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根據(jù) 2023 年第二季度(2Q23)的 PropertyGuru 馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(MPMR)，由于房地產(chǎn)詢價(jià)環(huán)比下降 5.6%，其銷售需求指數(shù)呈下降趨勢(shì)。根據(jù) PropertyGuru 的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和分析平臺(tái) DataSense 的見解，由于業(yè)主選擇觀望其投資，其銷售供應(yīng)指數(shù)也略微下降 0.6%。

PropertyGuru 表示，雖然通脹預(yù)計(jì)將在短期內(nèi)放緩，但全球經(jīng)濟(jì)的不確定性影響了馬來西亞買家對(duì)大宗商品購(gòu)買的興趣。

其馬來西亞國(guó)家經(jīng)理(PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my)Sheldon Fernandez 表示，隨著馬來西亞中央銀行(BNM)決定將隔夜政策利率提高 25 個(gè)基點(diǎn)至3%。

“由于借貸成本上升和生活成本上升，潛在購(gòu)房者可能會(huì)推遲他們的購(gòu)買計(jì)劃。目前，評(píng)估這將對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生多大影響還為時(shí)過早?！?/p>

要價(jià)不斷上漲

根據(jù) MPMR 的銷售價(jià)格指數(shù)，2023 年第 1 季度在 propertyguru.com.my 上市的房產(chǎn)要價(jià)環(huán)比上漲 1.6%。

該報(bào)告稱，由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境不確定，賣家不太可能降價(jià)。全球建筑成本的增加和最近的勞動(dòng)力短缺導(dǎo)致開發(fā)商提高價(jià)格以彌補(bǔ)更高的成本。

根據(jù) PropertyGuru，盡管預(yù)計(jì)今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，但隨著 2023 年下半年(2H23)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)加速，馬來西亞可能會(huì)看到更具吸引力的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

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