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近日，佛山禪城區(qū)奇槎片區(qū)掛牌一宗約3.45萬(wàn)㎡宅地，起拍總價(jià)約170969萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)約15500元/㎡，擬于6月27日網(wǎng)上競(jìng)拍。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，宗地占地面積34469.41㎡，容積率≤3.2，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。建筑高度須低于150米，住宅建筑整體高度應(yīng)不小于23米，兼容商業(yè)商務(wù)娛樂康體用地面積不超過地塊總凈用地面積30%、總計(jì)容面積40%，且獨(dú)立占地兩個(gè)指標(biāo)要同時(shí)滿足。

根據(jù)要求，地塊須配建配電房、信息基礎(chǔ)設(shè)施、港灣式公交停靠站、體育健身場(chǎng)地、社區(qū)公共服務(wù)用房、開放公園綠地等。

其中，社區(qū)公共服務(wù)用房包括社區(qū)黨群服務(wù)中心（建面≥600㎡）、托老所（建面≥1000㎡）、托兒所（建面≥500㎡）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施（每百戶不低于20㎡），均不納入容積率指標(biāo)。開放公園綠地面積不少于638.92㎡（不計(jì)入地塊綠地率），應(yīng)無(wú)償對(duì)外開放，不得取消或封閉。

地塊屬于禪城奇槎片區(qū)，與半月島濕地公園僅一條馬路之隔，北側(cè)則是南海桂城的保利和悅濱江，西南角即是片區(qū)的公辦小學(xué)——環(huán)湖小學(xué)東校區(qū)。

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