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疫情重創(chuàng)滬深投資需求,三四線客戶購(gòu)房愈發(fā)依賴渠道

  • 克而瑞地產(chǎn)研究 微信號(hào)
  • 2022-04-23 10:25:21

本月看點(diǎn)

?客戶趨勢(shì)追蹤

在文化娛樂需求、技術(shù)創(chuàng)新等因素驅(qū)動(dòng)下,中國(guó)虛擬偶像市場(chǎng)規(guī)模持穩(wěn)定增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),且虛擬人愛好者以一二線城市中高收入的青年女性為主。

虛擬偶像熱度日益高漲,房企可考慮打造貼合自身品牌印記的虛擬形象人物或與外部打造的虛擬人物合作進(jìn)行營(yíng)銷,增強(qiáng)客戶黏性。

短視頻平臺(tái)成為當(dāng)代網(wǎng)民種草生活方式和商品的主流陣地,從網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)窺探當(dāng)代網(wǎng)民生活態(tài)度與方式的變遷,呈現(xiàn)出高質(zhì)量撒野、沉浸式宅家等2022年十大潮流生活方式。

潮流生活新方式助推多元化服飾需求,房企可考慮在產(chǎn)品端發(fā)力衣帽間、服裝分類收納,營(yíng)銷端與短視頻內(nèi)容平臺(tái)主張潮流生活的KOL合作,精準(zhǔn)觸達(dá)十大潮流生活方式人群。

? 購(gòu)房客戶月度分析

政策底已現(xiàn),購(gòu)房者信心略有回升,三到六個(gè)月內(nèi)購(gòu)房需求有所提振,但受困于疫情形勢(shì)越發(fā)嚴(yán)峻,市場(chǎng)熱度尚未回溫。

目前市場(chǎng)仍在底部運(yùn)行,剛需占比持續(xù)走高,特別是二線城市剛需占比超七成;“房住不炒”大基調(diào)不變,投資需求回歸理性。

隨著居民按揭政策邊際改善,商貸和組合貸占比逐漸增加,一次性及分期付款降至較至低位。

市場(chǎng)下行期,二三線城市客戶來(lái)訪愈發(fā)依賴于渠道。

“剛需三房起步”觀念深入人心,三房逐漸成為必備品;二三線城市四房占比已超過兩房。

80-120平剛需剛改戶型仍是市場(chǎng)主流,占比超七成;分能級(jí)看, 一二線小戶型更受市場(chǎng)青睞,“小屋大用”需求迫切。

市場(chǎng)持續(xù)低迷,剛需客戶對(duì)價(jià)格敏感度大幅上升,高性價(jià)比仍是打動(dòng)客戶的利器。

?標(biāo)桿企業(yè)客戶品牌動(dòng)態(tài)

龍光集團(tuán)回收2000份產(chǎn)品調(diào)研問卷,發(fā)現(xiàn)客戶從關(guān)注功能、性能方面的基礎(chǔ)需求,轉(zhuǎn)變?yōu)榫劢菇】蛋踩枨蟆?/p>

其他標(biāo)桿企業(yè)客戶品牌動(dòng)態(tài),3月,房企開展各式各樣春日社群活動(dòng)。

以下為2022年3月克而瑞客戶月報(bào)-趨勢(shì)篇

排版:太陽(yáng)

本文首發(fā)于微信公眾號(hào):克而瑞地產(chǎn)研究。文章內(nèi)容屬作者個(gè)人觀點(diǎn),不代表和訊網(wǎng)立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。

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  2022-04-23 10:25:21

解讀《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》| 租住資管

作者|Liz視覺|童洋責(zé)編|韓瑋燁4月21日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則》(以下

  2022-04-23 09:16:46

南國(guó)置業(yè)一季度營(yíng)業(yè)收入4.7億 歸母凈虧損5855.79萬(wàn)

4月22日,南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年一季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),南國(guó)置業(yè)營(yíng)業(yè)收入46981 62萬(wàn)元,較上年同期增長(zhǎng)165 52%,主要變化原因?yàn)榉康?

