小區(qū)容積率是什么意思越高越好還是越低越好(小區(qū)容積率是什么意思)
- 聚焦網(wǎng)
- 2023-08-26 17:13:37
1、容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。
【資料圖】
2、容積率反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo),是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值。
3、容積率計(jì)算公式=總建筑面積÷建筑用地面積對(duì)于開發(fā)商來(lái)說,容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例;而對(duì)于住戶來(lái)說,容積率直接涉及到居民居住的舒適度。
4、原則上,合理的容積率能夠確保居住舒適度。
5、其中,總建筑面積是地上所有建筑面積之和。
6、這個(gè)比值越小,意味著小區(qū)容納的建筑總量越小,居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。
7、綠化率也是如此。
8、綠化率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。
9、這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。
10、多層住區(qū)通常不可能超過1.5,11層以下小高層住區(qū)通常不可能超過2.0,18層以下小高層住區(qū)通常不可能超過2.5,18層以上百米以下高層住區(qū)通常不可能超過3.5。
11、常見項(xiàng)目容積率范圍容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
12、2、容積率0.3~0.5,一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺有點(diǎn)密了。
13、如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個(gè)問題。
14、3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
15、4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。
16、如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
17、5、容積率1.2~1.5,正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。
18、如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。
19、6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項(xiàng)目。
20、7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項(xiàng)目。
21、8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。
22、此時(shí)如果做全小高層,環(huán)境會(huì)很差。
23、9、容積率3.0~6.0,高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。
24、10、容積率6.0以上,摩天大樓項(xiàng)目。
25、容積率越高,則小區(qū)的建筑越密集,會(huì)影響到樓棟的采光和通風(fēng)效果,影響到我們居住的舒適度的高低。
26、建筑物密集,居住顯得擁擠,居住的私密性也將降低,隱私難以得到保護(hù)。
27、所以,買房時(shí),一定要實(shí)地感受下建筑物是否密集。
28、(以上回答發(fā)布于2016-07-25,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息。
本文到此分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)簽:
英媒:蘇納克已獲得100名保守黨議員支持
- 就國(guó)會(huì)山騷亂事件特朗普遭傳喚 特朗普律師回應(yīng) 全球今熱點(diǎn)
- 數(shù)字十年 | 從11萬(wàn)億到超45萬(wàn)億 這是生機(jī)勃勃的數(shù)字中國(guó) 熱消息
- 今年前三季度全國(guó)城市細(xì)顆粒物平均濃度同比下降
- 今日快看!伊朗經(jīng)濟(jì)事務(wù)與財(cái)政部長(zhǎng)訪問沙特
- 美國(guó)4名青少年槍殺非裔女警察 幾小時(shí)前曾多次盜竊搶劫
- “花園”工廠:甘肅徽縣“綠色礦山”科技賦能重塑工業(yè)新優(yōu)勢(shì) 世界通訊
- 當(dāng)前熱文:歐盟高官懟北約秘書長(zhǎng):烏克蘭能否加入北約不取決于你個(gè)人
- 歐盟首次擬因向俄出售設(shè)備制裁7家中企,商務(wù)部:不要開惡劣先河
