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隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，從速度型發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展成為房企的普遍共識(shí)。未來房企轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向就是探索新的發(fā)展模式，對(duì)于新發(fā)展模式，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，至少要有這三個(gè)特征：創(chuàng)新的發(fā)展模式、高質(zhì)量的發(fā)展模式、可持續(xù)的發(fā)展模式。

具體而言，新發(fā)展模式“新”在三個(gè)方面，其中，“新”在房地產(chǎn)繼續(xù)保持國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)地位的內(nèi)涵擴(kuò)充，不止地產(chǎn)開發(fā)，還有存量改造、中介服務(wù)、物業(yè)管理以及康養(yǎng)、托幼等基于住宅而衍生的生活服務(wù)。對(duì)于房企這個(gè)市場(chǎng)主體來說，“新”在于由追求速度轉(zhuǎn)向注重品質(zhì)，“三高”模式走向終結(jié)，利潤(rùn)將主要來源于提升產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)獲取溢價(jià)。

不少房企也都開始探索新的發(fā)展模式，尋求新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，如河北上市企業(yè)榮盛發(fā)展(002146)就擬協(xié)調(diào)母公司旗下榮盛盟固利新能源資源，整合旗下地產(chǎn)、物業(yè)、康旅等板塊，將形成發(fā)電、儲(chǔ)能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營方式，探索“光儲(chǔ)充一體化”模式，給企業(yè)帶來新的收入和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

近年來，隨著電動(dòng)汽車、電動(dòng)自行車的普及，充電難、充電貴的問題日趨突出，不規(guī)范充電引發(fā)的安全隱患問題更是觸目驚心。根據(jù)榮盛發(fā)展的設(shè)計(jì)，物業(yè)將建造小區(qū)“光儲(chǔ)充一體化”電站，開展充電和換電等業(yè)務(wù)，充分利用其保有的建筑屋頂、幕墻、外墻、配套建面、車棚等優(yōu)質(zhì)發(fā)電資源；與此同時(shí)，物業(yè)將與第三方合作開發(fā)充電樁的建造和維護(hù)，力爭(zhēng)形成獨(dú)立的社會(huì)化的運(yùn)營平臺(tái)型企業(yè)；同時(shí)，物業(yè)可以在現(xiàn)有的業(yè)主APP里導(dǎo)入充換電模板（榮易充、榮易換）進(jìn)行導(dǎo)流。當(dāng)前，榮盛發(fā)展下屬的物業(yè)公司榮萬家已管理近400個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，在管總建筑面積約 7500萬平方米，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商住、產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)小鎮(zhèn)和城市環(huán)衛(wèi)等領(lǐng)域，覆蓋中國 19 個(gè)省、直轄市及自治區(qū)的 59 個(gè)城市。

同時(shí)，榮盛發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)（包括住宅和康旅業(yè)務(wù)）將從設(shè)計(jì)階段開始，即在新開發(fā)的項(xiàng)目中初始導(dǎo)入“光儲(chǔ)充一體化”理念。榮盛發(fā)展旗下康旅公司有著巨大的“光儲(chǔ)充”潛力。榮盛康旅在秦皇島、神農(nóng)架、黃山、野三坡、滁州、海南等地建設(shè)并運(yùn)營著35個(gè)康旅國際度假區(qū)，16家榮璽莊園、24家五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店、25家榮逸酒店、15家榮馨酒店、5個(gè)特色小鎮(zhèn)、3 個(gè)滑雪場(chǎng)、1 個(gè)通用航空公司。這些戶外產(chǎn)業(yè)既擁有寶貴的發(fā)電資源，又有廣泛的新能源使用場(chǎng)景。

盟固利公司生產(chǎn)的儲(chǔ)能電池，是實(shí)現(xiàn)上述能源鏈條管理的最有效手段，既可以將富余電力進(jìn)行儲(chǔ)存，也可以對(duì)峰電和谷電進(jìn)行調(diào)頻。榮盛集團(tuán)控股的榮盛盟固利，是國內(nèi)最早一批從事鋰電池開發(fā)的企業(yè)，承擔(dān)了國家“十四五”固態(tài)鋰離子儲(chǔ)能電池技術(shù)研發(fā)，同時(shí)也是商用車動(dòng)力電池領(lǐng)域的龍頭企業(yè)；該公司在儲(chǔ)能市場(chǎng)快速突破，具備一流質(zhì)量管理理念和產(chǎn)品監(jiān)控能力，其雄厚的技術(shù)儲(chǔ)備是實(shí)現(xiàn)上述光儲(chǔ)充一體化運(yùn)營的堅(jiān)實(shí)后盾。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，榮盛控股是少有的同時(shí)擁有地產(chǎn)、物業(yè)、康旅和動(dòng)力電池生產(chǎn)的綜合性集團(tuán)，其資源稟賦有助于實(shí)現(xiàn)新型光伏發(fā)電和儲(chǔ)能等新能源技術(shù)在住宅、物業(yè)、商業(yè)和景區(qū)等場(chǎng)景的應(yīng)用，不僅滿足和服務(wù)居民的生活需求，更將形成發(fā)電、儲(chǔ)能、調(diào)頻、充電、換電等立體化的新經(jīng)營方式，從而給企業(yè)帶來新的收入和利潤(rùn)。

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