòng)了天河路商業(yè)氛圍的東移，為整個(gè)天河路商圈的發(fā)展和向外延伸注入了積極動(dòng)力。

廣州太古匯總經(jīng)理黃瑛表示：“我們非常榮幸與華南理工大學(xué)合作發(fā)布關(guān)于廣州太古匯的社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告，本次研究加深了我們對(duì)如何造就一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)的理解，也加深了我們對(duì)太古匯有何獨(dú)特要素的認(rèn)識(shí)?；谶@項(xiàng)深入研究，未來(lái)我們將繼續(xù)打造和管理充滿活力的高品質(zhì)項(xiàng)目，使其服務(wù)于社區(qū)并協(xié)助增強(qiáng)城市韌性?！?/P>

全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、華南理工大學(xué)建筑學(xué)院原院長(zhǎng)孫一民表示：“這是華南理工大學(xué)首次聯(lián)合經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)發(fā)展商針對(duì)大型城市商業(yè)綜合體進(jìn)行影響力評(píng)估，研究?jī)?nèi)容深入項(xiàng)目本身與社區(qū)反饋，是學(xué)術(shù)性與實(shí)踐性融合研究的一次極佳嘗試。我們希望通過(guò)此次合作研究，以廣州太古匯這一優(yōu)秀案例為切入點(diǎn)，從中發(fā)掘創(chuàng)造未來(lái)優(yōu)質(zhì)社區(qū)乃至優(yōu)質(zhì)城市的要素，并進(jìn)一步探尋有助于城市存量更新以及新興板塊創(chuàng)生的科學(xué)路徑與實(shí)踐方法?！?/P>

作為太古地產(chǎn)“2030可持續(xù)發(fā)展策略”的關(guān)鍵舉措，《創(chuàng)新衍變廣州太古匯》社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告是公司第三份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告。公司曾于2020年及2021年相繼發(fā)布首份及第二份社區(qū)營(yíng)造效益報(bào)告《創(chuàng)新衍變港島東及太古坊的發(fā)展》及《創(chuàng)新衍變?nèi)锿吞爬铩贰?/P>

廣州太古匯位于廣州市天河區(qū)，是太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地首個(gè)以零售為主導(dǎo)的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目，包括一個(gè)高端購(gòu)物商場(chǎng)、兩座甲級(jí)辦公樓及一家豪華酒店等多元業(yè)態(tài)。自2011年開(kāi)業(yè)至今，廣州太古匯先后引入209個(gè)品牌在廣州乃至中國(guó)內(nèi)地的首店，目前擁有83個(gè)品牌在廣州的唯一門店，國(guó)際及港澳臺(tái)品牌占比74%，辦公樓外企入駐率近80%，使其成為廣州市名副其實(shí)的國(guó)際化商業(yè)綜合體。

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