- 【環(huán)球熱聞】外交部:愿為推動(dòng)烏克蘭危機(jī)的政治解決繼續(xù)發(fā)揮建設(shè)性作用
小區(qū)容積率是什么意思越高越好還是越低越好(小區(qū)容積率是什么意思)
1、容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。2、容積率反映和
黃河街道啟動(dòng)黨建工作區(qū)“六個(gè)一”示范創(chuàng)建活動(dòng)
為發(fā)揮鄉(xiāng)村振興“黨建工作區(qū)”牽頭抓總、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、負(fù)責(zé)一方的關(guān)鍵作用
蘋果8p如何看內(nèi)存(蘋果8p怎么看內(nèi)存)
你們好,最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于蘋果8p如何看內(nèi)存,蘋果8p怎
陸戰(zhàn)棋的擺法圖片(陸戰(zhàn)棋怎么擺圖片)
你們好,最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于陸戰(zhàn)棋的擺法圖片,陸戰(zhàn)棋怎
美圖共享單車怎么關(guān)鎖(共享單車怎么關(guān)鎖)
你們好,最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于美圖共享單車怎么關(guān)鎖,共享
短發(fā)耳側(cè)編發(fā)教程(短發(fā)耳側(cè)編發(fā))
你們好,最近小活發(fā)現(xiàn)有諸多的小伙伴們對(duì)于短發(fā)耳側(cè)編發(fā)教程,短發(fā)耳側(cè)
iQOO11S智能手機(jī)是iQOO11的小幅升級(jí)版
iQOO11S有著強(qiáng)悍的性能、快速的充電、精美的屏幕和優(yōu)秀的拍照。iQOO11S
裁判名單:馬寧執(zhí)法津門虎vs梅州客家 張雷執(zhí)法申花vs蓉城
直播吧8月26日訊中超聯(lián)賽官方公布了第24輪第2比賽日裁判選派結(jié)果,馬寧
農(nóng)歷七月動(dòng)土有什么講究的
動(dòng)土也是需要選擇一個(gè)好的時(shí)間進(jìn)行的,并不是每天都是可以動(dòng)土,不同的
關(guān)于農(nóng)歷七月動(dòng)土的黃道吉日
農(nóng)歷七月是很特殊的一個(gè)月,農(nóng)歷七月不吉利嗎?那么農(nóng)歷七月動(dòng)土的黃道
相關(guān)推薦
以下哪種動(dòng)物的瞳孔是長(zhǎng)方形的雞和羊?螞蟻莊園小課堂的問題答案來(lái)了
閩南網(wǎng) 2020/07/14微信拍一拍搞笑詞語(yǔ)大全,這個(gè)后綴的添加方法是什么?
中華網(wǎng)娛樂 2020/07/10《人民的名義》收視率最高?原因是什么?
東方資訊 2020/07/07《向往的生活》觀看免費(fèi)第四季,快樂家族版納來(lái)“訪親”
中華網(wǎng)娛樂 2020/07/06《局中人》全集觀看在線播放, 兄弟二人嫌隙頻生
海峽網(wǎng) 2020/07/02《隱秘的角落》成為近期熱度最高的國(guó)產(chǎn)網(wǎng)劇 豆瓣評(píng)分9分
上觀新聞 2020/06/23《隱秘的角落》全集免費(fèi)高清在線觀看,兩大影帝以及多位實(shí)力派演員同框
閩南網(wǎng) 2020/06/22《乘風(fēng)破浪的姐姐》打破常規(guī) 受歡迎的背后更應(yīng)該引發(fā)深思
上觀新聞 2020/06/22當(dāng)晚會(huì)變成直播帶貨,各大衛(wèi)視都出了哪些奇招?
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/06/18澤塔奧特曼的最新消息:一起來(lái)看下澤塔奧特曼四個(gè)特殊的地方
次元島 2020/06/17熱門資訊 日 周 總
腦癱的癥狀表現(xiàn)有哪些?腦癱可以治愈成正常人嗎?
人氣網(wǎng) 2022/12/06孤獨(dú)癥有什么表現(xiàn)?孤獨(dú)癥兒童可以治愈嗎?
人氣網(wǎng) 2022/12/06如何緩解感冒癥狀?分享感冒時(shí)的注意事項(xiàng)和緩解方法
三思經(jīng)驗(yàn) 2022/05/12哪種食物補(bǔ)充維生素b?不妨來(lái)了解一下
今日頭條 2020/07/16魚蒙眼如何治療?想了解的可以進(jìn)來(lái)看下
愛寵網(wǎng) 2020/07/07人需要多少睡眠?如何改善睡眠習(xí)慣?
人民網(wǎng)-科普中國(guó) 2020/06/09營(yíng)養(yǎng)成分表你能看懂嗎?來(lái)聽聽專家解析吧
新華網(wǎng) 2020/05/29為什么運(yùn)動(dòng)后免疫力會(huì)短暫降低?如何運(yùn)動(dòng)才健康?
人民網(wǎng)-科普中國(guó) 2020/04/02疫情期間,老年人居家如何合理用藥?
光明網(wǎng) 2020/03/23有人在身邊咳嗽,我會(huì)感染新冠病毒嗎?