  2022-04-23 05:24:39

大灣區(qū)文旅招股書四度失效

新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)4月22日,據(jù)港交所信息披露,大灣區(qū)文旅康居股份有限公司(簡(jiǎn)稱“大灣區(qū)文旅”)招股書屆滿6個(gè)月而失效。根據(jù)大灣區(qū)文

  2022-04-23 05:41:15

南國(guó)置業(yè)2021年凈虧損11.15 億 同比減少5565.48%

4月22日,南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),南國(guó)置業(yè)營(yíng)業(yè)收入32 73億元,同比減少18 68%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-11 1

  2022-04-23 05:50:53

深交所對(duì)海航投資發(fā)出關(guān)注函 需為資產(chǎn)抵押具體事項(xiàng)說(shuō)明回函

4月22日晚間,深圳證券交易所上市公司管理一部發(fā)布關(guān)于對(duì)海航投資集團(tuán)股份有限公司的關(guān)注函。觀點(diǎn)新媒體了解到,深交所近日關(guān)注到海航2022年4

  2022-04-23 05:33:59

中國(guó)綠發(fā)發(fā)布“青綠山水”換住平臺(tái),涵蓋旅居、康養(yǎng)

新京報(bào)訊(記者張曉蘭)4月22日,在第53個(gè)“世界地球日”來(lái)臨之際,中國(guó)綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“中國(guó)綠發(fā)”)推出了大型換住平臺(tái)“青綠山

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南國(guó)置業(yè)擬開展商業(yè)物業(yè)抵押貸款資產(chǎn)證券化 發(fā)行總額度30億

4月22日,南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,擬開展商業(yè)物業(yè)抵押貸款資產(chǎn)證券化。公告顯示,為盤活公司存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)、拓寬融資渠道,中國(guó)電建地

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南國(guó)置業(yè)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備1.14億 影響歸母凈利潤(rùn)7340萬(wàn)

4月22日晚間,南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的公告。觀點(diǎn)新媒體了解到,南國(guó)置業(yè)對(duì)截至2021年12月31日存在減值跡象的資產(chǎn)進(jìn)行

  2022-04-23 05:34:00

福州臺(tái)江區(qū)華班大廈因無(wú)人出價(jià)流拍,起拍價(jià)約9.58億

新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)4月22日,據(jù)阿里拍賣平臺(tái)顯示,福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道363號(hào)華班大廈商業(yè)房地產(chǎn)因無(wú)人出價(jià)流拍。該標(biāo)的起拍價(jià)

  2022-04-23 04:58:04

違反上市規(guī)則 德信服務(wù)間接全資附屬公司與平安銀行解除質(zhì)押合同

觀點(diǎn)新媒體了解到,2021年12月29日,德信服務(wù)間接全資附屬公司上海栩全與業(yè)務(wù)合作伙伴及獨(dú)立第三方杭州瑞揚(yáng)訂立擔(dān)保協(xié)議。據(jù)此,上海栩全須就

  2022-04-23 05:02:47

藍(lán)光發(fā)展新增到期未償還債務(wù)本息27.4億,累計(jì)328.22億

新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)4月22日,四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱“藍(lán)光發(fā)展”)發(fā)布公告稱,近期,藍(lán)光發(fā)展及其下屬子公司新增到期未能償還的

  2022-04-23 05:09:51

南國(guó)置業(yè)擬為3家參股公司提供不超過17.15億元資助

4月22日,南國(guó)置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱,擬為項(xiàng)目公司提供財(cái)務(wù)資助并進(jìn)行授權(quán)管理。該公司擬為因開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)而成立、合并報(bào)表范圍外或者

  2022-04-23 05:40:46

眾安集團(tuán)分拆眾安智慧生活港交所主板上市獲聆訊通過

4月22日,眾安集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,已獲附屬公司眾安智慧生活服務(wù)有限公司告知,眾安智慧已就建議分拆向港交所提交聆訊后數(shù)據(jù)集。資料顯示

  2022-04-23 05:42:04

中天金融同意解聘執(zhí)行副總裁張亦農(nóng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。4月22日晚間,中天金融集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第八屆董事會(huì)第23次會(huì)議決議公告。公告顯示,張亦農(nóng)居住地在北京且受疫情影響不利于日常

  2022-04-23 05:14:16

建發(fā)國(guó)際18.48億向控股股東收購(gòu)江陰一宗與金地合作商住地

4月22日,建發(fā)國(guó)際投資集團(tuán)有限公司間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉,與建發(fā)房產(chǎn)及廈門利源訂立建發(fā)南京股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。同時(shí),益悅及廈門兆翊

  2022-04-23 05:08:23

泰禾集團(tuán)修正去年業(yè)績(jī)預(yù)告,歸屬股東凈利至少虧損35億

新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)4月22日晚間,泰禾集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“泰禾集團(tuán)”)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告。經(jīng)修正后,泰禾集團(tuán)預(yù)計(jì)在2021

  2022-04-23 05:23:01

珠海萬(wàn)達(dá)商管再次遞交招股書,截至去年末在管項(xiàng)目417個(gè)

新京報(bào)訊(記者張曉蘭)4月22日,新京報(bào)記者從香港聯(lián)交所網(wǎng)站獲悉,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(簡(jiǎn)稱“珠海萬(wàn)

