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4月20日，廣州番禺長(zhǎng)隆“超級(jí)地塊”（兩宗宅地、兩宗商地）分批出讓，其中兩宗宅地觸頂搖號(hào)，最終，據(jù)廣州公共資源交易中心公示，華潤(rùn)+長(zhǎng)隆聯(lián)合體將“超級(jí)地塊”盡數(shù)收入囊中，合計(jì)拿地總價(jià)約197.21億元。

觀點(diǎn)新媒體了解到，本次超級(jí)地塊成交價(jià)超過去年中信泰富+中船聯(lián)合體拿下的廣船地塊總價(jià)（187億元），為廣州歷史上宅地成交總價(jià)TOP2，總價(jià)僅次于2009年成交的亞運(yùn)城地塊（255億元）。

據(jù)悉，番禺長(zhǎng)隆“超級(jí)地塊”由番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊（宅地），BA0902011地塊（宅地），BA0902010地塊（商地）及漢溪大道北側(cè)BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊（商地）共四宗地塊組成。四宗地塊均位于番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)，臨近廣州長(zhǎng)隆樂園，起拍總價(jià)合計(jì)約175億元。

根據(jù)要求，兩宗宅地的競(jìng)得人或關(guān)聯(lián)方需承諾參與兩宗商業(yè)地塊BA0902010，BA0902116、BA0902118、BA0902121地塊的出讓競(jìng)投。

最終，BA0902011地塊成交總價(jià)82.74億元，溢價(jià)率15%，折合樓面價(jià)32176元/平方米；BA0902125地塊成交總價(jià)84.15億元，溢價(jià)率15%，折合樓面價(jià)33434元/平方米。另外兩宗商業(yè)地塊成交總價(jià)分別為17.96億元、12.36億元。

值得一提的是，BA0902010地塊出讓協(xié)議指出，為保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，丙方須向甲方或乙方提供擬引入購(gòu)物中心品牌的引入證明材料，證明材料須為丙方與擬引入購(gòu)物中心品牌正式簽署的合作協(xié)議文件，購(gòu)物中心品牌須為太古匯、嘉里城、國(guó)金中心(IFS)、萬象商業(yè)、恒隆廣場(chǎng)其中一家。

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