人民網(wǎng)-人民健康網(wǎng) 2020/03/18消息稱餓了么智能柜開始向騎手收費(fèi):價(jià)格在0.3-0.6元不等
TechWeb 2022/05/06中國(guó)聯(lián)通用戶凌晨被多扣95元疊加包?官方回應(yīng):已恢復(fù)正常
快科技 2022/05/06再次被查!喜茶就飲品檢出微生物污染道歉
光明網(wǎng) 2020/07/14色情彈窗廣告無(wú)疑會(huì)讓人感到尷尬,為什么偏愛小說網(wǎng)?
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/07/13“史上最嚴(yán)”的空調(diào)新國(guó)標(biāo)來(lái)了!商家大力推新淘汰老庫(kù)存
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/07/08騷擾電話屢禁不絕 亟須重拳治理
人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)海外版 2020/06/30莫被惡意營(yíng)銷“牽著走” 網(wǎng)絡(luò)惡意營(yíng)銷亂象亟待整治
人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)海外版 2020/06/24深圳市消委會(huì):部分拖鞋樣品鄰苯二甲酸酯類含量超標(biāo)上百倍 涉及回力、快鹿、集美
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/06/24人吃河豚為什么會(huì)中毒?河豚毒素為什么這般厲害?
南方網(wǎng) 2020/06/16直播行業(yè)互挖墻腳成常態(tài) 天價(jià)違約非個(gè)案
湖北日?qǐng)?bào) 2020/06/16今年的畢業(yè)季注定不同以往 希望“后浪”們開啟人生新階段的大門
人民網(wǎng)-文化頻道 2020/06/30“國(guó)貨當(dāng)自強(qiáng)”逐漸滲入國(guó)人的日常消費(fèi) 國(guó)潮之風(fēng)從何而起?
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/06/24在賣畫、賣房、質(zhì)押資產(chǎn)后,華誼兄弟的命運(yùn)會(huì)有所轉(zhuǎn)變嗎?
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/06/12聽見文學(xué)經(jīng)典 傳遞人文之聲
人民網(wǎng)-人民日?qǐng)?bào)海外版 2020/06/12天貓618有多火?全國(guó)最出名的美食街組團(tuán)趕來(lái)參加!
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 2020/06/11新職業(yè)在線學(xué)習(xí)平臺(tái)啟動(dòng)2.0版本開發(fā)迭代工作 引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
人民網(wǎng)-財(cái)經(jīng)頻道 2020/06/10《花繁葉茂》開播后口碑收視一路走高 意外俘獲年輕的B站觀眾
上觀新聞 2020/06/106月份國(guó)產(chǎn)劇市場(chǎng)被涉案劇包圍 視頻網(wǎng)站搬出多位影帝助陣
北京日?qǐng)?bào) 2020/06/10《青春有你2》單個(gè)視頻最高播放達(dá)2000萬(wàn) “內(nèi)容”出圈更要模式出圈
上觀新聞 2020/06/10《夏日沖浪店》正式官宣 將環(huán)保理念與沖浪運(yùn)動(dòng)深度結(jié)合
中國(guó)新聞網(wǎng) 2020/06/09專題More
- 如何提升情商?提升情商的方法分享
- 該如何給考試成績(jī)不好的孩子鼓勵(lì)?介紹方法
- 引力波是什么?引力波的介紹分享
- 小學(xué)一年級(jí)入學(xué)前學(xué)習(xí)用品需要準(zhǔn)備什么?入學(xué)前學(xué)習(xí)用品的準(zhǔn)備
- 如何幫助害羞的孩子交朋友?幫助害羞的孩子交朋友的小方法分享
- 高考怎么幫助孩子調(diào)整心態(tài)?高考幫助孩子調(diào)整心態(tài)的方法分享
- vivos12怎么看自己手機(jī)號(hào)?vivos12查看自己手機(jī)號(hào)的操作方法
- 蘋果手機(jī)網(wǎng)易云怎么設(shè)置桌面歌詞?開啟桌面歌詞教程分享
- ps如何制作晶格化照片?ps制作晶格化照片教程分享
- ps如何調(diào)整網(wǎng)格點(diǎn)大?。縫s調(diào)整網(wǎng)格點(diǎn)大小方法介紹