  2022-04-23 05:43:48

世茂股份2021年報(bào)發(fā)布,全年銷售簽約288億元

4月22日,上海世茂股份(600823)有限公司(下稱“世茂股份”,600823 SH)發(fā)布2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi),世茂股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入193 92億元

  2022-04-23 05:47:03

物業(yè)股低潮期 東原仁知服務(wù)招股超購(gòu)0.6倍

4月22日,東原仁知服務(wù)上市招股認(rèn)購(gòu)即將截止。4月19日早間,東原仁知城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了全球發(fā)售股份公告。據(jù)招股書顯示,201

  2022-04-23 05:16:23

證監(jiān)會(huì)發(fā)審委:上房物業(yè)服務(wù)A股首發(fā)申請(qǐng)4月28日上會(huì)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。4月22日,據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)公告,證監(jiān)會(huì)第十八屆發(fā)行審核委員會(huì)定于2022年4月28日召開2022年第50次發(fā)行審核委員會(huì)工作會(huì)議。觀點(diǎn)新媒體

  2022-04-22 22:39:13

珠光控股2021年總收入29.85億港元 同比減少54.9%

4月22日,珠光控股集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年全年業(yè)績(jī)報(bào)告。珠光控股于2021財(cái)政年度的總收入約29 85億港元,與2020財(cái)政年度相比減少約54 9%,毛利

  2022-04-22 22:14:51

馮毅成:時(shí)隔兩年武漢再現(xiàn)日光盤,對(duì)穩(wěn)定樓市有何借鑒意義?

馮毅成2022年4月22日晚7時(shí),位于武昌內(nèi)環(huán)濱江的福星惠譽(yù)月亮灣壹號(hào)二期迎來(lái)首次開盤,300套建面約124㎡至158㎡毛坯房源開盤售罄,成交均價(jià)每平

  2022-04-22 22:02:07

泰禾投資被動(dòng)減持1.13億股泰禾集團(tuán)股份 占總股本4.51%

4月22日晚間,泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,泰禾投資近期被司法強(qiáng)制執(zhí)行而導(dǎo)致被動(dòng)減持公司股份112,494,659股,占總股本的4 51%。據(jù)觀點(diǎn)新

  2022-04-22 21:58:49

泰禾集團(tuán)大幅修正業(yè)績(jī)預(yù)告 由盈利轉(zhuǎn)為虧損35億–46億

4月22日晚間,泰禾集團(tuán)股份有限公司公告對(duì)2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告進(jìn)行修正。據(jù)過往報(bào)道,此前于1月28日,泰禾集團(tuán)表示,2021年,公司歸屬于上市公司

  2022-04-22 22:30:27

新華都發(fā)行新股會(huì)后事項(xiàng)說(shuō)明 投資圍繞互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷業(yè)務(wù)展開

4月22日,新華都購(gòu)物廣場(chǎng)股份有限公司發(fā)布非公開發(fā)行股票會(huì)后事項(xiàng)說(shuō)明公告。于2021年8月30日,新華都2021年度非公開發(fā)行A股股票通過中國(guó)證券監(jiān)

  2022-04-22 21:08:32

減免房租、貸款貼息!北京“助企18條”發(fā)布,1300億安排上了

中新經(jīng)緯4月22日電據(jù)北京市政府網(wǎng)站消息,4月22日,北京市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于繼續(xù)加大中小微企業(yè)幫扶力度加快困難企業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干措

  2022-04-22 21:06:26

天津首批集中供地生變:15宗商住地因故停牌,總起始價(jià)168億

新京報(bào)訊(記者饒舒瑋)4月22日,天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告稱,天津市2022年第一批集中供地的15宗地塊因故停牌,停牌地塊結(jié)合疫情防控等

  2022-04-22 21:03:53

景瑞控股:再次延遲刊發(fā)經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)至5月6日

觀點(diǎn)網(wǎng)訊。4月22日晚間,景瑞控股有限公司發(fā)布延遲刊發(fā)經(jīng)審核業(yè)績(jī)及股東周年大會(huì)延期的公告。觀點(diǎn)新媒體了解到,公司此前于2022年3月30日發(fā)布

  2022-04-22 21:46:49

光大嘉寶向中關(guān)村項(xiàng)目提供的4.4億資助展期 展期利率8%

4月22日,光大嘉寶股份有限公司披露向中關(guān)村項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)資助進(jìn)行展期的進(jìn)展。展期合同項(xiàng)下的借款本金合計(jì)為人民幣4 4億元,展期期限均至2023

  2022-04-22 21:11:27

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